不二光学ビル 4階 36.85坪

物件No.251475

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東京都文京区本郷 3-35-4

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空室確認日 2026年06月09日

4階

入居可能日即日可能

面積 36.85 坪

121.82㎡

賃料 445,000 円坪12,076円管理費込/税別

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初期費用目安
建物仕様・設備特徴
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募集要項

階数	4階
面積	36.85 坪（121.82㎡）
賃料	405,000 円（坪単価 10,991円）
管理費	40,000 円（坪単価 1,085円）
敷金・保証金	6 ヶ月（2,430,000円）
礼金
償却費	新賃料の 2ヶ月分
更新料	新賃料の 1.2ヶ月分
契約期間	2年
入居可能時期	即日可能

※ 課税項目も、税抜き表示です。空室確認日 2026年06月09日

初期費用目安 3,280,000 円~

金額は目安のため実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。

敷金・保証金	6 ヶ月（2,430,000円）
礼金
前家賃	405,000 円
前管理費	40,000 円
仲介手数料	405,000 円
保証会社委託料	405,000 円

初期費用目安の内訳を見る

※ 課税項目も、税抜き表示です

取引態様

仲介

取扱会社

タワーズプランニング株式会社

登録免許

国土交通大臣(4)7353号

建物仕様

名称	不二光学ビル
住所	東京都文京区本郷 3-35-4地図を表示
交通	利用可能駅本郷三丁目駅徒歩1分水道橋駅徒歩8分利用可能路線丸ノ内線大江戸線三田線中央・総武線
規模・構造	鉄筋コンクリート造 (RC) / 地上6階建て
竣工	1976年竣工
用途・仕様	賃貸オフィス、事務所仕様
エレベーター	9人乗り1基

設備特徴

新耐震基準準拠
24時間利用可
機械警備
エレベーター
OAフロア
男女トイレ別
駅近
一棟・一括貸し
天高2.5m
駐車場
店舗相談
マンションタイプ
居抜き・セットアップ
レンタルオフィス
スケルトン
倉庫利用可

特徴・設備は調査時のものです。現状を優先致しますのでご了承下さい。

お客様専用フリーダイヤルからお問い合わせ

無料 0120-110-177

受付時間（平日）9:00～18:00

お問い合わせ番号 251475

お問い合わせの際は上記番号をお伝えください。

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スタッフおすすめポイント

春日通り・本郷通りが交わる本郷三丁目メイン交差点が至近、みずほ銀行・三菱UFJ銀行に挟まれた脇道を入ってすぐにある賃貸事務所物件です。丸ノ内線・大江戸線の本郷三丁目駅から徒歩2分の好立地です。1976年築・エレベーター付きの地上5階建て、白色の壁面と大きめの窓面の外観と清涼感のあるエントランス内は経年を感じさせない装いです。基準となる貸室は30坪台の事務所フロアー。トイレは共用部の階段室内にあり室内は有効的な使い勝手ができる形状です。駅近ですが大通りからは少し入った穏やかな雰囲気、営業・執務系を問わず御検討いただける物件です。