Category: 世田谷区
住居でも起こり得ることですが
いざ入居の手前で室内のレイアウトが組みにくく
お悩みになること、あるのではないでしょうか。
特にオフィスでこのような事態が起こると
予定していた引越しギリギリまで慌ててしまったり、
営業そのものに支障がきたしてしまう、なんてこと
あるかもしれません。
今回ご紹介するのは
無柱空間でレイアウトのしやすい物件
【三軒茶屋堀商ビル】でございます。
まずは物件概要です。
所在地：世田谷区太子堂1-12-39
規模：地上7階地下1階
構造：鉄筋コンクリート
竣工：1993年12月20日(新耐震)
立地としましては
田園都市線、世田谷線「三軒茶屋駅」から徒歩5分
と玉川通りに面した分かりやすい立地でございます。
【三軒茶屋堀商ビル】は
三宿交差点と三軒茶屋駅のちょうど中間にあり
「昭和女子大学」が数件隣りでもあるので
説明のしやすいオフィスビルですね。
それでは外観をご覧いただきましょう。
赤御影石張りの鮮やかな外観で周辺に類似した物件はなく存在感を放っています。
入口である1階は吹き抜け部分になっており、
正面玄関から天井が高く開放感があります。
地下1階は半地下へと緩やかにつながる駐車場です。
【正面玄関】
【駐車場】
それでは建物内へご案内致します。
エントランスへ入るのにまず石畳の階段を上る必要がございます。
右の片側壁面は曇りガラスが設置されています。
このような気配りが感じられるオフィスビルは
なかなか少ないのではないでしょうか。
こちらはエレベーターホールです。
突き当り左がエレベーターで9人乗り1基でございます。
それでは室内へ向かいましょう。
今回ご紹介致します物件は
マンションタイプの物件です。
マンションタイプの物件と事務所ビルの違いはご存知でしょうか。
入居者様の利点は大きく2つございます。
1つ目は、敷金（保証金）を低く設定している物件が多いという事です。
通常の事務所ビルでは一般的に敷金（保証金）が6ヶ月から多くて12ヶ月かかる所が多いです。
しかし、マンションタイプですと敷金（保証金）が安くて1ヶ月から一般的には3カ月から多くても6ヶ月程になります。
初期費用を抑えたい方にピッタリですね。
2つ目は、居住用としての設備が備わっているという事です。
マンションタイプですと浴室がある為、シャワーを浴びたり、宿泊したりが可能になります。
さらに、居住兼事務所として利用された場合通勤時間が短縮できますよね。
その他沢山利点はありますが、一番想像しやすいのが上記の2点では無いでしょうか。
そんなマンションタイプの中でも一際目を引くオシャレな外観のデザイナーズ物件
【パシフィックハウス池尻】をご紹介致します。
本日ご紹介する物件はこちら
【下北沢振効舎ビル】です。
外観から見ても分かるようにオフィスビルには珍しい
高いデザイン性が魅力の物件です。
下北沢というオシャレに敏感な街にぴったりな建物です。
白とグレーの特徴的な配色がよりこの建物のデザイン性
を高めています。
またこちらの物件には他のビルにはない、あるものがあります。
それがこちら！螺旋階段です。
中央の螺旋階段がこのビルのポイントになっていますね。
この螺旋階段があることでよりオシャレな雰囲気を演出
できます。
オシャレなオフィスが良いという方には魅力的な物件
なのではないでしょうか。
そしてこちらが正面玄関になります。
二重扉の奥にエレベーターがございます。
また螺旋階段手前の正面側の入口はなだらかなスロープとなって
おります。
スロープになっていることで荷物の搬入や上り下りが
非常に容易となっております。
こういったポイントもオフィス選びの際は重要なのでは
ないでしょうか。
見た目のインパクトだけじゃない、実用的な部分もしっかり
備わっています。
それでは詳しい物件の情報をご紹介致します。
【下北沢振効舎ビル】の詳細は以下の通りです。
物件所在地：世田谷区北沢2丁目
竣工：1990年3月
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上3階・地下1階建
小田急小田原線/下北沢駅/徒歩4分
京王井の頭線/下北沢駅/徒歩4分
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