大久保・北新宿エリア(10～30坪、即入居可能)の賃貸オフィス[坪数大きい順]

北新宿君嶋ビル

1977年築・地下1階地上14階建て、小滝橋通りと早稲田通りの交わる小滝橋交差点のT字路角地に建つ存在感のあるオフィスビルです。ダークトーンのガラス張りを基調とした目を引く建物でエントランス・水廻りのリフォームや耐震補強工事も施工済みです。基準階フロアーは小滝橋通り沿いに窓面が広がる約50坪。室外設置の男女別トイレ・個別空調・OA床と機能的な設備を有しており駐車場も30台の収容規模を誇ります。最寄駅は落合駅徒歩7分・高田馬場駅徒歩10分強と距離感がありますが、その分、リーズナブルな賃料設定になっています。

規模: 地上14階地下1階建て
竣工: 1977年10月

住所: 新宿区北新宿4-8-16 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅徒歩10分 / 落合駅徒歩7分 / 東中野駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
12F Ａ	28.94坪95.67㎡	34.73万坪単価 12,000円管理費込み	敷: 7ヶ月礼: なし	詳細

シオンビル

規模: 地上7階地下2階建て
竣工: 1964年11月

住所: 新宿区歌舞伎町1-18-1 地図を表示

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最寄り駅: 西武新宿駅徒歩3分 / 新宿駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細
一括貸 5F～6F	27.06坪89.45㎡	140.00万坪単価 51,737円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
2F	13.53坪44.73㎡	80.00万坪単価 59,128円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
3F	13.53坪44.73㎡	80.00万坪単価 59,128円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
4F	13.53坪44.73㎡	70.00万坪単価 51,737円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

（仮称）GLEAMS新宿計画

規模: 地上14階建て
竣工: 2026年2月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区北新宿1-8-1 地図を表示

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最寄り駅: 大久保駅徒歩3分 / 新大久保駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	22.42坪74.12㎡	-お問合せください	敷: - 礼: なし	詳細

新宿ラムダックスビル

東京メトロ東西線「西早稲田」駅3番出入り口から明治通りをまっすぐ南に進んだ場所にある大型ビルです。ほぼ角地と呼んでいい場所に建っており、大きく弧を描いた外観はとても特徴的で、企業ホームページでの会社概要などで外観写真をお使い頂いても来客される方々への良いアテンドの方法となりそうです。エントランスにあるエレベーターは小さめのものが４基あるため、昼時や営業活動で早く外へ出たいという時でも活躍しそうな印象を受けます。

規模: 地上12階地下3階建て
竣工: 1992年11月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区大久保2-4-12 地図を表示

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最寄り駅: 新大久保駅徒歩13分 / 東新宿駅徒歩5分 / 西早稲田駅徒歩3分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F 203	21.34坪70.55㎡	32.00万坪単価 14,995円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: なし	詳細

VORT東新宿

明治通り沿い、副都心線・東新宿駅と西早稲田駅の中間(5〜6分)にあるインテリジェンスなオフィスビルです。基準階面積は90坪弱。40坪台の2分割まで対応できます。貸室の設備面も充実！ゆとりの天井高にOAフロアー・個別空調・セキュリティー、そして駐車場も完備です。JR新大久保駅も含め3駅利用のフットワークも良好です。

規模: 地上11階地下1階建て
竣工: 2009年3月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区大久保2-2-12 地図を表示

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最寄り駅: 東新宿駅徒歩8分 / 新大久保駅徒歩12分 / 西早稲田駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
10F 1002	14.86坪49.12㎡	-お問合せください	敷: - 礼: 1ヶ月	詳細

竹内ビル

JR新大久保駅から徒歩3分、駅前の大久保通りを高田馬場方面に入ったエリアにある物件です。総武線のJR大久保駅も徒歩5分で2駅の間に立地しています。建物は1991年築・エレベーター付きの地上5階建て。オレンジ系とホワイトグレーのタイル貼りの2トーンカラーで仕上げた外観が鮮やかでとても美築な建物です。貸室1フロアーは建物中央のエレベーターホールの左右に約14坪の貸室が2室ずつある構成。左右対称のお部屋で各室内にエアコン・トイレ・ミニキッチンが設置されています。賑わいのある駅前が近く利便性は良好ですが近隣は穏やかな住環境で落ち着きのある雰囲気です。

規模: 地上5階建て
竣工: 1991年6月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区百人町2-9-6 地図を表示

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最寄り駅: 新大久保駅徒歩3分 / 大久保駅徒歩4分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F A	13.83坪45.72㎡	18.00万坪単価 13,015円管理費込み	敷: 5ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

YKKビル

規模: 地上9階地下1階建て
竣工: 1993年3月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区歌舞伎町2-19-16 地図を表示

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最寄り駅: 東新宿駅徒歩3分 / 新宿三丁目駅徒歩7分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
8F 801	11.95坪39.50㎡	13.00万坪単価 10,879円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

JSビル

大久保駅が最寄駅となる小滝橋通り沿いの北新宿百人町交差点近くにあるビルです。周辺は活気のある賑やかなエリアとなっております。1階、2階はワンフロア専用の造りで3階からはコンパクトタイプの部屋がいくつかある造りです。エントランスは管理室もあり夜間にはロックがかかります。1986年竣工で新耐震基準にも適合したビルです。

規模: 地上11階地下1階建て
竣工: 1986年8月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区北新宿1-1-16 地図を表示

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最寄り駅: 大久保駅徒歩3分 / 西武新宿駅徒歩6分 / 新大久保駅徒歩8分 / 西新宿駅徒歩6分 / 新宿西口駅徒歩7分

階数	広さ	賃料 (税抜)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F 403	11.47坪37.92㎡	18.00万坪単価 15,693円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
4F 402	11.08坪36.63㎡	18.00万坪単価 16,245円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

新宿酒販会館

総武線のJR大久保駅南口から徒歩2分、小滝橋通りに出る手前の細めの通り沿いにある物件です。1968年築・エレベーターはない地下1階地上5階建て、建物中央に配したレトロ感のある重厚な煉瓦タイル貼りが目印です。貸室は階段室に水廻りがあり5〜10坪前半に分割されたコンパクトな区画が多数ある構成。山手線の新大久保駅も徒歩6〜7分のアクセスと利便性の良い立地ですが、賃料は立地の割には比較的リーズナブルです。