賃貸事務所ドットコム – スタッフブログ

入居物件を選定する際に、気になることのひとつとして
「物件に男女別トイレが完備されているか」ということが挙げられると思います。

規模の大きな物件であればトイレが男女別で設置されているのが一般的ですが、
比較的小型なオフィス――ワンフロア30坪以下の物件を検討されている場合だと
トイレが2つ以上備わっているオフィスビルというのは数が少ないものです。

というわけで本日は、ワンフロアが25坪程度の比較的小型のオフィスでありながら
男女別トイレを完備した「第1大谷ビル」をご紹介したいと思います！

物件名：第1大谷ビル
所在地：東京都豊島区西池袋1丁目
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
竣工：2005年5月

この「第1大谷ビル」は、ときわ通りと平和通りの交差する
角地に面した視認性の良好なオフィスビルです。
ガラス張りの外観が綺麗で目立つ物件です。

エントランス等の内装も高級感があってとても良い雰囲気ですので
来客の方からの印象も良いのではないかと思います。

「第1大谷ビル」のエントランス等の写真は物件紹介ページにてご確認いただけます。

各階ワンフロアを専有してお使いいただけるオフィスビルで、
現在はそのうちの5階・6階部分（各26.24坪）が募集中です！
間取はこんな感じです。

今回は東京都千代田区平河町2丁目の
この「平河町共和ビル」をご紹介したいと思います！

千代田区平河町エリアは徒歩圏内に多くの駅があるので
とてもアクセスの良い便利な地域です。
使える路線も多いので業務で外出する機会の多い企業の方にも
喜ばれるエリアなのではないでしょうか。

そんな千代田区平河町にある「平河町共和ビル」は
1991年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建のオフィスビル。

現在はそのうちの5階部分、最上階のワンフロア35.98坪の貸室に募集が出ています。
大きなバルコニーがあるのが特徴で、最上階ということで眺望も良く
快適な環境の中で仕事ができると思います。

この物件から利用できる駅・路線は下記のとおりです。
●東京メロト半蔵門線　「半蔵門駅」　徒歩3分
●東京メトロ有楽町線　「麹町駅」　徒歩6分
●東京メトロ南北線　「永田町駅」　徒歩7分
●東京メトロ半蔵門線　「永田町駅」　徒歩7分
●東京メトロ有楽町線　「永田町駅」　徒歩7分
複数の路線や駅を利用できる、交通アクセスの便利な立地の賃貸オフィスです！

せっかく都内に事務所を構えるのであれば、
皆さん、ターミナル駅の近い場所に構えて、営業効率を考えたいですよね。
そういった点もあり、東京駅や秋葉原駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅など、
山手線沿い はやはり根強い人気があります。

そこで今回はＪＲ山手線「新宿」駅から程近い場所に在る、
西新宿７丁目・小滝橋通り沿いの賃貸オフィスビルをご紹介致します。

さっそく外観から見てみましょう。

各階に在る丸い窓が特徴的ですね！
どっしりとした存在感のある面持ちも魅力的です。

～～～物件概要～～～～～～～～～～～～～
物件名：GOWA西新宿ビル
所在地：東京都新宿区西新宿７丁目
構造：鉄骨造 地上10階建
竣工日：1993年（平成5年）5月
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

ターミナル駅は、駅周辺の立地に賃料の高い「店舗系のビル」が多いため、
オフィスビル自体も希少で、賃料も高いです。
今回ご紹介する新宿駅もそのとおりで、駅周辺は賃料が高いです。
特に新宿３丁目や西新宿の駅前は、高層ビル群になっているため、
新宿駅に近い立地でオフィスを構えることが困難です。

そこでおススメしたいのが、西新宿７丁目の立地です。
丸ノ内線「新宿」「西新宿」駅や都営大江戸線「新宿西口」駅からも程近いため、
営業活動の拠点としても、良い立地と言えるでしょう。

