重要事項説明書と賃貸借契約書はなにが違うの?

事業用、居住用のどちらでも、また売買、賃貸問わず契約時に、ほとんどの場合は「契約書」と「重要事項説明書」をみなさん渡されていると思います。

似たような内容が書かれているこの2つの書類は、いずれも後のトラブルを回避するために契約前に内容を把握するためのものですが、なぜ同じような内容なのに2つあるのでしょうか。

また賃貸の契約では、重要事項説明書を発行しないケースもあることをご存じの方は少ないかと思います。

ということで今回は、契約時に渡される2つの書類の役割と、重要事項説明が無いケースはどいうもので、どういうところを注意すれば良いのか解説します。

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IT重要事項説明とは

不動産取引の重要事項説明は、現状のところ宅地建物取引士が「対面」で「書面」を交付して説明することが義務付けされており、メールや電話での説明は認められていません。

しかし、2014年頃からIT活用による重要事項説明が検討されるようになり、2015年からついに実験的にインターネット電話を使った非対面による重要事項説明が行われるようになりました。

その結果をもとに賃貸の取引については、今年10月をめどに運用が開始されそうです。ということで今回は、そもそも重要事項説明はどういうもので、どんな決まりがあるのか。また、なぜIT化されることになったのか解説してみたいと思います。

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家賃は経費?個人事業の確定申告

事業をする上で使用した費用は、経費として計上することになります。

様々な費用の中で、賃貸オフィスの賃料も当然のように経費として扱われることになると思います。しかし、それは一般的な賃貸事務所、自宅とは別に賃貸でオフィスを借りている場合のことです。

昨今は、フリーランスで働く方が増えていますので、個人事業として自宅で仕事をする方も多いと思います。その場合、オフィス専用の物件と比べ、家賃は経費として計上できるのかどうか。また、どのようにすればいいのか。

ということで今回は、自宅の家賃を経費として扱う場合をまとめてみます。

 

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毎日1万歩!歩く営業マンが教える。疲れない革靴の選び方

ビジネスマンにとって、身だしなみを整えることは非常に重要なこと。

その中でも靴は、自分が思っている以上に、よく見られる重要なアイテムの一つです。普段から綺麗に保つことはもちろん購入する時も慎重に選びたいものです。

身だしなみという点からみると、高級ブランドの格好がよくてお洒落な革靴を履きたいところですが、そういう靴は長く歩くことを想定していない造りになっていることが多く、長距離を歩く営業マンには疲れるだけでいいことがありません。

ということで、今回は、毎日1万歩以上歩く営業マンだからわかる、疲れない革靴の選び方を伝授します。

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オフィスのプロが教える!始発駅で選ぶおすすめオフィスエリア

朝の通勤ラッシュ。毎日のことですから、ゆったりとストレスなく通勤したいものですが、都内はどの路線も混雑は避けられないでしょう。それならば、始発駅ならどうでしょう。時間さえ合わせれば毎日座って通勤ができますので、そういう駅にお住まいの方も多いのではないでしょうか。

通勤の便は、オフィス移転の立地を選択する重要な要素の一つ。ということで今回は、都心からさほど離れていない始発駅とその路線のオフィスの立地として便利な主要オフィス街エリアをご紹介してみたいと思います。

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