賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

決算や更新の多い時期で「2~3月には引越そうかな」
とお考えの企業様も多いのではないでしょうか。
このような時期に他の企業様から遅れをとってしまうと、
人気の高い事務所はすぐに埋まってしまう可能性があります。

そこで今回は是非移転をお考えの企業様に見て頂きたいビルをご紹介致します。

—–≪物件概要≫————————————–
物件名：富士ビル
住 所 ：東京都新宿区愛住町
構 造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造
規 模 ：地上10階地下1階 建
竣 工 ：1993年12月
—–≪交通情報≫————————————–
都営新宿線 「曙橋」駅　徒歩3分
丸ノ内線「四谷三丁目」駅  徒歩6分
丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩12分
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富士ビルはバブル期に竣工した物件で、なんといってもこの綺麗な外観が
企業様に気にいって頂ける第一の要素と言えます。

丸みを帯びたエントランス前の玄関。
天井高も高く、こだわりをもって造られていることがわかりますね。
全体的に、富士ビルの壁面は御影石柄のタイルが使われており、
どことなくシックな印象も感じることが出来ます。
（ちなみにエントランス部分は夜間オートロック、24時間対応の機械警備が設置されています。）

現在、富士ビルは2階部分の33.08坪(109.36㎡)の居室を募集しています。
2階へは玄関横から直接昇れる専用の階段が設置されており、
エレベーターの混み具合を気にせずに、外へ出れる点も社員様には嬉しい点と言えます。

本日はこちらの「クレスト表参道」をご紹介したいと思います。

物件所在地は東京都渋谷区神宮前3丁目。
東京メトロ千代田線・副都心線の「明治神宮前駅」から徒歩7分、
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の「表参道駅」から徒歩8分の
閑静な地域に立つデザイナーズタイプのマンションです。

現在「クレスト表参道」で募集が出ているのは、
2階・3階のメゾネットの、契約面積約25.31坪（83.67㎡）の貸室となっております。

物件にはルーフバルコニーが付いていますので
仕事の合間のちょっとした息抜きに屋上に出ることもできますね。
周辺が静かなことも相俟って、心を落ち着ける環境が整っていると思います。

この「クレスト表参道」は基本的には住居物件となりますが、
事務所や店舗での使用を希望される場合は相談に応じさせていただきます。

神宮前・表参道のエリアでひっそりと隠れ家的に
事務所や店舗を構えたいという方には
ピッタリの物件なのではないでしょうか。

本日は≪池袋Y3ビル≫をご紹介致します。

JR山手線/池袋駅より徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線、副都心線/池袋駅より徒歩6分
東京メトロ有楽町線/東池袋駅より徒歩2分

アクセス面に優れ、
ビジネスやファッション、多くのものが集まる環境で
事務所や店舗（ぜひ業種ご相談下さい！）が
展開できる物件でございます。

まずご覧いただきたい、一押しの室内。
光が差し込み、2階まで吹き抜け広々とし、
とても気持ちのよい室内となっております。

物の搬出入が多いなどの理由で
1階部分に限定してオフィス物件を探しているお客様は多いと思います。

空中階であればひとつのビルに複数存在していますが、
1階となるとどのビルでも1フロアしかありません。（当たり前ですが）

そんな中で1階限定で物件を探すとなると当然競争率も高くなり、
良い物件を他の企業にとられてしまう可能性も高まってしまい
気に入る物件を探すだけでも一苦労ですよね。

さて、そこで本日は1階で物件をお探しのお客様に
こちらの物件をご紹介したいと思います！

このガラス張りの外観が特徴的なビルの名前は「CREA赤坂」。
東京都港区赤坂2丁目にある鉄筋コンクリート造地上6階建のビルで、
1階部分の21.57坪の貸室に募集が出ています。
（その他、2階37.23坪・5階31.27坪の募集もございます）

*

「CREA赤坂」は1986年11月の竣工ではありますが、
平成25年5月にエントランスのリニューアルが実施されており
非常に綺麗に生まれ変わっています！

エントランスはいわばビルの「顔」であり、
入居しているテナントの印象を決める大事なポイントですが、
これほど綺麗であれば来訪者にきっと良い印象を与えられるでしょう。

