渋谷・原宿エリア(20～40坪、即入居可能)の賃貸オフィス[坪数小さい順]

ひきだしのような家に

渋谷駅から徒歩7分、公園通り沿いにあるオシャレな店舗ビル。宇田川町交差点が至近で斜向かいに渋谷東武ホテルがある説明し易い立地です。建物は1982年築で地下2階地上7階建て、2015年度にリニューアルされておりパステルカラーの壁面とガラス貼りを基調としたデザイナーズビルにバージョンアップしています。貸室は20〜30坪台のフロアーが中心でスケルトン渡しの室内です。玄関ドアはなくエレベーターホールまでダイレクトのエントランスホールには大きめの案内板が掲載可能、まさに「ひきだし」のような形状の各階の壁面にも看板があり多数の店名や広告の掲載ができます。飲食店も軽飲食ならOKです。

規模: 地上7階地下2階建て
竣工: 1982年12月

住所: 渋谷区神南1-15-8 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩7分 / 明治神宮前駅徒歩9分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
6F	20.40坪67.44㎡	69.36万坪単価 34,000円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
5F	29.26坪96.73㎡	96.56万坪単価 33,000円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

倉島渋谷ビル

六本木通りの渋谷2丁目交差点を青山学院大学寄りに入ってすぐに立地、青山通りに繋がる見通しの良い通り沿いにあります。1982年築で白色のパネル外装で通り沿いの窓面は大きめに配置されています。基準階1フロアーは50坪近いオフィススペース。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で、20坪台に分割されたフロアーもございます。周辺には飲食店やコンビニも点在し、渋谷駅と表参道駅の両駅が徒歩7〜8分程のアクセスという好立地にあります。

規模: 地上7階地下1階建て
竣工: 1982年5月

住所: 渋谷区渋谷2-3-8 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩9分 / 表参道駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	20.53坪67.87㎡	43.11万坪単価 21,000円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: 2ヶ月	詳細
6F 601	24.63坪81.42㎡	51.72万坪単価 21,000円管理費込み	敷: 1,921,140円礼: 2ヶ月	詳細

h＋神宮前／アッシュプリュス神宮前S

銀座線の外苑前駅から千駄ヶ谷方面に徒歩5〜6分、外苑西通り沿いにある事務所物件です。1975年築・エレベーターはない地下1階地上5階建て、1フロアー約10坪のコンパクトな建物です。貸室はエアコン・水廻り・機械警備があるシンプルなお部屋。それなりの築年数を経た物件ということもあり人気エリアの割には賃料もリーズナブル。新規開業や個人事務所などにお勧めです。また、まい泉通りを通れば表参道駅にも10分程でアクセスできます。

規模: 地上5階地下1階建て
竣工: 1975年8月

住所: 渋谷区神宮前3-7-2 地図を表示

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最寄り駅: 外苑前駅徒歩7分 / 表参道駅徒歩9分 / 明治神宮前駅徒歩12分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
一括貸 B1F～1F	20.60坪68.10㎡	90.00万坪単価 43,689円管理費込み	敷: 8ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

エスペランサ神宮前

規模: 地上10階建て
竣工: 2024年5月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区神宮前3-41-8 地図を表示

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最寄り駅: 外苑前駅徒歩6分 / 表参道駅徒歩11分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F 301	20.67坪68.33㎡	58.30万坪単価 28,205円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

ReRaiMa渋谷道玄坂

規模: 地上11階建て
竣工: 2024年6月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区道玄坂1-19-12 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩3分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細
8F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細
6F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細
5F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細
10F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細
9F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細
7F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細
2F	20.74坪68.56㎡	82.96万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細

東京セントラル表参道

建物自体はかなり大きな規模ですが、貸室は10坪前後の部屋から数10坪の部屋までバリエーションに富んだ貸室構成になっている物件です。その為、館内での借り換えや増床など、会社の状況に合わせた柔軟的な企業戦略が考えられる特徴があります。場所は表参道のメインストリートからほんの少し路地に入った好立地にあります。建物裏側には駐車場・バイク置場・駐輪場も完備しています。

