西武新宿線(10～30坪)の賃貸オフィス[坪数小さい順]

高田馬場プリンスマンション

1979年築・地上5階建て、重厚な茶系の外装をした分譲賃貸マンションです。高田馬場駅から小滝橋方面に徒歩5分、早稲田通りから分岐する脇道を入ってすぐに立地しています。総戸数は28戸で1DK・1LDKが中心の構成。1階には4〜10坪ほどの店舗区画が数室並び区画によって業種制限が異なりますが飲食店・物販店舗向けの貸室となっています。駅は程ない距離で周辺には店舗施設も充実。店舗区画も相乗効果で集客力は高そうです。

規模: 地上5階建て
竣工: 1979年6月

住所: 新宿区高田馬場4-17-17 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩5分 / 西早稲田駅徒歩12分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 104	10.00坪33.06㎡	17.00万坪単価 17,000円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

高田馬場センタービル

早稲田通りに面し、ベージュ系の外装が優しく落ち着いた雰囲気を持った店舗事務所ビルです。高田馬場駅からは徒歩4分程の好立地で「高田馬場郵便局」が斜向かいにあり御案内などの目印となるかと思います。南向きの明るい部屋が多く、10坪以下〜20坪弱の複数の貸室を有する物件です。店舗系は業種を含めて御相談となります。

規模: 地上6階地下1階建て
竣工: 1984年2月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場3-12-8 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩3分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F 303	10.00坪33.06㎡	17.00万坪単価 17,000円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

新宿区西落合1丁目テナント

規模: 地上3階建て
竣工: 1997年7月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区西落合1-15-9 地図を表示

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最寄り駅: 落合南長崎駅徒歩4分 / 中井駅徒歩14分 / 東長崎駅徒歩14分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F B	10.07坪33.29㎡	17.73万坪単価 17,604円管理費込み	敷: 531,818円礼: 1ヶ月	詳細
1F	24.27坪80.23㎡	35.45万坪単価 14,608円管理費込み	敷: 1,063,636円礼: 1ヶ月	詳細

縄田ビル

エレベーター無しの賃貸事務所物件です。エントランスは小さく入口のガラス扉を開けるとすぐ階段です。防犯面には注意しており、入口と階段上に防犯カメラが設置されています。なんと言ってもこの物件の最大の魅力は高田馬場駅戸山口すぐの場所にあることだと思います。

規模: 地上5階建て
竣工: 1967年6月

住所: 新宿区高田馬場1-34-2 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩1分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F 301	10.10坪33.39㎡	15.65万坪単価 15,495円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 2ヶ月	詳細
4F 403	10.15坪33.55㎡	14.71万坪単価 14,493円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

明芳ビル

高田馬場駅・徒歩2分の好立地！早稲田通りと神田川の中間の比較的落ち着いた通りにある賃貸オフィスビルです。二重のガラスドアから入るエントランス〜エレベーターホールが明るくゆとりある空間になっており好感が持てます。貸室は男女別トイレ設置の約40坪規模を中心に、10坪前後〜20坪台のバリエーションのあるお部屋が用意されていて、フロアー・部屋によってはOAフロアーの対応もしております。各室個別空調対応で24時間の使用も可能です。

規模: 地上9階建て
竣工: 1988年4月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場2-14-9 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩2分 / 西早稲田駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 104	10.13坪33.49㎡	28.36万坪単価 28,000円管理費込み	敷: 11ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

コスタレイ高田馬場

1985年築・地上6階建て、2021年度に大規模リニューアル予定の賃貸マンションです。高田馬場駅から徒歩5〜6分、駅から南西方面に入った住宅地で向かいに高田馬場公園など緑があり隠れ家的な雰囲気も魅力の物件です。貸室は60㎡台の2LDKタイプなどが中心。静かな事務所空間やプライベートサロンなどでも御検討可能です。

規模: 地上6階建て
竣工: 1973年7月

住所: 新宿区高田馬場4-2-9 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F 401	10.14坪33.52㎡	12.91万坪単価 12,727円管理費込み	敷: 387,164円礼: 1ヶ月	詳細
4F 403	20.25坪66.94㎡	25.77万坪単価 12,727円管理費込み	敷: 773,182円礼: 1ヶ月	詳細

新戸山アネックス

規模: 地上5階建て
竣工: 1993年9月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区百人町2-11-2 地図を表示

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最寄り駅: 新大久保駅徒歩1分 / 大久保駅徒歩3分 / 東新宿駅徒歩13分 / 西武新宿駅徒歩12分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	10.23坪33.82㎡	25.90万坪単価 25,318円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

