Tag: オートロック
あけましておめでとうございます。
旧年中は当ブログをご覧いただき、ありがとうございました。
本年も宜しくお願い致します。
以前「賃貸事務所ドットコムBLOG」でも取り上げましたが
2020年までに40年ぶりに山手線の新駅が
誕生するのはご存知でしょうか。
場所としましては品川駅と田町駅の中間
と言われております。
駅名はまだ確定してないそうですが
早くも開通が楽しみですね。
本日ご紹介するのは
そんな話題の新駅予定地至近の
オフィスビル、【SOC高輪ビル】でございます。
国道15号、第一京浜沿いの角地にそびえ立っており、
重厚感はもちろん、清掃などの管理体制も
しっかりと感じられる、清潔感の溢れる印象の
オフィスビルですね。
それでは中へ入ってみましょう。
正面玄関へ入ると
明るいエントランスへとつながります。
【正面玄関】
【エレベーターホール】
ガラス張りで光が多く入るこちらの空間は
気持ちもぐっと明るく引き締めてくれること間違いないでしょう。
弊社では【SOC高輪ビル】2階・4階・5階79.46坪を
ご紹介しております。
詳細につきましてはこちらへどうぞ。
それでは早速エレベーターで上へ参りましょう。
今回は5階へご案内致します。
以前、新耐震構造の物件をご紹介致しましたが、
今回は免震構造の物件をご紹介致します。
まず耐震構造と免震構造の違いですが、
耐震構造の建築物は
地面の上に直接建物が建っているものになります。
建物の倒壊は免れるのですが建物が激しく揺れてしまうので
破損物・落下物の発生、建物の亀裂などが生じる恐れがあります。
それに比べ免震構造の建築物は地面の上にゴムのような素材の免震装置を設置し
その上に建物を建築することによって地盤と切り離します。
そのため建物に地震の揺れを直接伝えないという利点があります。
やはり万が一を備えて安全・安心なオフィスで
お仕事はされたいですよね。
そこで今回は2006年竣工の
FAIR WIND高田馬場をご紹介致します。
今回ご紹介致します物件は
マンションタイプの物件です。
マンションタイプの物件と事務所ビルの違いはご存知でしょうか。
入居者様の利点は大きく2つございます。
1つ目は、敷金（保証金）を低く設定している物件が多いという事です。
通常の事務所ビルでは一般的に敷金（保証金）が6ヶ月から多くて12ヶ月かかる所が多いです。
しかし、マンションタイプですと敷金（保証金）が安くて1ヶ月から一般的には3カ月から多くても6ヶ月程になります。
初期費用を抑えたい方にピッタリですね。
2つ目は、居住用としての設備が備わっているという事です。
マンションタイプですと浴室がある為、シャワーを浴びたり、宿泊したりが可能になります。
さらに、居住兼事務所として利用された場合通勤時間が短縮できますよね。
その他沢山利点はありますが、一番想像しやすいのが上記の2点では無いでしょうか。
そんなマンションタイプの中でも一際目を引くオシャレな外観のデザイナーズ物件
【パシフィックハウス池尻】をご紹介致します。
決算や更新の多い時期で「2~3月には引越そうかな」
とお考えの企業様も多いのではないでしょうか。
このような時期に他の企業様から遅れをとってしまうと、
人気の高い事務所はすぐに埋まってしまう可能性があります。
そこで今回は是非移転をお考えの企業様に見て頂きたいビルをご紹介致します。
—–≪物件概要≫————————————–
物件名：富士ビル
住 所 ：東京都新宿区愛住町
構 造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造
規 模 ：地上10階地下1階 建
竣 工 ：1993年12月
—–≪交通情報≫————————————–
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩3分
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩12分
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富士ビルはバブル期に竣工した物件で、なんといってもこの綺麗な外観が
企業様に気にいって頂ける第一の要素と言えます。
丸みを帯びたエントランス前の玄関。
天井高も高く、こだわりをもって造られていることがわかりますね。
全体的に、富士ビルの壁面は御影石柄のタイルが使われており、
どことなくシックな印象も感じることが出来ます。
（ちなみにエントランス部分は夜間オートロック、24時間対応の機械警備が設置されています。）
現在、富士ビルは2階部分の33.08坪(109.36㎡)の居室を募集しています。
2階へは玄関横から直接昇れる専用の階段が設置されており、
エレベーターの混み具合を気にせずに、外へ出れる点も社員様には嬉しい点と言えます。
本日はこちらの「クレスト表参道」をご紹介したいと思います。
物件所在地は東京都渋谷区神宮前3丁目。
東京メトロ千代田線・副都心線の「明治神宮前駅」から徒歩7分、
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の「表参道駅」から徒歩8分の
閑静な地域に立つデザイナーズタイプのマンションです。
現在「クレスト表参道」で募集が出ているのは、
2階・3階のメゾネットの、契約面積約25.31坪（83.67㎡）の貸室となっております。
物件にはルーフバルコニーが付いていますので
仕事の合間のちょっとした息抜きに屋上に出ることもできますね。
周辺が静かなことも相俟って、心を落ち着ける環境が整っていると思います。
この「クレスト表参道」は基本的には住居物件となりますが、
事務所や店舗での使用を希望される場合は相談に応じさせていただきます。
神宮前・表参道のエリアでひっそりと隠れ家的に
事務所や店舗を構えたいという方には
ピッタリの物件なのではないでしょうか。
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