美園四条、北新宿、新宿、西新宿など(100坪以上)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区西新宿 2-1-1
最寄駅	新宿駅 徒歩6分
規模	地上55階地下3階建て
竣工	築51年

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西新宿の高層ビルの中でも歴史あるの代表的な物件の1つです。アルミカーテンウォールに纏われた外観は、年月を経ても変わり映えのないスタイリッシュなイメージを演出しています。また、2000年を超えてから、外装・共用部などのリニューアルが施されており、その洗練さは現在も健在です。基準階1フロアー500坪の室内は2つに分かれており、整形で柱のない空間は快適性と機能性を追求した設計になっています。高層ビルならではの館内施設も充実しており、飲食・物販店舗は約30店を数え、銀行・郵便局・クリニック・貸会議室などもあり、利便性に富んだビジネスライフを実現しています。

住所	東京都新宿区西新宿 6-24-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩8分 / 中野坂上駅 徒歩9分
規模	地上27階地下2階建て
竣工	築27年

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青梅街道の「成子坂下・天神下」に立地する高層オフィス物件です。高層ビル群の中心地からは少し離れた場所となりますが、「丸ノ内線・西新宿駅」「都営大江戸線・都庁前駅」からのアクセスは良く通勤や営業フットワークに支障はありません。1～2階には飲食店舗・貸会議室があり、基準階の共用部には「リフレッシュコーナー」も設置されており、オフィスライフをサポートするファシリティー施設が充実しています。玄関前の広場～エントランスには10ｍ近い高さのガラスルーフがあり、自然光を取り込んだエントランスからエレベーターホールは統一感のあるデザインも伴って高級感溢れる空間となっています。

住所	東京都新宿区西新宿 1-6-1
最寄駅	新宿駅 徒歩2分
規模	地上31階地下5階建て
竣工	築37年

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新宿駅の西口ロータリーに面した平成元年竣工・地下5階・地上31階建ての大型の高層オフィスビルです。西新宿エリアの数ある高層ビルの中ではJR新宿駅に一番近い立地にあります。基準階フロアーは400坪近い大型空間でエレベーター12基・駐車場約260台の収容量とボリューム感のある物件。貸室内は建物名のとおりL字型で無支柱空間で、エレベーターホールからの室内出入口が10ヶ所近くあり多様なレイアウト効率と細かい分割対応が可能な構造。中小企業から大型法人までビックターミナル新宿駅前の高層ビルをビジネス拠点とできます。

住所	東京都新宿区西新宿 6-14-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩5分 / 西新宿五丁目駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上27階地下4階建て
竣工	築40年

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新宿中央公園北の交差点にあり、ビル名のとおり鮮やかな淡いグリーンの外装で仕上げた高層ビルです。目の前に広がる新宿中央公園と高層ビル群の眺望は、他の建物より1つ上をいく景観となっています。

住所	東京都新宿区西新宿 7-21-3
最寄駅	西新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築32年

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青梅街道沿いにある外観がスッキリしたパネル張りのスタイリッシュなオフィスビルです。エントランスはグレー系の 御影石を基調に造られており、とても洗練された印象を受けました。室内は少し細長い長方形となりますが、空間に柱のない構造なのでレイアウトもうまくできそうです。また、目の前に新宿警察署があり御案内などの目印となります。

住所	東京都新宿区西新宿 1-24-1
最寄駅	新宿駅 徒歩5分
規模	地上28階地下6階建て
竣工	築33年

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基準階面積は約300坪！西新宿の高層ビル群を代表する物件の1つです。新宿郵便局の向かいにあり、高層ビル群の中ではJR新宿駅に非常に近い立地で駅前の商業施設の利用も便利です。ゆとりの敷地内や2階まで吹抜けの開放感のあるエントランスホールは高層ビルならではの構造で、3面が窓面の室内はとても明るく数10坪クラスの分割対応も可能です。運営内容によっては、セミナー・ショールーム・スクール系の業態のお客様にも御検討いただける物件でもあります。

住所	東京都新宿区西新宿 1-26-2
最寄駅	都庁前駅 徒歩3分 / 西新宿駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上50階地下5階建て
竣工	築48年

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西新宿の高層ビルの中でも歴史がありビル群を代表する1棟と言えます。青梅街道沿いで新宿警察署の手間にある本件は、他の高層ビルに比べますと比較的JR新宿駅に近い立地で利便性は高めです。基準階フロアーは約500坪の大型空間、センターコアを境に約250坪ずつの2室構成です。共用部から室内への動線箇所がいくつかございますので数十坪クラスの分割貸しにも対応しています。

