オフィスに長い期間入居することを考えると
更新料の有無はトータルでの費用に大きく関わってきます。
当たり前のことですが、契約する物件の規模が大きくなればなるほど
月額の賃料総額は高くなりますし、そうなると賃料の1ヶ月分の更新料が
かなり大きな負担になることもありますよね。
そこで本日ご紹介するのは、“更新料なし”の中規模貸事務所物件。
長期入居をお考えの方におすすめの物件です！–
物件名：ハーブ神田ビル
所在地：東京都千代田区岩本町2丁目
竣工：1997年11月
構造規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
交通アクセス：
●JR線・東京メトロ各線「秋葉原駅」徒歩5分
●東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
●都営新宿線「岩本町駅」徒歩3分
●JR線・東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩8分
現在9階ワンフロア（80.66坪）に募集が出ている
「ハーブ神田ビル」の詳細な賃貸条件については
物件情報ページにてご確認ください。
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こちらの物件の魅力は更新料がないことだけではありません。
設備がとても充実しているため、便利に使用することが可能なんです！
その設備の一例は以下のとおり。
入居しているビルの外観は会社のイメージに繋がる大事なポイントのひとつ。
特に来客の多い企業様の場合、必須条件のひとつとして
外観がきれいなビルにこだわって物件を探すということもよくあります。
というわけで本日はガラス張りの美観が好印象な恵比寿駅近くの
事務所物件をご紹介したいと思います！
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物件名は「只見ビル」。
東京都渋谷区恵比寿1丁目にある、1990年7月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建のオフィスビルです。
二面にわたるガラス面が非常に美しく、
しかも角地にあるのでその視認性はかなり高いと思います。
きれいなので近くを歩いているだけでも「おっ」と目を引きそうな
美観が特長の物件です。
現在「只見ビル」では5階部分の契約面積役26.10坪の
ワンフロアワンテナントでお使いいただける貸室に
募集が出ています。
（この面積はエレベーターホールを含みません）
事務所としての使用のほか、クリニック等の用途も
ご相談が可能となっております。
中央区の人気エリアといえば、やはり銀座でしょう。
銀座に事務所を構えているというと会社に対する印象も上がると思います。
そこで本日は銀座の物件をご紹介したいと思うのですが
なんと今回ご紹介する「第1弥生ビル」は銀座駅のC8出入口直結という
超！好立地の物件となっておりますので、ぜひご検討いただければと思います。
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物件所在地は東京都中央区銀座4丁目。
並木通りと松屋通りに面した角地に立つビルが「第1弥生ビル」です。
1961年の竣工と、築年数で見ると少し時代を感じる建物ではありますが
管理がしっかりとされているため、古さを感じることはありません。
エントランスホールもきれいです。
ビルの構造・規模は鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建。
現在はそのうちの6階の一部屋（54.31坪）に募集が出ています。
部屋外に男女別トイレが完備されており、
エレベーターはビル内に2基あるので待たされることも少なく
不便なくお使いいただけると思います。
また、こちらは事務所としての使用はもちろんのこと、
店舗としての使用も相談可能な物件となっております。
業種の可否についてはオーナー様に確認しますので
まずはお問い合わせください。
「第1弥生ビル」の賃貸条件やその他詳細な情報については
物件紹介ページでチェックできますのでご覧ください。
1階の路面区画というと、そのほとんどが１つのビルに１つしかない区画であるため、
値段を考慮とすると高くなってしまうことが現実です。
実際に1Fをお探しの企業様と接すると、
「荷物の出し入れが多く、エレベーターを専有してしまうから・・･」
「地震のことを考えて避難しやすい1Fが良い」というご要望をお聞きすることも多いです。
そこで今回は1F路面区画で、
浅草橋駅や秋葉原駅を通勤に利用できる事務所を御紹介致します！
～～～物件概要～～～～～～～～～～～～～
物件名：浅草橋1stビル
所在地：東京都台東区浅草橋5丁目
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上8階建
竣工日：1986年9月（新耐震基準設計）
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2020年のオリンピック開催地が東京に決まったことで
これから首都圏の再開発が進み、東京が活性化されていくことが期待されますね。
そこで本日はオリンピックとは関係はないですが
再開発にちなんで新宿区の再開発情報についてお伝えしたいと思います。
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その名は「西新宿五丁目中央北地区市街地再開発事業」。
これは、新宿の副都心に隣接した地域の利点を活かし、
良好な居住環境を形成することを目的とした事業とのことです。
【完成予想図】
事 業 名：西新宿五丁目中央北地区市街地再開発事業
所 在 地：東京都新宿区西新宿五丁目
区域面積：約1.5ha
建築敷地面積：約9,350m2
整備内容：施設建築物
- 延べ面積 約106,080
- 主要な用途 (住宅、商業、業務、集会施設、駐車場 等)
– 住宅戸数 約1,000戸
- 公共施設 区画道路1号～4号 公園、広場
事務所の移転を考える際、候補物件が新耐震基準を満たしているかどうか
気にしながら物件を探している方は多いと思います。
せっかく新しくオフィスを構えるのだから、
できるだけ安心して使用できるビルのほうが嬉しいですよね。
そこで今回は、東京都千代田区九段南3丁目にある
新耐震基準適合物件「千代田Kビル」をご紹介したいと思います。
物件は1992年11月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建。
建物内に駐車場を完備したオフィスビルです。
（別途費用にて駐車場も利用可能）
「千代田Kビル」の賃貸条件や、物件写真などの
詳細については物件紹介情報をご確認ください。
物件周辺の町並みなども写真でチェックできます！
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現在この「千代田Kビル」で募集が出ているのは
2階・3階・4階の各59.81坪、ワンフロアワンテナントでお使いいただける
オフィススペースです。
比較的低層のフロアですので、EVを使わず階段で昇り降りするのも
さほど苦にはならないかと思います。
（4階は少し辛いかもしれませんが…）
地震などの有事の際にも、低層のほうが避難しやすいのでは。
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