徒歩○分という基準で賃貸事務所を探していても
実際に現地まで行ってみると、違うんじゃないか？という感覚を御持ちになったことはないでしょうか？
実際に多くの方が、「意外と近い」と感じたり、「遠い」と感じたりするものです。

駅からの「所要時間」は法律に則って、80メートルあたりを「1分」と定めています。
ですので、駅からの坂道や道のりの途中にある信号については考慮がなされていません。

そこで本日はJR京浜東北線「大森」駅の東口ターミナルから、
分かりやすい立地で、実際に「近い！」と感じられる賃貸事務所ビルをご紹介致します。

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【物件概要】
物件名：第1小田ビル
住所：東京都大田区大森北1丁目
構造規模：鉄骨造 8階建
竣工：1990年1月
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【交通アクセス】
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩6分
京急本線「大森海岸」駅  徒歩7分
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大森駅の東口ターミナル付近は大型のスーパー「西友」などの店舗がある賑やかな街並みで
一本中道を入って進むと、大型のマンションや広場のある街並みに変わり、
静かな環境が魅了的な場所です。

駅から実際に歩いてみても、６，７分も歩くようには感じず、
通勤や営業活動についても、利便性の良さを感じて頂きながら、オフィスを利用出来ますよ。

では、第１小田ビルの間取りを見てみましょう。

本日はこちらの「コルティーレ高田馬場ビル」を
ご紹介したいと思います。

東京都新宿区高田馬場1丁目にあるこの物件は
1992年竣工、鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建の
どっしりとした外観が特徴のオフィスビルです。

エントランスは石張りで重厚感を感じられます。
また、周辺は落ち着いた環境ですので静かな雰囲気を好まれる企業様には
おすすめのオフィス物件だと思います。

周りに緑が多いという点もポイントです。

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仕事上で自動車を利用される企業様というのも多いかと思いますが
駐車場を物件と別で探すというのはなかなか大変なものです。

その点、この「コルティーレ高田馬場ビル」には
ビル内に地下駐車場が完備されていますので便利だと思います。（要別途契約）

オフィスに長い期間入居することを考えると
更新料の有無はトータルでの費用に大きく関わってきます。

当たり前のことですが、契約する物件の規模が大きくなればなるほど
月額の賃料総額は高くなりますし、そうなると賃料の1ヶ月分の更新料が
かなり大きな負担になることもありますよね。

そこで本日ご紹介するのは、“更新料なし”の中規模貸事務所物件。
長期入居をお考えの方におすすめの物件です！–

物件名：ハーブ神田ビル
所在地：東京都千代田区岩本町2丁目
竣工：1997年11月
構造規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
交通アクセス：
●JR線・東京メトロ各線「秋葉原駅」徒歩5分
●東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
●都営新宿線「岩本町駅」徒歩3分
●JR線・東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩8分

現在9階ワンフロア（80.66坪）に募集が出ている
「ハーブ神田ビル」の詳細な賃貸条件については
物件情報ページにてご確認ください。

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こちらの物件の魅力は更新料がないことだけではありません。
設備がとても充実しているため、便利に使用することが可能なんです！
その設備の一例は以下のとおり。

入居しているビルの外観は会社のイメージに繋がる大事なポイントのひとつ。

特に来客の多い企業様の場合、必須条件のひとつとして
外観がきれいなビルにこだわって物件を探すということもよくあります。

というわけで本日はガラス張りの美観が好印象な恵比寿駅近くの
事務所物件をご紹介したいと思います！

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物件名は「只見ビル」。
東京都渋谷区恵比寿1丁目にある、1990年7月竣工
鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建のオフィスビルです。

二面にわたるガラス面が非常に美しく、
しかも角地にあるのでその視認性はかなり高いと思います。
きれいなので近くを歩いているだけでも「おっ」と目を引きそうな
美観が特長の物件です。

現在「只見ビル」では5階部分の契約面積役26.10坪の
ワンフロアワンテナントでお使いいただける貸室に
募集が出ています。
（この面積はエレベーターホールを含みません）

事務所としての使用のほか、クリニック等の用途も
ご相談が可能となっております。