住所	東京都新宿区西新宿 6-11-3
最寄駅	西新宿駅 徒歩4分 / 都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上29階地下2階建て
竣工	築6年

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2020年竣工・地下2階地上29階建て、店舗・オフィス・住居が混在する大型複合建物です。丸ノ内線の西新宿駅から徒歩5分、青梅街道の成子坂天神下交差点に立地しています。オフィスフロアは3〜18階。1フロアは約300坪で入室動線複数でレイアウト効率・自由度が抜群の無支柱L字型の空間で、設備面は説明不要のハイスペック仕様です。高層ビル群エリアも至近。再開発が進んだ西新宿エリアの一画を担う物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 3-7-1
最寄駅	初台駅 徒歩6分 / 都庁前駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上52階地下5階建て
竣工	築32年

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建築主は東京ガス都心開発。新宿では都庁第一庁舎に続く2番目に高さを誇る高層ビルです。地下は駐車場・ショップ・飲食店、3〜7階はギャラリー・アトリウム・リビングデザインセンター、9-37階がオフィス区画、39〜52階はホテル(パークハイアット東京)という構成概要となっています。オフィスフロアーは約1000坪規模の超大型の貸室で、360cmの階高を天井高270cm・OAフロアー90cmに使用し圧巻の眺望を含め開放的な大型空間を実現しています。また、1階のエントランスアプローチ・アトリウムは天井がガラス張りで17mの天井高から自然光を取り込んでいる素晴らしい空間です。

住所	東京都新宿区西新宿 1-21-1
最寄駅	新宿駅 徒歩5分
規模	地上14階地下1階建て
竣工	築56年

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西新宿の高層ビル群の中でも、比較的「JR新宿駅」に近い場所にある物件です。建物内の店舗施設だけでなく、新宿駅前周辺の様々な商業施設の利用が便利な立地です。1970年竣工の歴史のある大型ビルですが、1998年・2006年にそれぞれ大規模な改修工事を完工しており、外装改修は勿論のこと「エレベーター更新・OA床などの設備面・耐震改修」など近年の標準・基準に合わせたリニューアルがなされています。

住所	東京都新宿区西新宿 6-22-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩7分 / 都庁前駅 徒歩8分 / 西新宿五丁目駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上31階地下4階建て
竣工	築31年

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鏡面ガラスと落ち着いた配色の壁面でスタイリッシュでありながら風格を備えた外観に仕上がっており、何とも言えない存在感があります。エントランス内もホテルのロビー並みの綺麗な空間で、天井まである窓ガラスからの日差しでさらに開放感のある雰囲気になっております。設備面も高層ビルに恥じないスペックを有し、1フロアー約300坪の室内は「分割貸し」も可能なゾーニング構造になっています。

住所	東京都新宿区西新宿 6-12-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上13階地下2階建て
竣工	築30年

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1994年築・地下2階地上13階建て、基準階フロア約250坪の大型オフィスビルです。外観は全身ガラス張りでエントランスもゆとりの空間、有名建築家・黒川紀章監修のハイグレード・ハイスペックな物件です。エレベーターは4基あり地下階の駐車場は機械式も含め約130台の収容量。室内は天井高270cm・OAフロア敷設・床荷重500kg/㎡と機能的で、セキュリティーは24時間の有人管理で対応しています。フロアによっては20坪台からの分割された区画もあり中小のお客様にも御検討いただける構造です。最寄駅は丸ノ内線の西新宿駅で徒歩３〜4分、青梅街道の成子天神下交差点から新宿公園に向かう公園通り沿いに立地しています。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩7分ほど、都庁・高層ビル群エリアも間近な絶好のビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区西新宿 2-4-1
最寄駅	都庁前駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上30階地下3階建て
竣工	築44年

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言わずと知れた西新宿の高層ビル群の中にある代表的なオフィスビルで、東京都庁の隣に立地しています。建物の中央部分が全部「吹抜け」になっているのが本物件の特徴です。低層階と最上階には様々な飲食店が入居しており、オフィス区画の基準階は1フロアー約900坪という規模になっています。また、オフィス区画は30～40坪のスパンでの分割対応ができる構造になっていますので、様々な広さで御検討が可能な物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 7-11-10
最寄駅	新宿西口駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩5分
規模	地上7階建て
竣工	築35年

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高層ビルが立ち並ぶ西新宿に構えるオフィスビル。西新宿6丁目には高層ビルが立ち並びますが、当物件がある7丁目は中低層オフィスビルマンションが多い地域です。裏手にある為、人通りは少なめで静かな環境が整います。基準階は40坪弱ですが、水回りがコンパクトに抑えられている為、執務室はより広く感じられます。

