賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

東京駅と並ぶ利便性が良い駅 「新宿」駅。
JR中央線で東京都郊外や千葉方面、
JR埼京線・JR湘南新宿ラインでは埼玉や神奈川方面に通じています。

来客者様が多い企業様や人材採用を重視して考えられる企業様には、
是非一度検討して頂きたいオフィス移転の地域です。

そこで今回はそんな新宿の地域に在りながら、
更に駅近の賃貸オフィスをご紹介したいと思います。

～～～～～～～～～物件概要～～～～～～～～～～
物件名：安与ビル
住所：新宿区新宿３丁目
構造･規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階 地下2階
竣工日：1968年12月（2012年に耐震工事実施済）
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
この賃貸オフィスでは現在【４Fの38.63坪】と【５Fの101.47坪】の
募集を開始しております！

まずこの外観に驚かされます。これだけ特徴的な外観ですので、
外観写真をホームページに載せることで、
オフィスへの道案内も容易で出来ます。

また次に驚くべきは、その「立地」です。

入居物件を選定する際に、気になることのひとつとして
「物件に男女別トイレが完備されているか」ということが挙げられると思います。

規模の大きな物件であればトイレが男女別で設置されているのが一般的ですが、
比較的小型なオフィス――ワンフロア30坪以下の物件を検討されている場合だと
トイレが2つ以上備わっているオフィスビルというのは数が少ないものです。

というわけで本日は、ワンフロアが25坪程度の比較的小型のオフィスでありながら
男女別トイレを完備した「第1大谷ビル」をご紹介したいと思います！

物件名：第1大谷ビル
所在地：東京都豊島区西池袋1丁目
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
竣工：2005年5月

この「第1大谷ビル」は、ときわ通りと平和通りの交差する
角地に面した視認性の良好なオフィスビルです。
ガラス張りの外観が綺麗で目立つ物件です。

エントランス等の内装も高級感があってとても良い雰囲気ですので
来客の方からの印象も良いのではないかと思います。

「第1大谷ビル」のエントランス等の写真は物件紹介ページにてご確認いただけます。

各階ワンフロアを専有してお使いいただけるオフィスビルで、
現在はそのうちの5階・6階部分（各26.24坪）が募集中です！
間取はこんな感じです。

本日は東京都中央区京橋1丁目にある
更新料・礼金・償却なし！6駅22路線利用可能な
賃貸事務所をご紹介いたします。

物件名：京橋中央ビル
所在地：東京都中央区京橋1丁目
竣工：1990年12月
規模：地下1階・地上10階建て
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

今回募集があるのは3階・契約面積50.57坪の貸室です。

この京橋中央ビルは徒歩8分圏内に駅が6つもあり
22路線利用することが可能です。
都内主要都市へスムーズなアクセスが可能で、
足回りもよく、電車が止まったり、遅れたりしてしまった時に
すぐに違う路線に乗り換えられるのでとても便利ですね。

交通アクセス
｢東京｣駅・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
｢京橋｣駅・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
｢宝町｣駅・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
｢日本橋｣駅・・・・・・・・・・・徒歩7分
｢八丁堀｣駅・・・・・・・・・・・徒歩8分
｢銀座一丁目｣駅・・・・・・・徒歩8分

今回は東京都千代田区平河町2丁目の
この「平河町共和ビル」をご紹介したいと思います！

千代田区平河町エリアは徒歩圏内に多くの駅があるので
とてもアクセスの良い便利な地域です。
使える路線も多いので業務で外出する機会の多い企業の方にも
喜ばれるエリアなのではないでしょうか。

そんな千代田区平河町にある「平河町共和ビル」は
1991年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建のオフィスビル。

現在はそのうちの5階部分、最上階のワンフロア35.98坪の貸室に募集が出ています。
大きなバルコニーがあるのが特徴で、最上階ということで眺望も良く
快適な環境の中で仕事ができると思います。

この物件から利用できる駅・路線は下記のとおりです。
●東京メロト半蔵門線　「半蔵門駅」　徒歩3分
●東京メトロ有楽町線　「麹町駅」　徒歩6分
●東京メトロ南北線　「永田町駅」　徒歩7分
●東京メトロ半蔵門線　「永田町駅」　徒歩7分
●東京メトロ有楽町線　「永田町駅」　徒歩7分
複数の路線や駅を利用できる、交通アクセスの便利な立地の賃貸オフィスです！

オフィスを選ぶ上で何を重視するのか、
それはとても重要な事だと思います。

アクセス良好であるのか、賃料重視であるのか、デザイナーズ物件であるのか…。
長期に渡り賃貸する上で慎重に検討する貴社の為に、
検討材料の一つとして「設備重視」の物件をご案内させて頂ければと思います。

本日は東京都品川区北品川3丁目にございます、
≪アンドウビル≫をご紹介します。

なぜ「設備重視」をご紹介するのか。
例えば、駐車場がついている物件とついていない物件、
光ファイバーが対応している物件と対応していない物件、
お手洗いが男女別にある物件と一つだけの物件、
機械警備がついている物件とついていない物件・・・。

ささいな事かもしれませんが、日々オフィスとしてご使用される時に
少しでも貴社のライフワークを支えてくれる設備があると、
仕事に対してのモチベーションや効率がかなり変わってくると思います。
その点、アンドウビルは設備が充実している物件となっております！

それでは、アンドウビルの概要についてご提示させて頂きます。

せっかく都内に事務所を構えるのであれば、
皆さん、ターミナル駅の近い場所に構えて、営業効率を考えたいですよね。
そういった点もあり、東京駅や秋葉原駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅など、
山手線沿い はやはり根強い人気があります。