規模: 地上5階地下1階建て
竣工: 1968年7月

住所: 渋谷区神宮前4-3-15 地図を表示

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最寄り駅: 表参道駅徒歩2分 / 原宿駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細
2F 220	20.80坪68.76㎡	52.00万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: -	詳細
3F 320	20.80坪68.76㎡	52.00万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: -	詳細
4F 420	20.80坪68.76㎡	52.00万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: -	詳細
3F 319	21.20坪70.08㎡	53.00万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: -	詳細
3F 312	22.95坪75.87㎡	57.38万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: -	詳細
2F 217・218	27.45坪90.74㎡	68.63万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: -	詳細

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

1998年築・総戸数90戸の分譲型の中規模賃貸マンション。地上7階建てでチャコールグレーの外観で落ち着きと気品のある装いです。貸室は10坪〜30坪台でワンルーム〜4LDKまでバリエーションのある構成の物件です。L字型の住棟で南東または南西向きのお部屋が多く採光や通気の良い構造になっています。事務所・SOHO使用が可能な貸室もございます。場所は渋谷駅南口から徒歩6分、セルリアンタワーの裏手の住宅地に立地。徒歩2〜3分ほど駅寄りに戻れば飲食店などが犇めく賑わいのあるエリアになります。

規模: 地上7階建て
竣工: 1998年8月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区桜丘町29-10 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩7分 / 神泉駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 112	20.87坪68.99㎡	52.18万坪単価 25,000円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

渋谷フランセ奥野ビル

1995年竣工の新耐震基準適合のオフィスビルです。渋谷駅のロータリー至近、ランドマークタワーの渋谷ヒカリエを望む好立地にあります。ビルがＬ字型をしており、正面玄関とエレベーターがそれぞれ二つある特徴的な造りをしています。渋谷駅も近く、明治通りに面していてアクセス抜群ですね。

規模: 地上10階地下1階建て
竣工: 1995年11月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区渋谷2-22-11 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩2分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
10F	20.96坪69.29㎡	56.59万坪単価 27,000円管理費込み	敷: 4,915,120円礼: 1ヶ月	詳細

KHOビル

明治通り沿いに立地するホテルのような格式の高いデザインの物件です。正面玄関の重厚感のある扉をくぐると、煌びやかなエントランスが迎えてくれます。外壁の色が低層階と高層階で二分されており、目立つ外観が特徴的です。室内は無駄な柱も無く、様々なレイアウトが組めるのではないでしょうか。渋谷駅からは少し距離がありますが、ビル前面にバス停もあり、恵比寿方面にも出やすい立地となっております。

規模: 地上7階建て
竣工: 1992年6月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区東3-14-16 地図を表示

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最寄り駅: 恵比寿駅徒歩7分 / 代官山駅徒歩9分 / 渋谷駅徒歩14分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細
4F	21.95坪72.56㎡	51.93万坪単価 23,659円管理費込み	敷: 1,304,425円礼: 1ヶ月	詳細
2F	21.95坪72.56㎡	51.91万坪単価 23,650円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
3F	21.95坪72.56㎡	51.91万坪単価 23,650円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

X-BASE SHIBUYA

規模: 地上6階地下1階建て
竣工: 2011年5月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区松濤2-15-13 地図を表示

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最寄り駅: 神泉駅徒歩4分 / 渋谷駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	22.47坪74.28㎡	67.47万坪単価 30,028円管理費込み	敷: 4,048,404円礼: なし	詳細
4F 401	30.33坪100.26㎡	118.32万坪単価 39,010円管理費込み	敷: 7,099,116円礼: なし	詳細

豊匯ビル

規模: 地上5階地下1階建て
竣工: 2025年7月18日; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区神宮前5-42-14 地図を表示

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最寄り駅: 表参道駅徒歩7分 / 明治神宮前駅徒歩10分 / 渋谷駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細
1F 1	22.63坪74.81㎡	91.55万坪単価 40,455円管理費込み	敷: 4,577,432円礼: 1ヶ月	詳細
1F 2	26.55坪87.77㎡	107.41万坪単価 40,455円管理費込み	敷: 5,370,341円礼: 1ヶ月	詳細
1F 2（倉庫付）	32.63坪107.87㎡	132.00万坪単価 40,455円管理費込み	敷: 6,600,159円礼: 1ヶ月	詳細

