以前、新耐震構造の物件をご紹介致しましたが、
今回は免震構造の物件をご紹介致します。
まず耐震構造と免震構造の違いですが、
耐震構造の建築物は
地面の上に直接建物が建っているものになります。
建物の倒壊は免れるのですが建物が激しく揺れてしまうので
破損物・落下物の発生、建物の亀裂などが生じる恐れがあります。
それに比べ免震構造の建築物は地面の上にゴムのような素材の免震装置を設置し
その上に建物を建築することによって地盤と切り離します。
そのため建物に地震の揺れを直接伝えないという利点があります。
やはり万が一を備えて安全・安心なオフィスで
お仕事はされたいですよね。
そこで今回は2006年竣工の
FAIR WIND高田馬場をご紹介致します。
オフィス移転をするにあたって
“交通の利便性”を重視する方は多いものです。
ビルへの来客が多かったり、集客の必要があったり、
あるいは社員の方の外出や移動の多い企業様などにとっては、
アクセスが良好であることは業務における大きなメリットになります。
そこで今回ご紹介するのは、靖国通りに面した立地で
11路線6駅を利用可能という交通アクセス便利な物件です！
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東京都中央区日本橋馬喰町2丁目にある「セントピアビル」は
1982年11月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造で
地上10階地下1階建、竹中工務店設計施工のオフィスビルです。
ガラス張りの外装で、ビルの最上部や袖看板には
物件名の「セントピア」の表記があり、初めて訪れる人にも
わかりやすいと思います。
そしてビルに入るとそこには管理が行き届いた明るいエントランスが。
清潔感があって好印象ですね。
「セントピアビル」から利用可能な駅および路線は
●ＪＲ総武線快速「馬喰町駅」徒歩2分
●都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分
●都営浅草線･JR総武線「浅草橋駅」徒歩4分
●都営浅草線「東日本橋駅」徒歩5分
●都営新宿線「岩本町駅」徒歩8分
●東京メトロ日比谷線･JR各線･つくばエキスプレス「秋葉原駅」徒歩10分
となっております。
最寄の「馬喰町駅」からは徒歩2分の駅近ですし、
「秋葉原駅」も徒歩圏内で利用できるというのは大きいと思います。
本日ご紹介する物件は2013年12月竣工の築浅物件です！
東京都台東区東上野4丁目にあるこの「ザ・パークハウス上野浅草通り」は
JR各線の「上野駅」から徒歩4分、台東区役所目の前の好立地物件です。
鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建で、物件名の通り浅草通りに面しており
近隣の建物より高さのある物件なので視認性良好な物件となっております。
竣工から1年経過していないのでまだまだ外観はきれいです。
とても目立つ物件だと思います！
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現在「ザ・パークハウス上野浅草通り」では2階部分の15.04坪と16.93坪の
比較的コンパクトタイプの部屋に募集が出ています。
オフィスは一日のうちの長い時間を過ごすことになる場所ですよね。
なので その環境は仕事へのモチベーションにも大きく関わる
重要なポイントのひとつになってくると思います。
今回ご紹介する「若月ビル」は貸室の三面に窓がございますので
非常に開放感のあるオフィス空間の中で仕事をすることができます。
これまで狭くて暗いオフィスに入居していて息が詰まる思いだった、という方にも
ぜひ検討していただきたい物件となっています！
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「若月ビル」があるのは、新宿区内の
人気エリアでもある西新宿エリアの端、東京都新宿区西新宿5丁目です。
高層ビル群からは少し離れますが、落ち着いた雰囲気の場所ですので
オフィス環境を大事にされる企業様には向いているのではないでしょうか。
平成元年5月竣工、鉄骨造地上9階建のこの物件では
現在5階部分の契約面積 約21.13坪のオフィスの募集が出ています。
ワンフロアワンテナントでお使いいただける貸室は 室内に邪魔な柱がなく、
レイアウトを組みやすいきれいな間取をしています。
また物件は十二社通りに面しているため眺望がよく、
三面窓で得られる開放感をさらに高めてくれると思います！
こちらの物件では5階部分の他にもご紹介できる区画がございます。
詳細は「若月ビル（賃貸事務所）の空室情報」ページでご確認ください。
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この「若月ビル」のおすすめのポイントは
“敷金が相場よりも割安に設定されている”ところです。
保証会社の利用が原則必要となりますが、初期費用を抑えて
オフィスの移転をすることができるのは魅力だと思います。
入居するオフィス物件の印象は
企業イメージを大きく左右するものです。
今回ご紹介するのは、ホテルライクでお洒落な貸室の物件。
デザイン関係、ウェディング関係、女性向けの商品を扱う企業様に
最適な店舗事務所物件、「パレステュディオ三田」です！
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物件所在地は東京都港区芝4丁目。
2004年1月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建の
マンションの中の1階と地下1階部分に募集が出ています。
室内がらせん階段で繋がったメゾネットタイプの物件です。
室内がとにかく高級感あふれる雰囲気をしており、
一般的なオフィスと比べるとまるで「別世界」のような空間が広がる物件です。
こちらはエントランスホールのように見えますが、れっきとした貸室なんです。
高級感のある石造りの壁面や、細工の施された床は非常に美しく
普通のオフィスじゃ物足りない！という方にもご満足いただける
ぞんな内装となっております。
「パレステュディオ三田」の貸室の間取はこちら。
契約面積約39.70坪の貸室は、前述のとおりメゾネットタイプですので
たとえば1階を店舗、地下1階を事務所として使用したり
上階と下階とで性質の違う使い方をすることができますね。
「コスト削減」
日々、お客様からのお問い合わせの中で
多いご相談内容です。
会社を経営していく中で
日々あらゆるコストが発生していきます。
人件費・賃料・電気代・水道代など様々なコストが挙げられますが
企業を大きくしていこうと考えると必要不可欠なものです。
コストをゼロにすることは不可能ですが
削減して無駄をなくすことは可能です。
そこで本日ご紹介する物件はこちら。
緑豊かなグリーン大通り沿い！コスト削減・省エネ効果の高いハイグレードオフィスビル！
「メトロシティ南池袋」です。
《物件概要》
所在地：豊島区南池袋2丁目
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下2階地上8階建て
竣工：平成2年5月
本日ご紹介致します
駅近徒歩1分！設備充実！
魅力満載のスタイリッシュなオフィスビル【グリーンオーク高輪台】は
都営浅草線/高輪台駅から徒歩1分の桜田通りに面して立地しており、
2010年竣工とまだ新しく大変綺麗なオフィスビルです。
まずは外観を見てみましょう。
〈物件概要〉
所在地：港区白金台2丁目
規模：地下1階地上11階
構造：鉄骨造
竣工：2010年2月
オフホワイトを基調とした外観はとても清潔感があります。
低層階(2階～4階)は全面がガラス張りになっており開放感のある造りになっております。
また、上層階も3面に窓があるため採光が抜群に良い造りになっております。
