賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

今回はＪＲ山手線「品川」駅から徒歩圏内、
京急急行線「北品川」駅から徒歩3分に在る賃貸事務所をご紹介致します。

「品川」駅と言うと、周辺は品川区ではなく、
「港南」・「高輪」の住所で港区に該当します。
ちょうど北品川や大崎の辺りからが品川区になります。

品川駅を中心に探されている企業様にとっては、
港南側は品川インターシティなど高層ビルや築浅の大型ビルが密集しており、
限られた広い坪数でしか事務所を探すことが出来なかったり、
また高輪側は元々高級住宅街のため、坂が多く、若干通勤には不便であることが殆どです。

しかし今回ご紹介する賃貸事務所ビルは、
品川駅の高輪口（西口）から平坦な第一京浜道路を
真っすぐ下りた場所に在ります。

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物件名：品川MSビル
所在地：東京都品川区北品川3丁目
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
竣工日：1989年(平成1年)9月
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「品川MSビル」は外壁を2007年（平成19年）にリフォームされており、
綺麗で落ち着いた配色をしています。

1Fにはコンビニが入居しており、角地に在る物件であるため、
品川駅から歩いてくるお客様からみても分かりやすい物件と言えます。

現在この「品川MSビル」は50.31坪の居室を募集しています。

東急東横線/中目黒駅より徒歩2分
東京メトロ日比谷線/中目黒駅より徒歩2分
中目黒駅から徒歩2分と駅近な
≪W.中目黒≫をご紹介致します。

≪W.中目黒≫が所在している中目黒ですが
昭和28年発足と長い歴史を誇る目黒銀座商店街を始め、
昔ながらの店舗から、最近の店舗、オフィスビルが建つ
活気溢れる街です。

有名な目黒川では春になると桜が咲き乱れ、
季節の移ろいも感じられます。

只今≪W.中目黒≫では、
2階（12.38坪）から募集が出ています。
こちらより詳細ご覧下さい。

せっかく事務所を移動するのであれば、綺麗なビルに移りたいと
まずお考えになられることが常かと思います。

もちろん綺麗なビル・築年数が浅いビルは賃料も高く、
特に賃料最優先でお考えの企業様にとっては、
綺麗なビルに手を出すのも悩みどころです。

そこでガラス張り・カーテンウォール工法採用の綺麗なビル、
アーク笹塚ビル26坪の居室をこの機に、ご紹介致します。

まずはその外観を御確認ください。

物件名は「アーク笹塚ビル」、鉄骨造 地上８階建てのビルです。
世田谷区大原１丁目の住所、京王線「代田橋」駅や「笹塚」駅の間で、
首都高速道路沿いの立地にあります。

見ていただいた通り、空や緑を綺麗に反射した、
ガラス張り、カーテンウォール工法のビルとなっています。

日々事務所をお探しの企業様に接していると、
やはり「駅近」という条件をまずご検討される企業様が多いように思います。

ただ駅に近い分、賃料が高くなってしまったり、
人気が高いため、なかなか希望の広さの部屋がなかったりという場面が多くなり、
あわせて、事務所探しを諦めてしまうケースも多く見かけます。

そこで今回は駅に近い立地でありながら、
賃料帯の安い事務所物件「上野富士ビル」をご紹介致します！

まずは立地条件をご覧ください。
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東京メトロ銀座線「稲荷町」駅　　　　 徒歩1分
JR各線「上野」駅　　　　　　　　　　徒歩7分
東京メトロ日比谷線「上野」駅　　　　 徒歩5分
東京メトロ銀座線「上野」駅　　　　　 徒歩5分
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なんといっても「稲荷町」駅3番出口から、
徒歩1分という駅近である部分が魅力的です。

また浅草通りを真っ直ぐ進むと、
「上野」駅の東口ターミナルに辿り着くことが出来ます。
曲がり角などが無い分、実際には近く感じられ、
来客者様への道の説明も容易です。