住所	東京都新宿区西新宿 1-22-2
最寄駅	新宿駅 徒歩1分
規模	地上15階地下2階建て
竣工	築46年

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JR新宿駅から徒歩4分、西新宿の高層ビル群エリアにある1979年築・地下2階地上15階建ての大型オフィスビルです。都営新宿線の地上出入口などは徒歩1分で高層ビル群の中では駅に近い環境にあり利便性は高めです。2012年度にはリニューアルもされております。基準階フロアーは約380坪の大型空間。エレベーターは5基、エレベーターホールの東西に約190坪の区画が1つずつある構成です。1階には飲食店や物販店舗・金融機関なども入居しています。

住所	東京都新宿区新宿 6-27-30
最寄駅	東新宿駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分
規模	地上20階地下2階建て
竣工	築14年

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2012年に竣工された「1フロアー約1800坪」を誇る大型オフィスビルです。明治通りに面しており、副都心線・東新宿駅とは地下で直結しています。これだけの規模の建物ですので、コア部分（エレベーター・水廻りなど）は、しっかりしたボリューム感で「2ヶ所」に設置されており、入居者のスムーズな動線を妨げない設計になっています。また、天井高・OA床レベル・空調・電気容量など主要設備も標準以上のスペックを有しており、高度なコンピューター設備を使用されるお客様などにも充分に対応できる物件となっています。

住所	東京都新宿区北新宿 2-21-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩4分 / 中野坂上駅 徒歩8分
規模	地上35階地下2階建て
竣工	築15年

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2011年に竣工した「成子坂下」の交差点にある超高層ビルです。青梅街道沿いの風貌はタワーの名に恥じない装いで、外観・エントランスホール・共用部などもデザイン性が高く来館されるお客様の目をを引くことは間違いありません。基準階・約500坪を誇る室内は「天井高・OA床仕様・床荷重・電気容量」ともに従来の標準の1つ上をいくスペックで設計されており、設備面をもっても超高層ビルと言える物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 1-19-5
最寄駅	新宿駅 徒歩2分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築53年

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JR各線「新宿」駅南口に程近い「甲州街道」沿いに在る賃貸オフィスビルです。2010年以降に全館リニューアルをしており、新耐震基準に適合しています。またエントランス奥には24時間有人の警備室が有り、各階には機械警備が設置されています。

住所	東京都新宿区西新宿 7-5-25
最寄駅	西武新宿駅 徒歩4分 / 大久保駅 徒歩5分 / 新宿西口駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上16階地下2階建て
竣工	築37年

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西武新宿駅が徒歩4分、大久保駅・新大久保駅が徒歩5〜6分、職安通りにある基準階フロアー400坪超の大型オフィスビルです。1988年築・地下2階地上16階建て、カーテンウォールの外観の建物はダイヤモンド型の斬新なデザイン。敷地の半分が公開空地でゆとりと開放感溢れる存在感抜群の物件です。エレベーター8基・駐車場収容も120台のボリュームです。勿論、男女別トイレ・OAフロア・空調設備・光回線と機能性の高い設備を有します。周辺には飲食店はじめ多彩な店舗施設も充実のエリア。JR新宿駅や大江戸線・副都心線の東新宿駅も視野に入る利便性も魅力です。

住所	東京都新宿区西新宿 6-16-6
最寄駅	西新宿五丁目駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩6分 / 西新宿駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上11階建て
竣工	築41年

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西新宿の「熊野神社前」交差点にある1フロアー150坪のオフィスビルです。JR新宿駅からは徒歩圏とは言い難い立地ですが、西新宿5丁目駅・都庁前駅からは約5〜6分というアクセスで、新宿中央公園が目の前で緑豊かな環境と高層ビル群の眺望を楽しめる立地にあります。室内は7割方に窓面があり、良好な日差しと眺望により快適な空間となっています。

住所	東京都新宿区西新宿 7-20-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩3分 / 新宿西口駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩4分 / 西武新宿駅 徒歩8分
規模	地上33階地下2階建て
竣工	築17年

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2009年築・地下2階地上33階建て、ダークトーンのガラスウォールで覆われた高層オフィスビルです。丸ノ内線の西新宿駅から徒歩3分、青梅街道の新宿警察署前交差点に隣接したブロックに聳え立っています。天井高のあるエントランスホールは透明感のあるガラス張りで開放感抜群の空間。エレベーターは非常用を含め8基搭載です。基準階は約270坪のL字型でレイアウト効率が良く分割貸しにも対応する大型空間です。その他諸設備もハイスペック・ハイグレード。JR新宿駅西口も徒歩6分ほどと利便性も良い絶好の大型ビジネス拠点です。