今回ご紹介するのは、豊島区南大塚2丁目にある
この「ヤマモト大塚ビル」です。
「ヤマモト大塚ビル」は1985年6月に竣工した
鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建のオフィスビル。
JR山手線「大塚駅」から徒歩3分という立地にあります。
こちらは更新料や償却費、礼金が設定されておらず
オフィスの移転・入居にかかる費用を抑えることができる
貸事務所物件なんです。
それらの費用は交渉によってカットするのが難しいので、
最初から設定されていないというのは大きな強みだと思います。
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現在この「ヤマモト大塚ビル」で募集が出ているのは
4階部分のワンフロア、44.27坪の貸室です。
このフロアには入口が2つ設置されています。
ですので、たとえば従業員専用の入り口と
来客専用の入り口として利用するといった使い方も可能です。
また、ご希望に応じてフロアを分割することも可能ですので
そういった要望がある方もぜひ一度お問い合わせいただければと思います。
新年明けましておめでとうございます。
2013年も物件情報のご紹介をどんどんしていきますので
皆様、本年も何卒宜しくお願い致します！
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では新年一発目の物件のご紹介をしたいと思います。
今回ご紹介するのは採光良好で使いやすい間取をした「NCビル」です。
「NCビル」があるのは東京都豊島区南大塚3丁目。
1983年11月竣工の鉄筋コンクリート造地上5階建のオフィスビルです。
タイル張りの外観がとても綺麗な物件となっています。
比較的落ち着いた環境にある、静かな立地となっていますので
仕事に集中するのにも適していると思いますよ。
「NCビル」の周辺環境は、物件紹介ページのストリートビューからも
チェックすることができますので見てみてください。
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さて、現在「NCビル」では4階部分のワンフロア、
契約面積約29.20坪の貸室に募集が出ています。
こちらの外観写真でお分かりいただけますでしょうか、
この「NCビル」は両隣が他の建物と接していないため
三面からの採光が部屋に入ってくる、明るい環境の貸事務所なんです。
入居物件を選定する際に、気になることのひとつとして
「物件に男女別トイレが完備されているか」ということが挙げられると思います。
規模の大きな物件であればトイレが男女別で設置されているのが一般的ですが、
比較的小型なオフィス――ワンフロア30坪以下の物件を検討されている場合だと
トイレが2つ以上備わっているオフィスビルというのは数が少ないものです。
というわけで本日は、ワンフロアが25坪程度の比較的小型のオフィスでありながら
男女別トイレを完備した「第1大谷ビル」をご紹介したいと思います！
物件名：第1大谷ビル
所在地：東京都豊島区西池袋1丁目
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
竣工：2005年5月
この「第1大谷ビル」は、ときわ通りと平和通りの交差する
角地に面した視認性の良好なオフィスビルです。
ガラス張りの外観が綺麗で目立つ物件です。
エントランス等の内装も高級感があってとても良い雰囲気ですので
来客の方からの印象も良いのではないかと思います。
「第1大谷ビル」のエントランス等の写真は物件紹介ページにてご確認いただけます。
各階ワンフロアを専有してお使いいただけるオフィスビルで、
現在はそのうちの5階・6階部分（各26.24坪）が募集中です！
間取はこんな感じです。
賃貸オフィスに入居する上で、気になることのひとつに
「他テナントの存在」がありますよね。
オフィスの使い方などでテナント同士のトラブルになった、という話も聞くことがありますが
やはり同じ物件に入居する以上は協調をして、入居テナント同士お互いに
譲り合いながらオフィスを使用していかなければならないものです。
あまり他テナントに気を遣うことなく仕事をしたい、という方は
たとえばワンフロアに複数の企業が入居するようなタイプの物件に入居するよりは
ワンフロアワンテナントの物件のほうが自由にオフィスを使えるので、
そちらのほうがおすすめです。
ただ、賃貸物件の中にはワンフロアワンテナントよりもさらに専有度の高いものがあるんです。
――――それは、一棟貸の賃貸オフィス。
一棟全体を自社で使用することができれば、賃貸物件でありながら
まるで自社ビルのような感覚でお使い頂けますよね。
前置きが長くなりましたが、今回は自社ビル感覚で使うことのできる
一棟貸の貸事務所物件、「CLK高田ビル」をご紹介したいと思います！
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この「CLK高田ビル」は東京都豊島区高田3丁目にあるオフィスビルです。
物件は新目白通り沿いにあり、JR山手線・東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から
徒歩6分という立地となっています。
平成7年11月に竣工、鉄骨造地上8階建のこのビルは
1階から8階まで、一棟貸（契約面積合計177.69坪）として募集が出ています。
各階の間取図や賃料等の詳細情報については、豊島区高田の一棟貸オフィス
「CLK高田ビル」の物件紹介ページにてご確認いただけます。
今回ご紹介するのは、「ライオンズマンション白銀ビル」。
豊島区北大塚2丁目にある、大塚駅近くのマンションタイプの賃貸オフィスです。
竣工は昭和57年11月、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建の物件で
現在はそのうちの3階部分の一室、契約面積約8.07坪の
比較的小型な貸室に募集が出ています。
マンションタイプの貸事務所ということで
事務所使用のほかに住居としての使用も可能となっています。
この「ライオンズマンション白銀ビル」は周辺環境が便利なのがメリットのひとつで
銀行や郵便局が物件の近くにあるため、それらの機関をよく利用される方にとっては
嬉しい立地なのではないでしょうか。
物件への交通アクセスは下記の通り。
●JR山手線 「大塚駅」 徒歩2分
●都電荒川線 「大塚駅前駅」 徒歩3分
●都電荒川線 「巣鴨新田駅」 徒歩5分
