賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

移転をする際にかかる費用には賃料や共益費、保証金などのほかに
償却費や更新料、礼金などがありますが、それらの費用は
一般的には交渉で減額したりなくしたりするのが
なかなか難しいものです。

交渉で減らしたりなくしたりできないのなら
最初からそれらの費用が設定されていない物件を選んで
オフィスを移転してしまうというのもひとつの手です。

というわけで、本日ご紹介するのは
償却費なし・更新料なし・礼金なしで移転することができる物件です！
コストをあまりかけずに移転をしたいという方は
ぜひチェックしていただければと思います。

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物件名は「麹町シルクビル」。
東京都千代田区麹町3丁目にある平成4年8月竣工、
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階地下2階建のオフィスビルです。

物件は東京メトロ有楽町線の「麹町駅」から徒歩1分という好立地にありますので、
来客の多い企業様や現在場所に不便さを感じている企業様にもオススメです。

窓が一面ガラス張りで美しい外観をしており、採光も良いと思います。
現在募集が出ているのは2階・4階部分の各134.30坪の貸室です。

新築の物件というのは魅力的なものですよね。
本日ご紹介するのは2013年5月末竣工予定の
駅至近な新築物件の情報です！

物件の名前は「AKIHABARA KADAN（秋葉原花壇）」
東京都千代田区外神田3丁目のビルです。

鉄骨造地上10階建で1フロアあたり14.18坪と
比較的コンパクトタイプの物件となっております。

物件の外観はこちら。

新築なだけあって綺麗なビルです。
外観のデザインもスタイリッシュな雰囲気が漂っています。

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この「AKIHABARA KADAN」は省エネ・耐震性に優れた物件です。

各階の貸室は無柱空間となっており、部屋の形も整った長方形をしていますので
無駄なスペースが生じにくく、貸室の面積を有効に利用することができると思います。

現在は3階から6階までの各14.18坪のワンフロアワンテナントの
貸室に募集が出ています。

いずれも事務所としての使用のほか、店舗的な用途での
使用もご相談可能となっております。

オフィスの引っ越しをお考えの方にとって
やはりフリーレント付きの物件は魅力的ですよね。

フリーレントとは契約した物件を一定期間
賃料無料で使用することができるというものです。
（期間中、共益費等はかかる場合もあります）

コストの負担を減らすという点においてフリーレントは
大きなメリットがあると思います。

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というわけで、今回は東京都千代田区飯田橋2丁目にある
フリーレント相談可能なこちらの物件をご紹介します！

物件名は「多幸ビル九段」。
平成2年1月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建で
現在はそのうちの4階部分、18.94坪の貸室の募集がでています。

ワンフロア占有して使用することができますので
他テナントのこともあまり気にならないと思います！

使いやすい形をしており、窓からの採光で室内は明るいので
気持ちよく入居していただけます。

物件設備にはエレベーターや個別空調、機械警備、
光ケーブルなどがあり、特にエレベーターは不停止機能を
完備していますので、セキュリティ面で安心してお使いいただけます。

また、室内は24時間の使用に対応しております。

本日ご紹介する「ムサシビル」は神田駅から徒歩3分という
絶好のアクセスとフットワークが魅力の好立地な物件です。

駅から程近く、東京メトロ銀座線・JR山手線・JR京浜東北線・JR中央線の
4路線を利用できるので外出の機会の多い企業の方にもピッタリですよ！

物件があるのは東京都千代田区神田須田町1丁目。

1997年7月竣工、鉄筋コンクリート造地上6階建の建物で
現在はそのうちの1階および2階部分に募集が出ています。

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この「ムサシビル」は、1階部分・2階部分の単独での使用はもちろん
1階と2階の一括賃貸オフィスとしての使用も可能となっています。

 1F間取図2F間取図

契約面積は1階部分が21.14坪、2階部分が22.06坪。
1階から2階へは施錠可能な扉付きの室内階段が完備されています。
たとえば1階を倉庫に、2階を事務所に、というような使い方も可能ですよ！

