THE PORTAL 新宿御苑 7階 107.88坪

物件No.127930

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東京都新宿区新宿 1-23-1

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空室確認日 2026年10月06日

7階

入居可能日 2027年03月01日

面積 107.88 坪

356.63㎡

賃料 3,344,273 円坪31,000円管理費込/税別

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初期費用目安
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募集要項

階数	7階
面積	107.88 坪（356.63㎡）
賃料	3,344,273 円（坪単価 31,000円）
管理費	管理費込み
敷金・保証金	8 ヶ月（26,754,182円）
礼金	無し
償却費	無し
更新料	無し
契約期間	2年
入居可能時期	2027年03月01日

※ 課税項目も、税抜き表示です。空室確認日 2026年10月06日

初期費用目安 33,442,726 円~

金額は目安のため実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。

敷金・保証金	8 ヶ月（26,754,182円）
礼金	無し
賃料	3,344,273 円
管理費	管理費込み
仲介手数料	3,344,273 円
保証料	3,344,273 円

初期費用目安の内訳を見る

※ 課税項目も、税抜き表示です

取引態様仲介

取扱会社タワーズプランニング株式会社

登録免許国土交通大臣(4)7353号

建物仕様

名称	THE PORTAL 新宿御苑
住所	東京都新宿区新宿 1-23-1地図を表示
交通	利用可能駅新宿御苑前駅徒歩4分四谷三丁目駅徒歩8分新宿三丁目駅徒歩10分曙橋駅徒歩11分利用可能路線丸ノ内線新宿線副都心線
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) / 地上10階地下1階建て
竣工	1995年01月竣工 (新耐震基準準拠)
用途・仕様	賃貸オフィス、事務所仕様
エレベーター	9人乗り3基

設備特徴

新耐震基準準拠
24時間利用可
機械警備
エレベーター
OAフロア
男女トイレ別
駅近
一棟・一括貸し
天高2.5m
駐車場
店舗相談
マンションタイプ
居抜き・セットアップ
レンタルオフィス
スケルトン
倉庫利用可

特徴・設備は調査時のものです。現状を優先致しますのでご了承下さい。

お客様専用フリーダイヤルからお問い合わせ

無料 0120-110-177

受付時間（平日）9:00～18:00

お問い合わせ番号 127930

お問い合わせの際は上記番号をお伝えください。

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スタッフおすすめポイント

丸ノ内線・新宿御苑駅から徒歩4分、花園公園・小学校の隣りのブロックにある基準階フロアー100坪超の大型オフィスビルです。1995年築・地下1階地上10階建て、東南向きの角地立地で2面に窓が広がる建物です。窓際に柱が数本ありますが室内はほぼ長方形の整形空間。エレベーター3基・共用部に男女別トイレ・天井高250cm・OA床・個別空調・機械警備・光ファイバーなど機能的な設備が揃っており、24時間の使用もできます。また、9階は15坪前後に分割された居住用タイプのお部屋が数室ありSOHO使用も可能な貸室もございます。