本日は九段下駅に近い立地にある【北の丸グラスゲート】をご紹介したいと思います。
御客様と共に内覧をしていると、値段云々だけではなく、
ぱっとビルを見たときの印象、やはり第一印象で一番気に入ったビルに
ご入居していただくことが多いように感じます。
今回ご紹介する【北の丸グラスゲート】は九段下駅徒歩１分という立地、
そしてなんといってもフルリノベーションされたエントランスが特徴的です。
まずは物件の概要から御紹介致します。
======物件概要===========================
名称：北の丸グラスゲート
住所：東京都千代田区九段北1丁目
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造･鉄筋コンクリート造
規模：地上9階建
竣工：1986年4月 ※新耐震基準適合
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真っ正面から見ると、ペンシルビルでシンプルなタイル張りの外観という印象を持ちますが、
実は隣りのビルを三方向から囲うような形の凹の形をしています。
「コスト削減」
日々、お客様からのお問い合わせの中で
多いご相談内容です。
会社を経営していく中で
日々あらゆるコストが発生していきます。
人件費・賃料・電気代・水道代など様々なコストが挙げられますが
企業を大きくしていこうと考えると必要不可欠なものです。
コストをゼロにすることは不可能ですが
削減して無駄をなくすことは可能です。
そこで本日ご紹介する物件はこちら。
緑豊かなグリーン大通り沿い！コスト削減・省エネ効果の高いハイグレードオフィスビル！
「メトロシティ南池袋」です。
《物件概要》
所在地：豊島区南池袋2丁目
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下2階地上8階建て
竣工：平成2年5月
オフィス移転において重要なポイントのひとつ――それはトイレです。
和式か洋式か、男女別かどうか、ウォシュレットは付いているのか、
暖房便座になっているのか……快適さを追求すればキリがありません。
「たかがトイレなんて」と侮るなかれ、毎日使うものですし
ストレスや不満を抱えてしまうと大変です。
お問い合わせの中でも多くいただくのは、男女別トイレを希望される声です。
男性社員、女性社員がお互いに気を遣わずに済むように
トイレが二つ以上ある物件が望まれるわけですね。
しかしながら、小型のオフィス物件となるとフロアにトイレが一つしかない
という物件のほうが割合的に多くなってしまいます。
小型物件で男女別トイレが完備されているというのは希少なんです。
…と、前置きが長くなりました。
本日ご紹介するのは、そんな希少な「男女別トイレ完備の小型オフィス物件」です！
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物件所在地は東京都中央区銀座1丁目。
東京メトロ日比谷線・都営浅草線の「東銀座駅」から徒歩2分
東京メトロ有楽町線の「銀座一丁目駅」から徒歩3分という
比較的駅近くの好立地にあるのがこの「銀座120ビル」です。
謹んで新年のお慶びを申し上げます
旧年中は賃貸事務所ドットコムスタッフ一同、大変お世話になり有難うございました。
年も変わり、心機一転ビジネスに取り組む企業様、
新たにビジネスを始める企業様など
様々な思いに満ち溢れているんだなと
お問い合わせのお電話を受け、日々感じております。
そんな賃貸事務所ドットコムスタッフも、より一層気持ちを引き締めて、
2014年、始動しております！
新しき年の皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げるとともに、
なお本年も宜しくお願い申し上げます。
さて、久しぶりの物件紹介となりますが、
本日は≪浜松町松永ビル≫をご紹介致します。
こちらは、JR山手線、京浜東北線/浜松町駅より徒歩3分
都営浅草線、大江戸線/大門駅より徒歩1分の
爽やかなグリーンカーテンがインパクト大な物件です。
オフィスビルが立ち並ぶ中、大通りに面し、
さらにこのヴィジュアルとくれば
視認性に優れ、デザインにもこだわりたい企業様には
特におすすめしたい物件です。
気になる中の仕様は、快適な1フロア1テナント！
物件名：浜松町松永ビル
住所：東京都港区浜松町2
規模：地上9階
構造：鉄骨造
築年数：1986年9月
決算や更新の多い時期で「2~3月には引越そうかな」
とお考えの企業様も多いのではないでしょうか。
このような時期に他の企業様から遅れをとってしまうと、
人気の高い事務所はすぐに埋まってしまう可能性があります。
そこで今回は是非移転をお考えの企業様に見て頂きたいビルをご紹介致します。
—–≪物件概要≫————————————–
物件名：富士ビル
住 所 ：東京都新宿区愛住町
構 造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造
規 模 ：地上10階地下1階 建
竣 工 ：1993年12月
—–≪交通情報≫————————————–
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩3分
