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新宿区の賃料相場ガイド
新宿区はどんなところ？
西新宿高層ビル群、歌舞伎町など、 新宿駅を中心とした大規模な商業圏が強烈な 印象を持ちますが、意外にも区内全域の割合では 住宅地が多くを占めます。 特に、四谷や市谷、早稲田の周辺、また北部の落合は 駅前を除くと古くからの住宅街を形成していますし、 本来の「山手」とは市谷の台地のことを指し、 今でも高級住宅の建ち並ぶエリアです。 賃貸事務所物件の多くは新宿駅エリアに集まりますが、 区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルや 商業施設を多く見ることができます。
新宿区の賃料相場・募集状況
新宿区近隣の主要駅 エリア・賃料相場
| 駅 | 20坪以下 | 20~40坪 | 40~60坪 | 60~100坪 | 100坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 32,055 円 (90棟) | 22,713 円 (30棟) | 21,204 円 (14棟) | 19,955 円 (13棟) | 19,500 円 (2棟) |
| 新宿三丁目駅 | 33,583 円 (39棟) | 20,024 円 (22棟) | 20,502 円 (8棟) | 17,001 円 (7棟) | 31,000 円 (1棟) |
| 四ツ谷駅 | 19,985 円 (36棟) | 24,005 円 (24棟) | 23,779 円 (7棟) | 15,508 円 (7棟) | 25,000 円 (2棟) |
| 高田馬場駅 | 25,817 円 (40棟) | 24,270 円 (11棟) | 20,050 円 (4棟) | 22,555 円 (3棟) | 18,000 円 (1棟) |
| 西新宿駅 | 22,461 円 (33棟) | 14,414 円 (5棟) | 21,533 円 (3棟) | 15,500 円 (1棟) | 14,500 円 (1棟) |
| 飯田橋駅 | 19,277 円 (38棟) | 16,395 円 (19棟) | 17,891 円 (16棟) | 20,453 円 (3棟) | 16,973 円 (4棟) |
| 新宿御苑前駅 | 31,348 円 (26棟) | 18,670 円 (21棟) | 18,029 円 (5棟) | 16,393 円 (9棟) | 29,500 円 (2棟) |
| 西武新宿駅 | 30,431 円 (33棟) | 24,983 円 (12棟) | 22,131 円 (6棟) | 33,491 円 (3棟) | - |
| 都庁前駅 | 21,018 円 (24棟) | 15,404 円 (5棟) | 20,000 円 (3棟) | 12,307 円 (1棟) | 14,500 円 (1棟) |
| 四谷三丁目駅 | 15,444 円 (21棟) | 19,888 円 (24棟) | 15,690 円 (6棟) | 15,632 円 (8棟) | 29,500 円 (2棟) |
| 東新宿駅 | 27,493 円 (25棟) | 21,473 円 (6棟) | 22,295 円 (4棟) | 17,000 円 (1棟) | - |
| 曙橋駅 | 16,099 円 (24棟) | 15,043 円 (14棟) | 13,929 円 (7棟) | 13,936 円 (5棟) | 31,000 円 (1棟) |
| 新宿西口駅 | 35,101 円 (22棟) | 25,389 円 (8棟) | 18,100 円 (4棟) | 34,000 円 (1棟) | 22,000 円 (1棟) |
| 市ケ谷駅 | 23,415 円 (37棟) | 20,204 円 (20棟) | 19,289 円 (9棟) | 20,085 円 (5棟) | 20,730 円 (4棟) |
| 新大久保駅 | 29,320 円 (28棟) | 18,428 円 (8棟) | 19,230 円 (5棟) | 27,825 円 (3棟) | - |
| 大久保駅 | 23,092 円 (24棟) | 18,500 円 (6棟) | 19,231 円 (5棟) | 33,237 円 (2棟) | - |
| 西早稲田駅 | 20,316 円 (24棟) | 17,505 円 (7棟) | 21,868 円 (3棟) | 17,000 円 (1棟) | 18,000 円 (1棟) |
| 早稲田駅 | 17,156 円 (20棟) | 12,304 円 (10棟) | 13,000 円 (2棟) | 10,946 円 (2棟) | 6,000 円 (1棟) |
| 西新宿五丁目駅 | 22,252 円 (26棟) | 15,970 円 (3棟) | - | 13,115 円 (1棟) | 14,500 円 (1棟) |
| 神楽坂駅 | 18,272 円 (14棟) | 13,145 円 (8棟) | 12,293 円 (8棟) | 25,660 円 (2棟) | - |
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