ＧＯＷＡ西新宿ビルは、その西新宿７丁目の立地に在り、また大通り沿いです！
今回は９階の41.37坪の居室で募集が出ています。

そしてなんといっても驚くべきは、エントランスへのこだわりです。

賃貸オフィスに入居する上で、気になることのひとつに
「他テナントの存在」がありますよね。

オフィスの使い方などでテナント同士のトラブルになった、という話も聞くことがありますが
やはり同じ物件に入居する以上は協調をして、入居テナント同士お互いに
譲り合いながらオフィスを使用していかなければならないものです。

あまり他テナントに気を遣うことなく仕事をしたい、という方は
たとえばワンフロアに複数の企業が入居するようなタイプの物件に入居するよりは
ワンフロアワンテナントの物件のほうが自由にオフィスを使えるので、
そちらのほうがおすすめです。

ただ、賃貸物件の中にはワンフロアワンテナントよりもさらに専有度の高いものがあるんです。

――――それは、一棟貸の賃貸オフィス。

一棟全体を自社で使用することができれば、賃貸物件でありながら
まるで自社ビルのような感覚でお使い頂けますよね。

前置きが長くなりましたが、今回は自社ビル感覚で使うことのできる
一棟貸の貸事務所物件、「CLK高田ビル」をご紹介したいと思います！

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この「CLK高田ビル」は東京都豊島区高田3丁目にあるオフィスビルです。
物件は新目白通り沿いにあり、JR山手線・東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から
徒歩6分という立地となっています。

平成7年11月に竣工、鉄骨造地上8階建のこのビルは
1階から8階まで、一棟貸（契約面積合計177.69坪）として募集が出ています。

各階の間取図や賃料等の詳細情報については、豊島区高田の一棟貸オフィス
「CLK高田ビル」の物件紹介ページにてご確認いただけます。

せっかくオフィスを借りるなら、オシャレで好アクセスな所がいい！
そんな貴社におススメなのが、デザイン性の高いホテルリッチな物件、

【エムズ上野スクエア】です！

≪物件の概要≫
＊物件の所在地・・・台東区上野3丁目
＊構造・・・鉄筋コンクリート造12階建て
＊竣工・・・2005年7月
＊専有面積・・・13.55坪
＊募集フロア・・・2階（A・B号室）

≪設備≫
＊カラーモニター付オートロック
＊バルコニー
＊エレベーター
＊カードキー
＊エアコン
＊24時間換気
＊シャワールーム
＊インターネット無料

≪交通アクセス≫
＊JR山手線・京浜東北線・・・『御徒町』駅徒歩2分
＊東京メトロ銀座線・・・『上野広小路』駅徒歩2分
＊都営大江戸線・・・『上野御徒町』駅徒歩2分
＊東京メトロ千代田線・・・『湯島』駅徒歩3分
＊東京メトロ日比谷線・・・『仲御徒町』駅徒歩4分
＊京成本線・・・『京成上野』駅徒歩6分

エムズ上野スクエアは、何と言ってもデザイン性が高くハイクオリティ物件！
SOHO・新規開業にもおススメですし、事務所としてだけでなく住居としても使用する事が可能です。

今回ご紹介するのは、「ライオンズマンション白銀ビル」。
豊島区北大塚2丁目にある、大塚駅近くのマンションタイプの賃貸オフィスです。

竣工は昭和57年11月、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建の物件で
現在はそのうちの3階部分の一室、契約面積約8.07坪の
比較的小型な貸室に募集が出ています。

マンションタイプの貸事務所ということで
事務所使用のほかに住居としての使用も可能となっています。

この「ライオンズマンション白銀ビル」は周辺環境が便利なのがメリットのひとつで
銀行や郵便局が物件の近くにあるため、それらの機関をよく利用される方にとっては
嬉しい立地なのではないでしょうか。

物件への交通アクセスは下記の通り。

●JR山手線　「大塚駅」　徒歩2分
●都電荒川線　「大塚駅前駅」　徒歩3分
●都電荒川線　「巣鴨新田駅」　徒歩5分