白鳳堂ビル

JR恵比寿駅東口から渋谷方面に徒歩7〜8分、明治通りに面した賃貸事務所ビルです。1978年築・地上6階建て、2008年度に全面改修されておりクオリティー感を保った綺麗な建物です。基準階は約22坪のコンパクトな事務所フロアー。室外にトイレがあり使いやすい間取り、建物裏には渋谷川が流れ3面に窓面があり明るさと開放感が良好な室内です。周辺には飲食店やコンビニなども点在、並木橋交差点も近めで便利な環境にあります。

規模: 地上6階建て
竣工: 1978年6月

住所: 渋谷区東2-23-14 地図を表示

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最寄り駅: 恵比寿駅徒歩8分 / 渋谷駅徒歩9分 / 代官山駅徒歩11分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	22.68坪74.98㎡	36.00万坪単価 15,873円管理費込み	敷: 8ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

SOLIX SHIBUYA

規模: 地上7階地下1階建て
竣工: 1998年1月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区渋谷3-6-15 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F 301	22.87坪75.60㎡	90.00万坪単価 39,353円管理費込み	敷: - 礼: なし	詳細

コエル渋谷青山通り

規模: 地上11階建て
竣工: 2025年2月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区渋谷2-1-9 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩6分 / 表参道駅徒歩6分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F	23.01坪76.07㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細

（仮称）渋谷区神宮前3丁目PJ

規模: 地上5階建て
竣工: 2026年11月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区神宮前3-22-12 地図を表示

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最寄り駅: 明治神宮前駅徒歩4分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細
2F	23.35坪77.19㎡	163.45万坪単価 70,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
4F	24.41坪80.69㎡	97.64万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
1F	25.35坪83.80㎡	304.20万坪単価 120,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
4F	25.75坪85.12㎡	103.00万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
3F	26.84坪88.73㎡	120.78万坪単価 45,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
5F	26.89坪88.89㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細
3F	28.08坪92.83㎡	112.32万坪単価 40,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
3F	28.76坪95.07㎡	129.42万坪単価 45,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
2F	30.62坪101.22㎡	214.34万坪単価 70,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
1F	31.22坪103.21㎡	374.64万坪単価 120,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
1F	33.01坪109.12㎡	297.09万坪単価 90,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細
2F	35.21坪116.40㎡	211.26万坪単価 60,000円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細

道玄坂スクエア

渋谷のランドマークタワー、マークシティ内を抜ける道玄坂上出口の向かい位置しています。最寄の改札からは5分程度歩きますが雨に濡れることはありません。

規模: 地上9階地下1階建て
竣工: 2004年10月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区円山町5-18 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩5分 / 神泉駅徒歩2分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F 503	23.62坪78.08㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細

エトワールUビル

賑わいをみせる明治通りに面しており並木橋交差点が至近、渋谷駅南口が徒歩3分の好立地にある物件です。平成5年築・地下1階地上8階建て、通り沿いが全面ミラーガラスの外観が目印です。地下階と1階は飲食店も入居する店舗区画で、約24坪の基準階が事務所仕様の貸室になります。基準階は個別空調・機械警備があり24時間の使用も可能。渋谷駅の東口も徒歩5〜6分で業種問わずフットワークの良い活動ができそうです。

規模: 地上8階地下1階建て
竣工: 1993年10月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区渋谷3-13-9 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩5分 / 表参道駅徒歩15分 / 恵比寿駅徒歩14分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
7F	23.68坪78.28㎡	49.14万坪単価 20,750円管理費込み	敷: 2,300,000円礼: 1ヶ月	詳細

第一暁ビル

規模: 地上11階建て
竣工: 1971年3月

住所: 渋谷区道玄坂1-19-9 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
10F A	24.14坪79.80㎡	55.00万坪単価 22,784円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: なし	詳細

ネクストサイト渋谷ビル／CROSSCOOP渋谷ネクストサイト

渋谷駅東口から徒歩6〜7分、渋谷クロスタワーの裏手で青山通りと六本木通りに挟まれた三角エリアにある大型ハイグレードオフィスビルです。2016年築・地下1階地上12階建て、基準階フロアーはL字型の約300坪の無支柱大型空間です。エレベーターは貨物用を合わせて5基搭載。室内は天井高280cm・OA床10cm・床荷重500kg/㎡・グリッド式システム天井・最大電気容量100VA/㎡などハイスペック仕様。非常用の発電機や駐車場も40台以上の収容と大型企業様の入居も網羅しています。駅前エリアも程ない距離感ですが、近隣にも飲食店やコンビニなどが多数点在。表参道駅も徒歩圏内と人気エリアの絶好のビジネス拠点です。

