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本日は店舗事務所としても使用できる
テナント【ベイテラス北品川】をご紹介致します。
【ベイテラス北品川】の外観はこちら。
【ベイテラス北品川】は
3階から上はマンションとなっており、
1階と2階は店舗事務所という物件でございます。
最寄駅は京急本線の新馬場駅です。
新馬場駅から徒歩1分、さらに上の区画がマンションというのは
集客も十分見込めるとても魅力的な立地だと思います。
【ベイテラス北品川】の概要は以下の通りです。
所在地：品川区北品川2-11-1
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階地下1階
竣工：1997年8月（新耐震）
それでは【ベイテラス北品川】のエントランスまでご案内いたします。
4月と言えば、引越しのイメージもありますが
新規に事業を設立されるイメージを
お持ちになる方も多いのではないでしょうか。
その新規設立しやすい立地によくあげられるのが新横浜なのですが
なぜ新横浜駅がよくあがっているかご存知でしょうか。
理由としては2つあります。
まず1つ目はJR線や私鉄、新幹線など
路線が多く通っているので
様々な方面へ行きやすいという点です。
次の2つ目はなんといっても
ほかのオフィス街の相場に比べ賃料が低い
という点です。
本日は
そんな良いとこどりの新横浜駅から目の前の物件
【加祥ビル】をご紹介致します。
概要は以下の通りです。
物件名：加祥ビル
所在地：横浜市港北区篠原町3014
規模：地上5階地下1階
竣工：1990年3月（新耐震）
外観をご覧ください。
全面ガラス張りの外観は新横浜駅から降りてすぐ目に入る
ひときわ目立つオシャレなビルとなっております。
敷地内には来客用の一時駐車場を完備しております。
正面玄関にはエントランスに入る際に多少段差がございますが
左側にはスロープを設けております。
このような細かい気配りも感じられる物件は
来館される方も喜ばれること間違いないでしょう。
それでは館内へご案内致します。
オフィス移転をするにあたって
“交通の利便性”を重視する方は多いものです。
ビルへの来客が多かったり、集客の必要があったり、
あるいは社員の方の外出や移動の多い企業様などにとっては、
アクセスが良好であることは業務における大きなメリットになります。
そこで今回ご紹介するのは、靖国通りに面した立地で
11路線6駅を利用可能という交通アクセス便利な物件です！
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東京都中央区日本橋馬喰町2丁目にある「セントピアビル」は
1982年11月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造で
地上10階地下1階建、竹中工務店設計施工のオフィスビルです。
ガラス張りの外装で、ビルの最上部や袖看板には
物件名の「セントピア」の表記があり、初めて訪れる人にも
わかりやすいと思います。
そしてビルに入るとそこには管理が行き届いた明るいエントランスが。
清潔感があって好印象ですね。
「セントピアビル」から利用可能な駅および路線は
●ＪＲ総武線快速「馬喰町駅」徒歩2分
●都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分
●都営浅草線･JR総武線「浅草橋駅」徒歩4分
●都営浅草線「東日本橋駅」徒歩5分
●都営新宿線「岩本町駅」徒歩8分
●東京メトロ日比谷線･JR各線･つくばエキスプレス「秋葉原駅」徒歩10分
となっております。
最寄の「馬喰町駅」からは徒歩2分の駅近ですし、
「秋葉原駅」も徒歩圏内で利用できるというのは大きいと思います。
入居するオフィス物件の印象は
企業イメージを大きく左右するものです。
今回ご紹介するのは、ホテルライクでお洒落な貸室の物件。
デザイン関係、ウェディング関係、女性向けの商品を扱う企業様に
最適な店舗事務所物件、「パレステュディオ三田」です！
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物件所在地は東京都港区芝4丁目。
2004年1月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建の
マンションの中の1階と地下1階部分に募集が出ています。
室内がらせん階段で繋がったメゾネットタイプの物件です。
室内がとにかく高級感あふれる雰囲気をしており、
一般的なオフィスと比べるとまるで「別世界」のような空間が広がる物件です。
こちらはエントランスホールのように見えますが、れっきとした貸室なんです。
高級感のある石造りの壁面や、細工の施された床は非常に美しく
普通のオフィスじゃ物足りない！という方にもご満足いただける
ぞんな内装となっております。
「パレステュディオ三田」の貸室の間取はこちら。
契約面積約39.70坪の貸室は、前述のとおりメゾネットタイプですので
たとえば1階を店舗、地下1階を事務所として使用したり
上階と下階とで性質の違う使い方をすることができますね。
中央区の人気エリアといえば、やはり銀座でしょう。
