賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

本日は西新宿の中でも特に「新宿」駅に近いオフィスビル、
「グラフィオ西新宿」をご紹介致します。

まずは各駅へのアクセスからご確認ください！
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・JR山手線「新宿」駅　　　徒歩４分
・JR中央線「新宿」駅　　　徒歩４分
・都営新宿線「新宿」駅　　 徒歩２分
・丸ノ内線「新宿」駅　　　 徒歩６分
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「グラフィオ西新宿」は新宿駅に近いため、西東京・八王子方面や千葉方面、
埼玉県や神奈川県方面へのアクセスも良好です。
従業員の方々の通勤や営業活動を考えると、
「利便性の良い駅」と「駅近」という点は見逃せません。

また「グラフィオ西新宿」付近には「新宿郵便局」「都庁」等があります。

「新宿郵便局」は「ゆうゆう窓口」を併設しており、
郵便物の受け取りや差し出しが２４時間可能な郵便局です。
（ATMも平日土曜日に限ってはほぼ24時間、利用できるようです。）
急な所用で、速達を送らなければいけない場合や
次の日の朝には用事が溜まっている場合など、とても助かります！

それでは外観・物件概要をご覧ください。

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物件名：グラフィオ西新宿
所在地：東京都新宿区西新宿1丁目
構造：鉄骨造 地上13階建 地下1階
基準階面積：57.03坪
竣工年月日：2007年3月
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綺麗なカーテンウォールのデザインが特徴的です。
周辺にはこのようなデザインのビルがないため、
通り沿いからみるとひと目で場所が分かります。

グラフィオ西新宿の基準階9Fが2013年10月、10Fと11Fが2013年５月に空き予定となっております。

実際に「グラフィオ西新宿」を使われる方々のことを考えた、
ゆとりのあるエントランス環境になっています。
内部は白を基調としたデザインで清潔感も兼ね備えています。

都庁前方面に向かう並木通りです。
春や夏は鮮やかな緑が目を見張ります。

もちろん50坪強のオフィスビルですので、
男女別トイレを兼ね備えております。
また外観写真から分かるとおり、天井が高く2,600mmありますので、
開放的な空間でお仕事をしていただけます。

ビル内には制震オイルダンパーを兼ね備えており、
新耐震基準のみを備えたビル以上の地震対策が施されています。

事前にご予約頂ければ、内覧も可能です。
是非フリーダイヤル0120-110-177からご連絡ください！

今回は新宿駅から大久保駅方面へ続く大通り「小滝橋通り」に在る、
賃貸オフィスビルをご紹介致します。

こちらのビルは「第2萬寿金ビル」といいます。
住所は東京都新宿区西新宿7丁目、地下1Fから地上8Fまである、
基準階が60.44坪の中規模タイプの賃貸オフィスビルです。

鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造としてしっかりしている印象があります！

「第2萬寿金ビル」は、JR山手線「新宿」駅の西口から徒歩6分の場所にあります。
「西新宿7丁目」は、「新宿」駅だけでなく、
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅も徒歩圏内です。
とても賑やかな地域で、飲食店や郵便局、法務局などもあり、
非常に便利な地域です。

そんな好立地の大通り沿いに在る「第2萬寿金ビル」は60.44坪の居室が現在空室で、募集中です！

今回ご紹介させて頂きたい物件は「京都荘ビルディング」

特に中央線や総武線をご利用になりたい企業様におすすめですが、
その他東京メトロ線や都営線も利用可能ですので、
様々な地域にお住まいの社員様の通勤にも良いですよ。

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物件名：京都荘ビルディング
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住所は東京都新宿区市ヶ谷本村町。少し歩いた先には「防衛省」があります。
中央線「四ツ谷」駅 徒歩6分と総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分の立地。
都心でありながら、緑豊かな地域が魅力的な場所です。

外観は鮮やかな色をしていますが、鉄筋コンクリートで造られていますので、
重厚感も感じることが出来ます。
（ちなみに1988年築で、新耐震基準にも適合しています！）

