賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

新築の物件というのは魅力的なものですよね。
本日ご紹介するのは2013年5月末竣工予定の
駅至近な新築物件の情報です！

物件の名前は「AKIHABARA KADAN（秋葉原花壇）」
東京都千代田区外神田3丁目のビルです。

鉄骨造地上10階建で1フロアあたり14.18坪と
比較的コンパクトタイプの物件となっております。

物件の外観はこちら。

新築なだけあって綺麗なビルです。
外観のデザインもスタイリッシュな雰囲気が漂っています。

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この「AKIHABARA KADAN」は省エネ・耐震性に優れた物件です。

各階の貸室は無柱空間となっており、部屋の形も整った長方形をしていますので
無駄なスペースが生じにくく、貸室の面積を有効に利用することができると思います。

現在は3階から6階までの各14.18坪のワンフロアワンテナントの
貸室に募集が出ています。

いずれも事務所としての使用のほか、店舗的な用途での
使用もご相談可能となっております。

200坪を超える面積をお探しの企業様にとっては、
大型ビルのワンフロアを分割した１部屋、
または100坪台の居室を２部屋という選択が多くなります。

今回はワンフロアワンテナント230坪台で、
「新宿」駅と「西新宿」駅に近いビルをご紹介致します。

【西新宿大京ビル】
住所：東京都新宿区西新宿7丁目
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上10階 地下2階
竣工：1994年2月

青梅街道沿いで、向かいには「新宿警察署」や「新宿アイランドタワー」があります。
1Fにはセブン-イレブンが入居していますので、
現在近くに事務所を構えていらっしゃる方には、
良くわかるビルかもしれませんね。

JR各線「新宿」駅の西口には、
エルタワーやビックカメラ前の歩道橋を使うことで、
信号を使うことなく、８分程で辿り着くことが出来ます。
丸ノ内線「西新宿」駅には青梅街道を曲がることなく、
進むことで到着します。

この「西新宿大京ビル」では現在2階の236坪の募集が出ています！

オフィスを探す条件の中に
「男女別トイレ」を希望される方はよくいらっしゃいますが、
お探しの物件の坪数が30坪未満など、あまり大きくない場合は
男女別トイレを完備している物件の数がどうしても少なくなってしまいます。

もちろん、大型のビルをいくつかの区画に分けた物件を選べば
ある程度は検討候補の数も増えてきますが、やはり30坪未満で
ワンフロアワンテナントタイプの物件を希望されていると
物件を探すのもなかなか大変だと思います。

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さて、そこで今回は30坪未満と比較的小型な
ワンフロアワンテナントタイプの物件でありながら
男女別トイレをしっかりと各階に完備したオフィスビルを
ご紹介したいと思います！

その物件があるのは東京都文京区湯島2丁目。
周辺環境の静かな立地の南西角地に立つビルです。

物件名は「STビル」。

平成3年4月の竣工で、鉄骨造地上6階地下1階建の建物です。

本日は西新宿の中でも特に「新宿」駅に近いオフィスビル、
「グラフィオ西新宿」をご紹介致します。

まずは各駅へのアクセスからご確認ください！
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・JR山手線「新宿」駅　　　徒歩４分
・JR中央線「新宿」駅　　　徒歩４分
・都営新宿線「新宿」駅　　 徒歩２分
・丸ノ内線「新宿」駅　　　 徒歩６分
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「グラフィオ西新宿」は新宿駅に近いため、西東京・八王子方面や千葉方面、
埼玉県や神奈川県方面へのアクセスも良好です。
従業員の方々の通勤や営業活動を考えると、
「利便性の良い駅」と「駅近」という点は見逃せません。

また「グラフィオ西新宿」付近には「新宿郵便局」「都庁」等があります。

「新宿郵便局」は「ゆうゆう窓口」を併設しており、
郵便物の受け取りや差し出しが２４時間可能な郵便局です。
（ATMも平日土曜日に限ってはほぼ24時間、利用できるようです。）
急な所用で、速達を送らなければいけない場合や
次の日の朝には用事が溜まっている場合など、とても助かります！

それでは外観・物件概要をご覧ください。

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物件名：グラフィオ西新宿
所在地：東京都新宿区西新宿1丁目
構造：鉄骨造 地上13階建 地下1階
基準階面積：57.03坪
竣工年月日：2007年3月
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綺麗なカーテンウォールのデザインが特徴的です。
周辺にはこのようなデザインのビルがないため、
通り沿いからみるとひと目で場所が分かります。

グラフィオ西新宿の基準階9Fが2013年10月、10Fと11Fが2013年５月に空き予定となっております。

実際に「グラフィオ西新宿」を使われる方々のことを考えた、
ゆとりのあるエントランス環境になっています。
内部は白を基調としたデザインで清潔感も兼ね備えています。

都庁前方面に向かう並木通りです。
春や夏は鮮やかな緑が目を見張ります。

もちろん50坪強のオフィスビルですので、
男女別トイレを兼ね備えております。
また外観写真から分かるとおり、天井が高く2,600mmありますので、
開放的な空間でお仕事をしていただけます。

ビル内には制震オイルダンパーを兼ね備えており、
新耐震基準のみを備えたビル以上の地震対策が施されています。

事前にご予約頂ければ、内覧も可能です。
是非フリーダイヤル0120-110-177からご連絡ください！

オフィス移転をお考えの方の中には
1階限定で物件を探している方もいらっしゃると思います。

オフィスビルは数あれど、その中でも1階部分というのは
当たり前ですが各ビルにひとつしかありませんので
1階部分に限って物件を選定するとなると
検討できる物件も当然限られてしまいますよね。

というわけで、今回は1階部分の物件をご紹介したいと思います！

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その物件は「セバビル」。
東京都大田区久が原2丁目にある鉄骨造陸屋根3階建で
昭和57年9月に竣工したビルです。

前面の鏡面ガラス部分が特徴的な外観をしています。
美築なビルなので訪れる人への印象も良いと思います。

現在募集が出ているのは1階の37.38坪ワンフロア。
部屋の形はこんな感じです。

入口部分には電動シャッターを備えており、
防犯カメラも設置されているため防犯性も高いです。

また別途費用にはなりますが、敷地内に駐車スペースも完備されているため
自動車の利用を検討されている方にも便利だと思います。