銀座に事務所を構えているというと会社に対する印象も上がると思います。
そこで本日は銀座の物件をご紹介したいと思うのですが
なんと今回ご紹介する「第1弥生ビル」は銀座駅のC8出入口直結という
超！好立地の物件となっておりますので、ぜひご検討いただければと思います。
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物件所在地は東京都中央区銀座4丁目。
並木通りと松屋通りに面した角地に立つビルが「第1弥生ビル」です。
1961年の竣工と、築年数で見ると少し時代を感じる建物ではありますが
管理がしっかりとされているため、古さを感じることはありません。
エントランスホールもきれいです。
ビルの構造・規模は鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建。
現在はそのうちの6階の一部屋（54.31坪）に募集が出ています。
部屋外に男女別トイレが完備されており、
エレベーターはビル内に2基あるので待たされることも少なく
不便なくお使いいただけると思います。
また、こちらは事務所としての使用はもちろんのこと、
店舗としての使用も相談可能な物件となっております。
業種の可否についてはオーナー様に確認しますので
まずはお問い合わせください。
「第1弥生ビル」の賃貸条件やその他詳細な情報については
物件紹介ページでチェックできますのでご覧ください。
京王井の頭線の「下北沢駅」といえば、東京都の住みたい街ランキングでも
10位以内に入ってくる人気のエリアです。
“住みたい街”というと居住用のイメージが強いですが、
オフィスとして使用するにしても、やはり環境が良いというのは魅力だと思います。
そこで本日ご紹介するのは下北沢駅の西口目の前にある駅至近な物件。
事務所使用のほか、店舗としての使用も相談可能です。
物件の場所を地図で見ていただければ分かると思いますが、
駅前の物件なので立地が良く、京王井の頭線のホームからも見えるほど
視認性の高いビルですので集客力は期待できると思います！
気になる物件の詳細は以下のとおり。
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物件名：和ビル（カノウビル）
所在地：東京都世田谷区北沢2丁目
構造規模：鉄骨造地上4階建
竣工：昭和50年10月
設備：トイレ・電気・水道・ガス
交通：京王井の頭線「下北沢駅」西口徒歩1分
交通：小田急小田原線「下北沢駅」北口徒歩3分
この和ビル（カノウビル）は
広告看板を掲出可能ですので宣伝効果も期待できます！
前述したように、下北沢駅のホームからビルが見えるため
広告の効果もさらに高まるのではないでしょうか。
物件を選ぶ上で重要なことのひとつとして「部屋の形」が挙げられます。
たとえ同じ契約面積だったとしても、
たとえば柱だらけだったり形が悪すぎてデッドスペースが
生じてしまうようなものと整形で無柱のきれいな貸室とを比べると
断然整形無柱空間の物件のほうが使いやすく
思い通りのオフィスレイアウトを実現させられると思います。
坪数だけにとらわれることなく、しっかりと間取を見て
どんな事務所にしたいのかをイメージすることで
失敗しない物件選びができるのではないでしょうか。
*
さて、そこで本日ご紹介するのがこちらの物件。
東京都豊島区南池袋1丁目にある「第2MYTビル」です。
池袋駅東口の「東口五差路」に面した抜群の立地にある
鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建の物件です。
建物前面のほとんどがガラス張りでとても美しい外観をしており
現在はそのうちの8階ワンフロア、84.32坪の区画に募集が出ています。
移転をするなら今いるオフィスよりも
立地の良い場所に引っ越ししたいと思いませんか？
駅から近ければ通勤にも便利ですし、人の往来が多い場所であれば
集客効果も期待することができます。
今回ご紹介するのは立地にこだわって物件を探す方にオススメな
駅前好立地で宣伝効果大のこちらの「両国イーストビル」です！
物件があるのは東京都墨田区両国4丁目。
JR中央・総武線「両国駅」から徒歩1分という立地で
まさに駅前にあるオフィスビルです。
また都営大江戸線「両国駅」も徒歩3分で利用可能ですよ！
——物件概要—————————————
物件名：両国イーストビル
所在地：東京都墨田区両国4丁目
築年月：平成3年11月
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規 模：地上7階建
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現在この「両国イーストビル」では2階部分と4階部分の
各56.75坪のワンフロアワンテナントでお使いいただける
貸室に募集が出ています。
トイレは男女別になっていて、部屋外に設置されているので
使い勝手がよいと思います。
部屋の形はT字になっていますので部署分けなどもしやすいのでは。
色々なレイアウトのパターンが考えられそうですね。
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