現在は4Fの43.75坪がご紹介可能です。是非こちらのページもご確認ください！

「京都荘ビルディング」は設備が充実している点も、おすすめできるポイントです。

今回ご紹介する物件は、西新宿7丁目に在る、初期費用安めの物件です。
ビルのグレードとのコストパフォーマンスが良いので、
是非抑えておいて頂きたいと思っています！

こちらの物件です。

～～～～～～～～～物件概要～～～～～～～～～
物件名：中央第7西新宿ビル
住所：東京都新宿区西新宿7丁目
構造：鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建
築年数：1985年4月竣工
設備：ＥＶ・個別空調･光ファイバー･機械警備
男女別トイレ・セキュリティカード使用
備考：24時間使用可能・新耐震基準
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ＪＲ各線「新宿」駅や丸ノ内線「西新宿」駅からも程近い場所で、
立地としても、とても使いやすいですよ。

現在は、4階の25.31坪の募集が出ております！
そしてなんといっても初期費用として、
敷金が 4ヶ月分 という点は見逃せません。
どんな企業様にとっても、初期費用が安く済むという点は、
嬉しいものですからね。

そしてビルのグレードや設備面、環境もお勧めポイントです。

東京駅と並ぶ利便性が良い駅 「新宿」駅。
JR中央線で東京都郊外や千葉方面、
JR埼京線・JR湘南新宿ラインでは埼玉や神奈川方面に通じています。

来客者様が多い企業様や人材採用を重視して考えられる企業様には、
是非一度検討して頂きたいオフィス移転の地域です。

そこで今回はそんな新宿の地域に在りながら、
更に駅近の賃貸オフィスをご紹介したいと思います。

～～～～～～～～～物件概要～～～～～～～～～～
物件名：安与ビル
住所：新宿区新宿３丁目
構造･規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 地下2階
竣工日：1968年12月（2012年に耐震工事実施済）
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この賃貸オフィスでは現在【４Fの38.63坪】と【５Fの101.47坪】の
募集を開始しております！

まずこの外観に驚かされます。これだけ特徴的な外観ですので、
外観写真をホームページに載せることで、
オフィスへの道案内も容易で出来ます。

また次に驚くべきは、その「立地」です。

せっかく都内に事務所を構えるのであれば、
皆さん、ターミナル駅の近い場所に構えて、営業効率を考えたいですよね。
そういった点もあり、東京駅や秋葉原駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅など、
山手線沿い はやはり根強い人気があります。

そこで今回はＪＲ山手線「新宿」駅から程近い場所に在る、
西新宿７丁目・小滝橋通り沿いの賃貸オフィスビルをご紹介致します。

さっそく外観から見てみましょう。

各階に在る丸い窓が特徴的ですね！
どっしりとした存在感のある面持ちも魅力的です。

～～～物件概要～～～～～～～～～～～～～
物件名：GOWA西新宿ビル
所在地：東京都新宿区西新宿７丁目
構造：鉄骨造 地上10階建
竣工日：1993年（平成5年）5月
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ターミナル駅は、駅周辺の立地に賃料の高い「店舗系のビル」が多いため、
オフィスビル自体も希少で、賃料も高いです。
今回ご紹介する新宿駅もそのとおりで、駅周辺は賃料が高いです。
特に新宿３丁目や西新宿の駅前は、高層ビル群になっているため、
新宿駅に近い立地でオフィスを構えることが困難です。

そこでおススメしたいのが、西新宿７丁目の立地です。
丸ノ内線「新宿」「西新宿」駅や都営大江戸線「新宿西口」駅からも程近いため、
営業活動の拠点としても、良い立地と言えるでしょう。

ＧＯＷＡ西新宿ビルは、その西新宿７丁目の立地に在り、また大通り沿いです！
今回は９階の41.37坪の居室で募集が出ています。

そしてなんといっても驚くべきは、エントランスへのこだわりです。