今回ご紹介する物件は、西新宿7丁目に在る、初期費用安めの物件です。
ビルのグレードとのコストパフォーマンスが良いので、
是非抑えておいて頂きたいと思っています！
こちらの物件です。
～～～～～～～～～物件概要～～～～～～～～～
物件名：中央第7西新宿ビル
住所：東京都新宿区西新宿7丁目
構造：鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建
築年数：1985年4月竣工
設備：ＥＶ・個別空調･光ファイバー･機械警備
男女別トイレ・セキュリティカード使用
備考：24時間使用可能・新耐震基準
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ＪＲ各線「新宿」駅や丸ノ内線「西新宿」駅からも程近い場所で、
立地としても、とても使いやすいですよ。
現在は、4階の25.31坪の募集が出ております！
そしてなんといっても初期費用として、
敷金が 4ヶ月分 という点は見逃せません。
どんな企業様にとっても、初期費用が安く済むという点は、
嬉しいものですからね。
今回は「道玄坂上交番前」交差点近くのオフィスを御紹介したいと思います。
なんといっても分かりやすい立地ですので、特に来客の多い企業様におすすめです！
ちなみに井の頭線「渋谷」駅のマークシティ出口を出て、徒歩１分の場所です。
外観からご覧ください！
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ビル名：スプラインビル
所在地：東京都渋谷区道玄坂１丁目
竣工：1990年2月
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート 地上9階/地下2階建
設備等：EV 15人乗2基/個別空調/OAフロア/男女別トイレ
機械警備/機械式駐車場/新耐震基準
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
この丸みを帯びた綺麗なガラス張りの外観は、
現場にいる我々オフィス仲介のコンサルタントから見ても魅力的ですよ。
現在は2F／106.13坪の区画を募集しております。
居室内が無柱空間で使いやすい点は、とても嬉しいですね！
居室内には窓が2面に渡って付いているため、
パーテーションを設置しても窓のある部屋が多く作れそうで、
良いですね。
ちなみに外観写真から見て取れる丸みを帯びた部分は、
吹き抜けになっており、実際に見ると驚くほど開放的です。
移転をするなら今いるオフィスよりも
立地の良い場所に引っ越ししたいと思いませんか？
駅から近ければ通勤にも便利ですし、人の往来が多い場所であれば
集客効果も期待することができます。
今回ご紹介するのは立地にこだわって物件を探す方にオススメな
駅前好立地で宣伝効果大のこちらの「両国イーストビル」です！
物件があるのは東京都墨田区両国4丁目。
JR中央・総武線「両国駅」から徒歩1分という立地で
まさに駅前にあるオフィスビルです。
また都営大江戸線「両国駅」も徒歩3分で利用可能ですよ！
——物件概要—————————————
物件名：両国イーストビル
所在地：東京都墨田区両国4丁目
築年月：平成3年11月
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規 模：地上7階建
———————————————————
現在この「両国イーストビル」では2階部分と4階部分の
各56.75坪のワンフロアワンテナントでお使いいただける
貸室に募集が出ています。
トイレは男女別になっていて、部屋外に設置されているので
使い勝手がよいと思います。
部屋の形はT字になっていますので部署分けなどもしやすいのでは。
色々なレイアウトのパターンが考えられそうですね。
本日は東京都港区北青山1丁目にある
クールなギャラリー風リノベーションオフィスをご紹介いたします。
この青山こうゆうビルは1969年竣工と比較的築年数を経た建物ですが
リノベーション済みなので築年数は気にせずお使いいただけますよ。
リノベーションとは今あるものを生まれ変わらせ新たに付加価値のあるものにし
物件を改修して再生させる事を意味します。
経年変化で老朽化した設備や間取りを
リノベーションによってさらに魅力的な物件に再生する事が可能。
簡単に言うと、「リノベーション」は今あるものを活かして
建物の価値を新築時の状態に戻す事を指します。
すべて壊してまた一から建て直すのではなく
既存のものを有効に使うことで
資源の無駄遣いを減らすなどエコにもつながりますね。
物件名：青山こうゆうビル
所在地：東京都港区北青山1丁目
構造：RC造
規模：地下1階・地上7階建て
完成：1969年5月※2010年9月リノベーション済み
今回募集があるのは5階の12.18坪の貸室です。
交通情報
東京メトロ銀座線｢青山一丁目駅｣徒歩2分
東京メトロ半蔵門線｢青山一丁目駅｣徒歩2分
都営大江戸線｢青山一丁目駅｣徒歩2分
設備・仕様
・エレベーター
・冷暖房
・トイレ
・照明
エレベーターホールにはソファがあります。
エレベーターを座って待ったり、息抜きにみんなで談笑したりできますね。
室内の照明はライティングダクト+スポットライトのため
お洒落なギャラリーのような雰囲気。
