賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

経費の削減のために、現在の事務所よりも賃料が安い物件に
オフィスの移転を検討されている方は多いと思います。

月々かかる費用ですから、賃料を安く抑えられれば
長期的に見るとかなりの経費削減になります。

本日ご紹介するのは賃料が格安に設定されたオフィス物件です。
経費削減をお考えの方はぜひチェックしていただければと思います！

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昭和46年4月竣工、鉄筋コンクリート造地上7階建の「SFIDA中野」は
東京都中野区南台3丁目にあるオフィスビルで
現在は2階部分の契約面積役21坪の貸室に募集が出ています。

この「SFIDA中野」は東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」から徒歩10分、
京王線「幡ヶ谷駅」からは徒歩18分と駅近とはいえない立地ですが、
中野通りに面しており、また物件の近くにはバス停もあるので
アクセスの不便さはさほど感じないのではないでしょうか。

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さて、こちらの物件ですが、かなり賃料単価の格安な物件なんです！
その気になる賃料等については「SFIDA中野」の物件情報ページにて
確認していただければと思います。

京王井の頭線の「下北沢駅」といえば、東京都の住みたい街ランキングでも
10位以内に入ってくる人気のエリアです。

“住みたい街”というと居住用のイメージが強いですが、
オフィスとして使用するにしても、やはり環境が良いというのは魅力だと思います。

そこで本日ご紹介するのは下北沢駅の西口目の前にある駅至近な物件。
事務所使用のほか、店舗としての使用も相談可能です。

物件の場所を地図で見ていただければ分かると思いますが、
駅前の物件なので立地が良く、京王井の頭線のホームからも見えるほど
視認性の高いビルですので集客力は期待できると思います！

気になる物件の詳細は以下のとおり。

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物件名：和ビル（カノウビル）
所在地：東京都世田谷区北沢2丁目
構造規模：鉄骨造地上4階建
竣工：昭和50年10月
設備：トイレ・電気・水道・ガス
交通：京王井の頭線「下北沢駅」西口徒歩1分
交通：小田急小田原線「下北沢駅」北口徒歩3分

この和ビル（カノウビル）は
広告看板を掲出可能ですので宣伝効果も期待できます！
前述したように、下北沢駅のホームからビルが見えるため
広告の効果もさらに高まるのではないでしょうか。

移転をする際にかかる費用には賃料や共益費、保証金などのほかに
償却費や更新料、礼金などがありますが、それらの費用は
一般的には交渉で減額したりなくしたりするのが
なかなか難しいものです。

交渉で減らしたりなくしたりできないのなら
最初からそれらの費用が設定されていない物件を選んで
オフィスを移転してしまうというのもひとつの手です。

というわけで、本日ご紹介するのは
償却費なし・更新料なし・礼金なしで移転することができる物件です！
コストをあまりかけずに移転をしたいという方は
ぜひチェックしていただければと思います。

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物件名は「麹町シルクビル」。
東京都千代田区麹町3丁目にある平成4年8月竣工、
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階地下2階建のオフィスビルです。

物件は東京メトロ有楽町線の「麹町駅」から徒歩1分という好立地にありますので、
来客の多い企業様や現在場所に不便さを感じている企業様にもオススメです。

窓が一面ガラス張りで美しい外観をしており、採光も良いと思います。
現在募集が出ているのは2階・4階部分の各134.30坪の貸室です。

本日ご紹介するのは
東京スカイツリー目前！押上駅前の商業地に立地！
1階で賃室をお探しの企業様必見のオフィスビル【TREEFRONT】です。

この【TREEFRONT】は
スカイツリー最寄駅である押上駅から徒歩2分の場所に立地しています。
周辺環境は、スカイツリー効果もあり人通りが多く賑やかな
商業地になっています。

まずは外観をご覧ください。

〈物件概要〉
所在地：東京都墨田区押上1丁目
構造：鉄筋コンクリート造
竣工：2009年3月

日々電話やメールで頂く問い合わせの中には、
通常の事務所を探されている企業様だけでなく、
店舗や教室、スタジオなどの需要も多いように見受けられます。

そこで本日は閑静な住宅街にありながら、
広々と使えるスタジオ仕様の物件情報をご紹介致します！

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物件名：広尾レジデンス
住所：東京都渋谷区広尾３丁目
構造規模：鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階建
竣工日：1990年12月（新耐震基準設計）
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高級住宅街らしい、閑静な立地で、
様々な業種の方に気に入っていただけそうです。
「広尾レジデンス」の外観のイメージは周辺の建物に合っており、
明るい配色でありながら、落ち着いた雰囲気が感じられます。

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＜JR山手線＞　　恵比寿駅  徒歩10分
＜東京メトロ日比谷線＞　　恵比寿駅  徒歩10分
＜東京メトロ日比谷線＞　　広尾駅  　 徒歩10分
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教室やスタジオとしてご利用を考えられる方にとっては、
周辺環境に属する住宅の方々が
ターゲットになるかと思いますので、
「駅の近さ」よりも「周辺環境」が気になられるのではないでしょうか。

是非一度ご検討いただきたい物件です。

それでは間取りや居室内を見てみましょう。