この「ムサシビル」にはエレベーターや空調、光ケーブルのほか
2階部分にはウォシュレット付の男女別トイレも付いています。

一括貸で借りる場合、単独貸の条件で1階2階両方を借りるよりも
割安な賃貸条件となっていますので、詳細はお問い合わせください。

窓面広告を出せる物件はいくつもあると思いますが、
いくら窓に広告を掲げたとしても、ビルの立地が悪くては人の目に留まらず
宣伝効果はあまり期待できないですよね。

本日ご紹介する「第一阿部ビル」は、
ＪＲ線「秋葉原駅」の中央改札口を出てすぐの場所にある好立地な物件で、
窓面広告も行き交う人の目に留まりやすく、宣伝効果抜群となっています。
駅前のオフィスビルなので、通勤や来客にも至便ですよ！

「第一阿部ビル」の物件所在地は東京都千代田区神田佐久間町1丁目。
1987年8月竣工の新耐震基準を満たしたオフィスビルで、
鉄骨造地上10階建の物件です。

建物には不停止機能付のエレベーターや機械警備、防犯カメラなど
セキュリティ設備が充実していますので、防犯性の高い安心して入居できる
賃貸オフィス物件だと思います。

その他、個別空調や光ケーブルなどももちろん完備しています。

物件からの交通アクセスとしては
ＪＲ・東京メトロ各線の「秋葉原駅」を徒歩3分で利用可能。
3分とは言いますが、駅前と言って差し支えない立地です。

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「第一阿部ビル」で現在募集が出ているのは
5階部分の契約面積約22.21坪のワンフロアワンテナントで
お使いいただける貸室です。

今回は東京都千代田区平河町2丁目の
この「平河町共和ビル」をご紹介したいと思います！

千代田区平河町エリアは徒歩圏内に多くの駅があるので
とてもアクセスの良い便利な地域です。
使える路線も多いので業務で外出する機会の多い企業の方にも
喜ばれるエリアなのではないでしょうか。

そんな千代田区平河町にある「平河町共和ビル」は
1991年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建のオフィスビル。

現在はそのうちの5階部分、最上階のワンフロア35.98坪の貸室に募集が出ています。
大きなバルコニーがあるのが特徴で、最上階ということで眺望も良く
快適な環境の中で仕事ができると思います。

この物件から利用できる駅・路線は下記のとおりです。
●東京メロト半蔵門線　「半蔵門駅」　徒歩3分
●東京メトロ有楽町線　「麹町駅」　徒歩6分
●東京メトロ南北線　「永田町駅」　徒歩7分
●東京メトロ半蔵門線　「永田町駅」　徒歩7分
●東京メトロ有楽町線　「永田町駅」　徒歩7分
複数の路線や駅を利用できる、交通アクセスの便利な立地の賃貸オフィスです！

貸事務所に入居するなら、
柱が少なくレイアウトしやすい間取の物件を選んだほうが
デッドスペースなどが生じづらく有効にオフィススペースを活用できますよね。

また柱だけでなく、部屋の形についても長方形や正方形に近いものなど
なるべく整っている賃貸オフィス物件をオススメします。
いくら柱がなくても、いびつな形ではレイアウトはしづらいですから。

というわけで、本日ご紹介するのはレイアウトのしやすいこの「IVYビル」です！

物件の所在地は東京都千代田区神田神保町1丁目。
1990年12月竣工 鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建のオフィスビルです。

「IVYビル」は非常に好立地なのがポイントです！
なんと「神保町駅」の真上に位置し、地下鉄の出入口が物件の隣にあるという
実際は駅から徒歩1分もかからない場所にある賃貸オフィスなんです。
これほど駅から至近なのですから、通勤や来客にもとても便利ですね。
ビルが靖国通りに面していてアクセスしやすいのも特長です！