ギャラリー風リノベーションオフィス「青山こうゆうビル」の紹介ページでは賃料・保証金などの賃料条件をチェックすることができます。是非ご覧ください。
24時間使用可能なので
時間を気にせず仕事をしたいという企業様にぴったりです。
何もないというと少し語弊があるかもしれませんが、
今回ご紹介する物件は、内装がされていません。
いわゆるスケルトンタイプの物件です。
そのオフィスの名はFIVE-i、台東区浅草橋1丁目、総武中央線の
線路高架沿いにあります。
駅からは徒歩1分でアクセス抜群です。
竣工は平成21年4月
まだまだ新しくてきれいなビルです。
間取は整形でとても使いやすい間取りとなっております。
そして、気になる内装は、
このように何もない状態、スケルトンです。
つまり、内装は借りる方のオリジナルになります。
どのようなオフィスになるのか、想像するだけでも
楽しくなってきませんか？
オフィス仕様の内装があらかじめされている物件は、
内装自体はある程度の規制がされて、自由自在とは言えません。
ビジネスをする場として考えると、それでも充分ではありますが、
他とはちょっと違う仕事場にしたいという方には、
このようなスケルトンタイプの物件がおすすめです。
賃貸オフィスを探す際の条件として
男女別トイレが設置されているかどうかが挙げられます
大型ビル・高層ビルようにワンフロアに沢山のテナントがはいる物件だと
トイレは男女別の場合が多いですが、
小型のオフィスだと専用部分のスペースを確保するために
トイレが1つしかない事がほとんどです。
しかし、本日は築浅で比較的小規模物件にもかかわらず
東京都中央区日本橋小舟町1丁目にある男女別トイレの
貸事務所をご紹介いたします。
物件名：カスティリーノ オーティー ニホンバシ/CASTELLINO O.T. NIHONBASHI
所在地：東京都中央区日本橋小舟町
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上9階建
天高：2.5m
竣工：平成23年7月15日
今回募集があるのは3階部分契約面積24.28坪の貸室です。
オフィスを移転する際、気になるのは諸費用のことですよね。
賃料や管理費・共益費、敷金・保証金はもちろんですが、
更新料や償却費、礼金など、移転にかかる経費は色々あるものです。
中でも更新料や償却費、礼金については交渉で減額したり
なくしたりするのがなかなか難しい費用となります。
そこで今回は、最初からそれらが設定されていない
『更新料・償却費なし』の物件をご紹介したいと思います！
–
物件名：タカラビル
所在地：東京都千代田区飯田橋4丁目
竣 工：平成9年9月
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建
この「タカラビル」は、目白通り沿いにあるオフィスビルで
片側の隣接したビルが2階建の低層の建物のため、3階以上の貸室は
二面採光が確保され、明るい空間となっています。
現在募集が出ているのは6階部分および7階部分の
各83.71坪のオフィススペースで、それぞれワンフロアを占有して
お使いいただける物件です。
整形無柱の部屋ですのでレイアウトもしやすいと思います。
貸室の天井高は2.6mなので圧迫感は感じないでしょう。
部屋外に男女別トイレが完備されているのも嬉しい点ですね。
新年明けましておめでとうございます。
2013年も物件情報のご紹介をどんどんしていきますので
皆様、本年も何卒宜しくお願い致します！
–
では新年一発目の物件のご紹介をしたいと思います。
今回ご紹介するのは採光良好で使いやすい間取をした「NCビル」です。
「NCビル」があるのは東京都豊島区南大塚3丁目。
1983年11月竣工の鉄筋コンクリート造地上5階建のオフィスビルです。
タイル張りの外観がとても綺麗な物件となっています。
比較的落ち着いた環境にある、静かな立地となっていますので
仕事に集中するのにも適していると思いますよ。
「NCビル」の周辺環境は、物件紹介ページのストリートビューからも
チェックすることができますので見てみてください。
–
さて、現在「NCビル」では4階部分のワンフロア、
契約面積約29.20坪の貸室に募集が出ています。
こちらの外観写真でお分かりいただけますでしょうか、
この「NCビル」は両隣が他の建物と接していないため
三面からの採光が部屋に入ってくる、明るい環境の貸事務所なんです。
2012年今年最後の賃貸オフィスのご紹介です。
落ち着いた雰囲気と「新宿」駅アクセスの良さを兼ね備えた、
京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩１分のオフィスをご紹介致します。
まずは物件の外観からご覧ください！
～～～～～～～～～～～～物件概要～～～～～～～～～～～
物件名 ： 幡ヶ谷ニューセンタービル
所在地 ： 渋谷区幡ヶ谷2丁目
構造等 ： 鉄骨造地上10階建地下2階
竣工日 ： 1992年3月（新耐震基準適合）
設備 ： ＥＶ・個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバー
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
今現在はこの「幡ヶ谷ニューセンタービル」の
最上階10F部分（57.08坪）の募集が出ています！