規模: 地上12階地下1階建て
竣工: 2016年5月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区渋谷2-12-4 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩7分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F 501	24.20坪80.00㎡	-お問合せください	敷: - 礼: なし	詳細

ACN渋谷道玄坂ビル

2020年竣工・地下1階地上7階建て、渋谷駅南口から徒歩5分にある店舗テナントビルです。シンプルながらミラーガラスが映えるファサードの建物。渋谷マークシティと玉川通りに挟まれたエリアに立地しています。基準階は約17坪のコンパクトなフロア。完全スケルトン仕様で重飲食店も含めて御検討可能。全フロア天井高3m以上の室内です。大通り沿いではありませんが道玄坂も近く周辺には飲食店などが多数点在する環境です。

規模: 地上7階地下1階建て
竣工: 2020年3月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区道玄坂1-15-12 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
B1F	24.20坪80.00㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細

Ks Apartment

吹抜け構造や植栽を散りばめた光と緑が溢れるデザイナーズ物件です。2006年竣工で地下1階地上3階建ての本件は、全室フローリング・メゾネットでハイセンスなお部屋です。勿論、バス付きで住居・オフィスのどちらでも御検討いただける物件です。場所は外苑西通りの神宮前3丁目交差点を奥に入った静かな住宅地に立地しています。最寄駅(外苑前駅・明治神宮前駅・表参道駅)は徒歩10分ほどの距離がありますが、治安の良い閑静な環境と貸室の上質なクオリティは変えがたい魅力的である物件です。

規模: 地上3階地下1階建て
竣工: 2006年8月10日; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区神宮前3-32-2 地図を表示

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最寄り駅: 原宿駅徒歩12分 / 外苑前駅徒歩9分 / 表参道駅徒歩11分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
一括貸 103（B1F～1F)	24.24坪80.13㎡	40.00万坪単価 16,502円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

渋谷第一生命ビルディング

明治通り沿い、渋谷警察署隣に建つ、とても重厚感のあるビルです。窓面が多く、光沢のある目立つ外観が特徴的な物件です。設備面では、エレベーター２基、タワーパーキング（30台）を併設しています。

規模: 地上10階地下1階建て
竣工: 1979年2月

住所: 渋谷区渋谷3-8-12 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩4分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F	24.36坪80.53㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細

道玄坂今井ビル

2002年築・地上10階建て、透明感のある全面ガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィスビル。渋谷駅から徒歩6〜7分、道玄坂に面した視認性の良い物件です。道玄坂上交番前交差点が至近でマークシティ館内経由で渋谷駅にアクセスできるロケーションにあります。基準階貸室は約23坪のコンパクトオフィス。7〜8階はメゾネットタイプの一括貸し区画もございます。個別空調・機械警備・光ファイバーがあり、トイレはこの規模では嬉しい男女別で設置されております。通り沿いの窓面は床〜天井まであり明るさと道玄坂の景観も良好。コンパクトながら快適空間がビジネス拠点となります。

規模: 地上10階建て
竣工: 2002年3月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区道玄坂1-19-12 地図を表示

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最寄り駅: 渋谷駅徒歩8分 / 神泉駅徒歩4分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
6F	24.66坪81.52㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細

NEXUS MARUYAMA

規模: 地上4階建て
竣工: 2024年6月; 新耐震基準準拠

住所: 渋谷区円山町9-3 地図を表示

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最寄り駅: 神泉駅徒歩3分 / 渋谷駅徒歩6分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	24.77坪81.88㎡	99.50万坪単価 40,170円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

スタープラザ青山

竣工は1987年(新耐震)、モノトーン調の配色とデザイン性のある窓面の形状が特徴的な綺麗な物件です。宮益坂上交差点が至近で渋谷駅から徒歩6〜7分、宮下公園の交差点に繋がる見通しの良い美竹公園通り沿いに立地しています。基準階貸室は1フロアーに20坪前後の整形なお部屋が2室ずつ用意されています。表参道駅も徒歩8分程で合計8路線利用可能な利便性の良いロケーション。業種・営業系・執務系を問わず幅広いお客様層に御検討いただけるフレキシブルな物件です。