グランファースト新宿御苑 7階 128.28坪

物件No.237526

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東京都新宿区大京町 22-1

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空室確認日 2026年05月27日

7階

入居可能日即日可能

面積 128.28 坪

424.07㎡

賃料 3,591,840 円坪28,000円管理費込/税別

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1 / 11枚 |グランファースト新宿御苑の間取図

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初期費用目安
建物仕様・設備特徴
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募集要項

階数	7階
面積	128.28 坪（424.07㎡）
賃料	3,591,840 円（坪単価 28,000円）
管理費	管理費込み
敷金・保証金	8 ヶ月（28,734,720円）
礼金	未定
償却費	無し
更新料	無し
契約期間	3年
入居可能時期	即日可能

※ 課税項目も、税抜き表示です。空室確認日 2026年05月27日

初期費用目安 35,918,400 円~

金額は目安のため実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。

敷金・保証金	8 ヶ月（28,734,720円）
礼金	未定
前家賃	3,591,840 円
前管理費	管理費込み
仲介手数料	3,591,840 円
保証会社委託料	3,591,840 円

初期費用目安の内訳を見る

※ 課税項目も、税抜き表示です

取引態様

仲介

取扱会社

タワーズプランニング株式会社

登録免許

宅地建物取引業登録国土交通大臣(4)7353号

建物仕様

名称	グランファースト新宿御苑
住所	東京都新宿区大京町 22-1地図を表示
交通	利用可能駅四谷三丁目駅徒歩5分新宿御苑前駅徒歩6分千駄ケ谷駅徒歩13分利用可能路線丸ノ内線中央・総武線
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) / 地上9階地下1階建て
竣工	1986年07月竣工 (新耐震基準準拠)
用途・仕様	賃貸オフィス、事務所仕様
エレベーター	3基

設備特徴

新耐震基準準拠
24時間利用可
機械警備
エレベーター
OAフロア
男女トイレ別
駅近
一棟・一括貸し
天高2.5m
駐車場
店舗相談
マンションタイプ
居抜き・セットアップ
レンタルオフィス
スケルトン
倉庫利用可

特徴・設備は調査時のものです。現状を優先致しますのでご了承下さい。

お客様専用フリーダイヤルからお問い合わせ

無料 0120-110-177

受付時間（平日）9:00～18:00

お問い合わせ番号 237526

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スタッフおすすめポイント

1986年築・地下1階地上8階建て、1フロアー約130坪の賃貸オフィスビルです。ホワイトカラーの壁面にコンパクトな四角い多数の窓面を規律よく配したファサードが特徴的。通り沿いに間口広めの箱型で存在感を放っています。貸室はほぼ無支柱で整形空間。エレベーターは3基あり、個別空調・男女別トイレ・機械警備・OAフロアー・光ファイバーと設備面も充実です。最寄駅は丸ノ内線の四谷三丁目駅・新宿御苑前駅で徒歩5分、新宿通りと外苑西通りが交わる四谷4丁目交差点が至近。交差点南側の外苑西通り沿いにあり、上階からは緑豊かで広大な新宿御苑の眺望が良好です。

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