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩12分
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富士ビルはバブル期に竣工した物件で、なんといってもこの綺麗な外観が
企業様に気にいって頂ける第一の要素と言えます。
丸みを帯びたエントランス前の玄関。
天井高も高く、こだわりをもって造られていることがわかりますね。
全体的に、富士ビルの壁面は御影石柄のタイルが使われており、
どことなくシックな印象も感じることが出来ます。
（ちなみにエントランス部分は夜間オートロック、24時間対応の機械警備が設置されています。）
現在、富士ビルは2階部分の33.08坪(109.36㎡)の居室を募集しています。
2階へは玄関横から直接昇れる専用の階段が設置されており、
エレベーターの混み具合を気にせずに、外へ出れる点も社員様には嬉しい点と言えます。
本日はこちらの「クレスト表参道」をご紹介したいと思います。
物件所在地は東京都渋谷区神宮前3丁目。
東京メトロ千代田線・副都心線の「明治神宮前駅」から徒歩7分、
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の「表参道駅」から徒歩8分の
閑静な地域に立つデザイナーズタイプのマンションです。
現在「クレスト表参道」で募集が出ているのは、
2階・3階のメゾネットの、契約面積約25.31坪（83.67㎡）の貸室となっております。
物件にはルーフバルコニーが付いていますので
仕事の合間のちょっとした息抜きに屋上に出ることもできますね。
周辺が静かなことも相俟って、心を落ち着ける環境が整っていると思います。
この「クレスト表参道」は基本的には住居物件となりますが、
事務所や店舗での使用を希望される場合は相談に応じさせていただきます。
神宮前・表参道のエリアでひっそりと隠れ家的に
事務所や店舗を構えたいという方には
ピッタリの物件なのではないでしょうか。
物の搬出入が多いなどの理由で
1階部分に限定してオフィス物件を探しているお客様は多いと思います。
空中階であればひとつのビルに複数存在していますが、
1階となるとどのビルでも1フロアしかありません。（当たり前ですが）
そんな中で1階限定で物件を探すとなると当然競争率も高くなり、
良い物件を他の企業にとられてしまう可能性も高まってしまい
気に入る物件を探すだけでも一苦労ですよね。
さて、そこで本日は1階で物件をお探しのお客様に
こちらの物件をご紹介したいと思います！
このガラス張りの外観が特徴的なビルの名前は「CREA赤坂」。
東京都港区赤坂2丁目にある鉄筋コンクリート造地上6階建のビルで、
1階部分の21.57坪の貸室に募集が出ています。
（その他、2階37.23坪・5階31.27坪の募集もございます）
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「CREA赤坂」は1986年11月の竣工ではありますが、
平成25年5月にエントランスのリニューアルが実施されており
非常に綺麗に生まれ変わっています！
エントランスはいわばビルの「顔」であり、
入居しているテナントの印象を決める大事なポイントですが、
これほど綺麗であれば来訪者にきっと良い印象を与えられるでしょう。
徒歩○分という基準で賃貸事務所を探していても
実際に現地まで行ってみると、違うんじゃないか？という感覚を御持ちになったことはないでしょうか？
実際に多くの方が、「意外と近い」と感じたり、「遠い」と感じたりするものです。
駅からの「所要時間」は法律に則って、80メートルあたりを「1分」と定めています。
ですので、駅からの坂道や道のりの途中にある信号については考慮がなされていません。
そこで本日はJR京浜東北線「大森」駅の東口ターミナルから、
分かりやすい立地で、実際に「近い！」と感じられる賃貸事務所ビルをご紹介致します。
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【物件概要】
物件名：第1小田ビル
住所：東京都大田区大森北1丁目
構造規模：鉄骨造 8階建
竣工：1990年1月
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【交通アクセス】
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩6分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩7分
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大森駅の東口ターミナル付近は大型のスーパー「西友」などの店舗がある賑やかな街並みで
一本中道を入って進むと、大型のマンションや広場のある街並みに変わり、
静かな環境が魅了的な場所です。
駅から実際に歩いてみても、６，７分も歩くようには感じず、
通勤や営業活動についても、利便性の良さを感じて頂きながら、オフィスを利用出来ますよ。