そこで今回はＪＲ山手線「新宿」駅から程近い場所に在る、
西新宿７丁目・小滝橋通り沿いの賃貸オフィスビルをご紹介致します。

さっそく外観から見てみましょう。

各階に在る丸い窓が特徴的ですね！
どっしりとした存在感のある面持ちも魅力的です。

～～～物件概要～～～～～～～～～～～～～
物件名：GOWA西新宿ビル
所在地：東京都新宿区西新宿７丁目
構造：鉄骨造 地上10階建
竣工日：1993年（平成5年）5月
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

ターミナル駅は、駅周辺の立地に賃料の高い「店舗系のビル」が多いため、
オフィスビル自体も希少で、賃料も高いです。
今回ご紹介する新宿駅もそのとおりで、駅周辺は賃料が高いです。
特に新宿３丁目や西新宿の駅前は、高層ビル群になっているため、
新宿駅に近い立地でオフィスを構えることが困難です。

そこでおススメしたいのが、西新宿７丁目の立地です。
丸ノ内線「新宿」「西新宿」駅や都営大江戸線「新宿西口」駅からも程近いため、
営業活動の拠点としても、良い立地と言えるでしょう。

ＧＯＷＡ西新宿ビルは、その西新宿７丁目の立地に在り、また大通り沿いです！
今回は９階の41.37坪の居室で募集が出ています。

そしてなんといっても驚くべきは、エントランスへのこだわりです。

オフィス移転をするなら立地や設備はもちろんのこと
外観のデザインも大切ですよね。
本日は冬の寒さや憂鬱な気分も吹き飛ばしてしまうような
デザイン性あふれる築浅デザイナーズ店舗事務所をご紹介いたします。
この賃貸オフィスなら印象にも残りやすく
会社を訪れるお客様への説明も簡単ですよね。

しかし、デザイナーズオフィスと言うと、
敷金が高いんじゃないの？と敬遠されがちですが、
この物件は違います。
デザイナーズ！築浅にもかかわらず敷金が割安に設定されているため
初期費用を抑えてオフィス移転をすることが可能です。

物件概要

• 所在地：港区元麻布2丁目
• 構造：重量鉄骨造
• 規模：地上3階
• 竣工：2009年10月

今回募集があるのは2階部分16.62坪の貸室です。

賃貸オフィスに入居する上で、気になることのひとつに
「他テナントの存在」がありますよね。

オフィスの使い方などでテナント同士のトラブルになった、という話も聞くことがありますが
やはり同じ物件に入居する以上は協調をして、入居テナント同士お互いに
譲り合いながらオフィスを使用していかなければならないものです。

あまり他テナントに気を遣うことなく仕事をしたい、という方は
たとえばワンフロアに複数の企業が入居するようなタイプの物件に入居するよりは
ワンフロアワンテナントの物件のほうが自由にオフィスを使えるので、
そちらのほうがおすすめです。

ただ、賃貸物件の中にはワンフロアワンテナントよりもさらに専有度の高いものがあるんです。

――――それは、一棟貸の賃貸オフィス。

一棟全体を自社で使用することができれば、賃貸物件でありながら
まるで自社ビルのような感覚でお使い頂けますよね。

前置きが長くなりましたが、今回は自社ビル感覚で使うことのできる
一棟貸の貸事務所物件、「CLK高田ビル」をご紹介したいと思います！

–

この「CLK高田ビル」は東京都豊島区高田3丁目にあるオフィスビルです。
物件は新目白通り沿いにあり、JR山手線・東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から
徒歩6分という立地となっています。

平成7年11月に竣工、鉄骨造地上8階建のこのビルは
1階から8階まで、一棟貸（契約面積合計177.69坪）として募集が出ています。

各階の間取図や賃料等の詳細情報については、豊島区高田の一棟貸オフィス
「CLK高田ビル」の物件紹介ページにてご確認いただけます。

日々、様々な企業様と接していると、
良く耳にする話題は、やはり「移転コスト」に関することです。
「引越ししたい」というお考えの場合だけでなく、
「引越ししないといけない」という事情の場合も、
移転コストについては是非お考えいただきたいと思います。
（意外に思われるかもしれませんが、
パーテーションの設置なんかはかなりお金が掛かります・・・。）

そこで本日は渋谷区千駄ヶ谷２丁目に在ります、
保証金安めの賃貸オフィス「ベルファイブビル」をご紹介したいと思います

～～物件概要～～～～～～～～～～
物件名称：ベルファイブビル
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目
竣工年月日：1987年3月
構造：鉄筋コンクリート造 地上６階建
～～～～～～～～～～～～～～～～

現在は、４Ｆの42.49坪の募集が出ております。
（即日入居可能です！）

～～交通情報～～～～～～～～～～
ＪＲ総武線「千駄ヶ谷」駅・・・・・・・・・・・・・・徒歩６分
都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅・・・・・・・・ 徒歩６分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 ・・・・・・・・・・徒歩６分
～～～～～～～～～～～～～～～～

「ベルファイブビル」は立地条件も希少で、
ＪＲ総武線「千駄ヶ谷」駅と都営大江戸線「国立競技場」駅から近い場所に在ります。
渋谷区の「千駄ヶ谷」と「神宮前の立地」は、アパレル会社様がとても多いエリアです。
外苑西通り付近はショールームが多い立地で、
ベルファイブビルも、ショールームとしての利用もご相談出来るそうです。

さて本題に入りましょう！