東陽ビルディング

高田馬場駅から小滝橋方面に徒歩5分、早稲田通りに面した1986年築(新耐震)・地上8階建ての賃貸マンションです。箱型の建物で通り沿いに規律よく並んだバルコニーの外観が存在感を放ちます。1〜3階は1フロアー100坪近い店舗事務所区画でクリニックや教室などでも御検討いただける貸室で、上階は5〜10坪台の居住用の貸室が1フロアーに多数ある構成。上階も事務所での使用も可能で全室バルコニー付きのお部屋です。周辺は飲食店やスーパーはじめ店舗施設が充実、住居・事務所ともに便利な環境下にある物件です。

規模: 地上8階地下1階建て
竣工: 1986年10月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場4-17-15 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩5分 / 下落合駅徒歩7分 / 西早稲田駅徒歩13分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
7F 712	10.37坪34.28㎡	15.91万坪単価 15,341円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
6F 605	18.34坪60.63㎡	25.00万坪単価 13,631円管理費込み	敷: 1ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

リヴェール下井草ステーションピア

規模: 地上3階建て
竣工: 2025年8月; 新耐震基準準拠

住所: 杉並区井草1-2 地図を表示

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最寄り駅: 下井草駅徒歩2分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 店舗②	10.58坪34.98㎡	15.00万坪単価 14,178円管理費込み	敷: 5ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
1F 店舗①	16.53坪54.64㎡	27.00万坪単価 16,334円管理費込み	敷: 5ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

ワコーレ新宿第二ビル

北新宿交差点にある小滝橋通りに面した好立地物件です。飲食店をはじめとした店舗利用は言うまでもなく、郵便局・職安・法務局・銀行・税務署など公共施設も充実した地域です。基準階は20坪中盤で、フロアーによって異なりますが、男女別トイレ・分割貸しに対応している物件です。

規模: 地上8階地下1階建て
竣工: 1980年8月

住所: 新宿区西新宿7-7-25 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩7分 / 大久保駅徒歩3分 / 新宿西口駅徒歩5分 / 西武新宿駅徒歩3分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F 401	10.59坪35.01㎡	15.20万坪単価 14,353円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: なし	詳細
B1F	22.82坪75.44㎡	45.64万坪単価 20,000円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: なし	詳細

沼袋テナント

規模: 地上1階建て
竣工: 1965年9月

住所: 中野区沼袋4-36-12 地図を表示

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最寄り駅: 沼袋駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	10.78坪35.64㎡	10.00万坪単価 9,276円管理費込み	敷: 477,273円礼: 1ヶ月	詳細

クロス・スクエアNAKANO

1993年築・地上10階建て、中野駅北口から徒歩8分にマンションタイプの物件です。早稲田通りに面しており低層階には店舗が入居し、基準階は10坪前後の1Kタイプの貸室が多数ある構成です。居住用を中心にデザイナーズオフィス仕様にリノベーションされたお部屋もございます。早稲田通りには飲食店など店舗施設も適度にあり住居・オフィスともに便利な環境です。

規模: 地上10階建て
竣工: 1993年1月; 新耐震基準準拠

住所: 中野区中野5-24-18 地図を表示

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最寄り駅: 中野駅徒歩9分 / 新井薬師前駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
9F 904	10.80坪35.70㎡	18.40万坪単価 17,037円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
7F 706	10.81坪35.74㎡	18.40万坪単価 17,021円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

八興ビル

規模: 地上5階建て
竣工: 1986年1月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場2-5-20 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	10.83坪35.80㎡	13.50万坪単価 12,465円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

VERT COURT NOGATA（ヴェールコート野方）

規模: 地上5階建て
竣工: 2022年11月; 新耐震基準準拠

住所: 中野区野方5-30-3 地図を表示

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最寄り駅: 野方駅徒歩2分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	10.86坪35.90㎡	23.90万坪単価 22,007円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

第一竹内ビル

規模: 地上2階建て
竣工: 1982年3月

住所: 西東京市富士町4-15-4 地図を表示

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最寄り駅: 東伏見駅徒歩2分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	10.89坪36.00㎡	12.90万坪単価 11,846円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

カーサビアンカ新宿

規模: 地上5階建て
竣工: 1977年9月

住所: 新宿区大久保1-10-10 地図を表示

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最寄り駅: 東新宿駅徒歩5分 / 新大久保駅徒歩7分 / 西武新宿駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 104	11.01坪36.40㎡	20.18万坪単価 18,330円管理費込み	敷: 181,818円礼: 1ヶ月	詳細

ZF-1ビル

明治通りと早稲田通りが交わる「馬場口」交差点から早稲田方面に歩いてすぐにある店舗事務所物件です。早稲田通り沿いにあり副都心線の西早稲田駅と東西線の高田馬場駅が徒歩6分前後で利用できる立地です。本件は2階・約11坪の貸室の御紹介。通り沿いの窓が大きく脇道からの専用階段もあり視認性は高めです。室内はトイレ設置だけがあるスケルトンでの引き渡し。飲食店は不可で業種・業態は御相談になります。

規模: 地上5階地下1階建て
竣工: 1986年3月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区西早稲田3-21-3 地図を表示