経費の削減のために、現在の事務所よりも賃料が安い物件に
オフィスの移転を検討されている方は多いと思います。

月々かかる費用ですから、賃料を安く抑えられれば
長期的に見るとかなりの経費削減になります。

本日ご紹介するのは賃料が格安に設定されたオフィス物件です。
経費削減をお考えの方はぜひチェックしていただければと思います！

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昭和46年4月竣工、鉄筋コンクリート造地上7階建の「SFIDA中野」は
東京都中野区南台3丁目にあるオフィスビルで
現在は2階部分の契約面積役21坪の貸室に募集が出ています。

この「SFIDA中野」は東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」から徒歩10分、
京王線「幡ヶ谷駅」からは徒歩18分と駅近とはいえない立地ですが、
中野通りに面しており、また物件の近くにはバス停もあるので
アクセスの不便さはさほど感じないのではないでしょうか。

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さて、こちらの物件ですが、かなり賃料単価の格安な物件なんです！
その気になる賃料等については「SFIDA中野」の物件情報ページにて
確認していただければと思います。

本日ご紹介します≪スカイメナー横浜≫は、
JR各線、その他私鉄/横浜駅より徒歩3分にございます、
レトロな大型マンションタイプの物件です。

レンガ調のレトロな雰囲気の
大きな大きなマンションタイプの≪スカイメナー横浜≫
外観だけでなく自動ドアが設置された正面玄関、
採光の取れた明るいエントランスも大きく、広々としてます。
とても大きくその外観も印象的ですので、視認性もあります。

京王井の頭線の「下北沢駅」といえば、東京都の住みたい街ランキングでも
10位以内に入ってくる人気のエリアです。

“住みたい街”というと居住用のイメージが強いですが、
オフィスとして使用するにしても、やはり環境が良いというのは魅力だと思います。

そこで本日ご紹介するのは下北沢駅の西口目の前にある駅至近な物件。
事務所使用のほか、店舗としての使用も相談可能です。

物件の場所を地図で見ていただければ分かると思いますが、
駅前の物件なので立地が良く、京王井の頭線のホームからも見えるほど
視認性の高いビルですので集客力は期待できると思います！

気になる物件の詳細は以下のとおり。

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物件名：和ビル（カノウビル）
所在地：東京都世田谷区北沢2丁目
構造規模：鉄骨造地上4階建
竣工：昭和50年10月
設備：トイレ・電気・水道・ガス
交通：京王井の頭線「下北沢駅」西口徒歩1分
交通：小田急小田原線「下北沢駅」北口徒歩3分

この和ビル（カノウビル）は
広告看板を掲出可能ですので宣伝効果も期待できます！
前述したように、下北沢駅のホームからビルが見えるため
広告の効果もさらに高まるのではないでしょうか。

移転をする際にかかる費用には賃料や共益費、保証金などのほかに
償却費や更新料、礼金などがありますが、それらの費用は
一般的には交渉で減額したりなくしたりするのが
なかなか難しいものです。

交渉で減らしたりなくしたりできないのなら
最初からそれらの費用が設定されていない物件を選んで
オフィスを移転してしまうというのもひとつの手です。

というわけで、本日ご紹介するのは
償却費なし・更新料なし・礼金なしで移転することができる物件です！
コストをあまりかけずに移転をしたいという方は
ぜひチェックしていただければと思います。

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物件名は「麹町シルクビル」。
東京都千代田区麹町3丁目にある平成4年8月竣工、
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階地下2階建のオフィスビルです。

物件は東京メトロ有楽町線の「麹町駅」から徒歩1分という好立地にありますので、
来客の多い企業様や現在場所に不便さを感じている企業様にもオススメです。

窓が一面ガラス張りで美しい外観をしており、採光も良いと思います。
現在募集が出ているのは2階・4階部分の各134.30坪の貸室です。