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新宿区の賃料相場ガイド
新宿区はどんなところ？
西新宿高層ビル群、歌舞伎町など、 新宿駅を中心とした大規模な商業圏が強烈な 印象を持ちますが、意外にも区内全域の割合では 住宅地が多くを占めます。 特に、四谷や市谷、早稲田の周辺、また北部の落合は 駅前を除くと古くからの住宅街を形成していますし、 本来の「山手」とは市谷の台地のことを指し、 今でも高級住宅の建ち並ぶエリアです。 賃貸事務所物件の多くは新宿駅エリアに集まりますが、 区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルや 商業施設を多く見ることができます。
新宿区の賃料相場・募集状況
新宿区近隣の主要駅 エリア・賃料相場
| 駅 | 20坪以下 | 20~40坪 | 40~60坪 | 60~100坪 | 100坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 35,000 円 (91棟) | 22,411 円 (33棟) | 20,962 円 (14棟) | 21,271 円 (11棟) | 19,750 円 (3棟) |
| 新宿三丁目駅 | 37,232 円 (33棟) | 21,674 円 (19棟) | 18,292 円 (7棟) | 18,997 円 (7棟) | 30,000 円 (1棟) |
| 四ツ谷駅 | 29,144 円 (32棟) | 19,436 円 (29棟) | 18,026 円 (7棟) | 17,639 円 (6棟) | 19,500 円 (2棟) |
| 西新宿駅 | 21,772 円 (30棟) | 14,190 円 (6棟) | 21,300 円 (4棟) | 16,000 円 (1棟) | 18,167 円 (2棟) |
| 飯田橋駅 | 21,443 円 (30棟) | 14,482 円 (21棟) | 15,345 円 (11棟) | 14,293 円 (4棟) | 16,336 円 (5棟) |
| 高田馬場駅 | 25,649 円 (36棟) | 18,414 円 (8棟) | 16,436 円 (5棟) | 14,454 円 (1棟) | 18,000 円 (1棟) |
| 都庁前駅 | 20,215 円 (23棟) | 16,787 円 (9棟) | 20,000 円 (4棟) | - | 18,167 円 (2棟) |
| 新宿御苑前駅 | 40,801 円 (19棟) | 19,739 円 (21棟) | 13,200 円 (6棟) | 16,908 円 (9棟) | 23,333 円 (2棟) |
| 西武新宿駅 | 33,890 円 (31棟) | 23,532 円 (10棟) | 22,432 円 (5棟) | 29,000 円 (1棟) | - |
| 東新宿駅 | 28,870 円 (21棟) | 23,943 円 (8棟) | 16,374 円 (5棟) | - | - |
| 市ケ谷駅 | 27,527 円 (25棟) | 17,856 円 (19棟) | 18,761 円 (10棟) | 17,886 円 (6棟) | 20,758 円 (3棟) |
| 新大久保駅 | 30,114 円 (31棟) | 25,658 円 (8棟) | 16,445 円 (5棟) | 29,000 円 (1棟) | - |
| 新宿西口駅 | 41,506 円 (16棟) | 25,875 円 (4棟) | 19,167 円 (4棟) | - | 22,000 円 (1棟) |
| 大久保駅 | 27,776 円 (26棟) | 20,140 円 (5棟) | 16,445 円 (5棟) | 29,000 円 (1棟) | - |
| 四谷三丁目駅 | 19,431 円 (16棟) | 19,722 円 (19棟) | 14,950 円 (6棟) | 18,451 円 (9棟) | 23,333 円 (2棟) |
| 曙橋駅 | 18,373 円 (20棟) | 15,980 円 (11棟) | 12,700 円 (5棟) | 14,170 円 (4棟) | 14,000 円 (1棟) |
| 早稲田駅 | 16,105 円 (20棟) | 10,173 円 (5棟) | 6,200 円 (1棟) | 11,975 円 (3棟) | 6,000 円 (1棟) |
| 西新宿五丁目駅 | 20,527 円 (25棟) | 13,991 円 (5棟) | - | 13,115 円 (1棟) | 14,500 円 (1棟) |
| 西早稲田駅 | 21,674 円 (18棟) | 18,424 円 (5棟) | 17,446 円 (3棟) | - | 18,000 円 (1棟) |
| 神楽坂駅 | 14,654 円 (19棟) | 12,410 円 (6棟) | 12,492 円 (5棟) | 16,500 円 (1棟) | 6,907 円 (1棟) |
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