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最寄り駅: 西早稲田駅徒歩4分 / 高田馬場駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	11.04坪36.50㎡	27.50万坪単価 24,909円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

バラードハイム新宿渡辺ビル

1974年築・地上11階建て、総戸数21戸の分譲賃貸マンションです。中央総武線のJR大久保駅から徒歩3〜4分、小滝橋通り沿いに立地しています。目の前にNTTの新宿ビルがあり目印になります。各戸は30㎡前後〜40㎡台でワンルーム・1DKタイプが中心で事務所仕様の貸室もあります。東京法務局新宿出張所がある北新宿一丁目交差点も近く周辺には多数の飲食店なども点在する便利な環境にあります。

規模: 地上11階地下1階建て
竣工: 1974年10月

住所: 新宿区百人町1-20-3 地図を表示

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最寄り駅: 大久保駅徒歩3分 / 新大久保駅徒歩7分 / 新宿駅徒歩15分 / 西武新宿駅徒歩9分 / 新宿西口駅徒歩11分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F 505	11.04坪36.50㎡	13.50万坪単価 12,228円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
4F 403	23.81坪78.71㎡	22.00万坪単価 9,240円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

JSビル

大久保駅が最寄駅となる小滝橋通り沿いの北新宿百人町交差点近くにあるビルです。周辺は活気のある賑やかなエリアとなっております。1階、2階はワンフロア専用の造りで3階からはコンパクトタイプの部屋がいくつかある造りです。エントランスは管理室もあり夜間にはロックがかかります。1986年竣工で新耐震基準にも適合したビルです。

規模: 地上11階地下1階建て
竣工: 1986年8月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区北新宿1-1-16 地図を表示

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最寄り駅: 大久保駅徒歩3分 / 西武新宿駅徒歩6分 / 新大久保駅徒歩8分 / 西新宿駅徒歩6分 / 新宿西口駅徒歩7分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F 402	11.08坪36.63㎡	18.00万坪単価 16,245円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
4F 403	11.47坪37.92㎡	18.00万坪単価 15,693円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

コスモヒルズ

規模: 地上5階建て
竣工: 2022年11月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場3-12-7 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩4分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F 301	11.15坪36.86㎡	16.80万坪単価 15,067円管理費込み	敷: 1ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

新宿酒販会館

総武線のJR大久保駅南口から徒歩2分、小滝橋通りに出る手前の細めの通り沿いにある物件です。1968年築・エレベーターはない地下1階地上5階建て、建物中央に配したレトロ感のある重厚な煉瓦タイル貼りが目印です。貸室は階段室に水廻りがあり5〜10坪前半に分割されたコンパクトな区画が多数ある構成。山手線の新大久保駅も徒歩6〜7分のアクセスと利便性の良い立地ですが、賃料は立地の割には比較的リーズナブルです。

規模: 地上5階地下1階建て
竣工: 1968年5月

住所: 新宿区百人町1-23-7 地図を表示

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最寄り駅: 大久保駅徒歩4分 / 新大久保駅徒歩8分 / 西武新宿駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F A	11.20坪37.02㎡	12.82万坪単価 11,446円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: なし	詳細

ゼンコウビル

青梅街道の新宿大ガード西交差点から小滝橋通りを入ってすぐ、大江戸線の新宿西口駅のD5番出入口が隣接した立地にある店舗事務所ビルです。エレベーターはない地上5階建て、1フロアーは約10坪のコンパクトな建物。小滝橋通り沿いの抜群の視認性を活かし、飲食店・サービス店舗・美容室・チケット販売など幅広い業種・業態で御検討いただける物件です。

規模: 地上5階地下2階建て
竣工: 1970年1月

住所: 新宿区西新宿7-1-4 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩1分 / 新宿西口駅徒歩1分 / 西武新宿駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F	11.21坪37.06㎡	27.00万坪単価 24,085円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

上落合3丁目事務所

規模: 地上3階建て
竣工: 2020年1月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区上落合3-12-1 地図を表示

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最寄り駅: 中井駅徒歩5分 / 落合駅徒歩3分 / 東中野駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 102	11.25坪37.19㎡	17.18万坪単価 15,273円管理費込み	敷: 325,455円礼: 1ヶ月	詳細

イガリビル

JR目白駅・高田馬場駅から徒歩8〜9分、新目白通り北側のおとめ山公園が目の前にある静かな住宅地に立地する店舗事務所物件です。2019年築・エレベーター付きの地上5階建て、清涼感のあるグレー系の外装でキチンと並んだバルコニーがマンション物件にも見える装いです。貸室は1階に約17坪のスケルトン内装の店舗区画を併設。基準階は約11坪のシンプルな事務所区画が3室並んだフロアーとなっています。事務所区画は住居で言えば1Kタイプでオフィスとして使い易い形状です。デザイン・設計オフィスなど静かに業務をされるお客様にお薦めです。