溝呂木第2ビル 9階 18.50坪

物件No.73546

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東京都新宿区新宿 1-4-13

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空室確認日 2026年11月12日

9階
90A

入居可能日 2026年11月下旬

面積 18.50 坪

61.16㎡

賃料 340,000 円坪18,379円管理費込/税別

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初期費用目安
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募集要項

階数	9階 (90A)
面積	18.50 坪（61.16㎡）
賃料	280,000 円（坪単価 15,135円）
管理費	60,000 円（坪単価 3,244円）
敷金・保証金	3 ヶ月（840,000円）
礼金	1 ヶ月
償却費	1ヶ月分
更新料	更新時賃料の1ヶ月分
契約期間	2年
入居可能時期	2026年11月下旬

※ 課税項目も、税抜き表示です。空室確認日 2026年11月12日

初期費用目安 1,740,000 円~

金額は目安のため実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。

敷金・保証金	3 ヶ月（840,000円）
礼金	1 ヶ月
賃料	280,000 円
管理費	60,000 円
仲介手数料	280,000 円
保証料	280,000 円

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※ 課税項目も、税抜き表示です

取引態様仲介

取扱会社タワーズプランニング株式会社

登録免許国土交通大臣(5)7353号

建物仕様

名称	溝呂木第2ビル
住所	東京都新宿区新宿 1-4-13地図を表示
交通	利用可能駅新宿御苑前駅徒歩1分新宿三丁目駅徒歩7分新宿駅徒歩14分利用可能路線丸ノ内線新宿線副都心線山手線
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) / 地上11階地下1階建て
竣工	1981年04月竣工
用途・仕様	賃貸オフィス、事務所仕様
エレベーター	9人乗り1基

設備・特徴

新耐震基準準拠
24時間利用可
機械警備
エレベーター
OAフロア
男女トイレ別
駅近
一棟・一括貸し
天高2.5m
駐車場
店舗相談
マンションタイプ
居抜き・セットアップ
レンタルオフィス
スケルトン
倉庫利用可

特徴・設備は調査時のものです。現状を優先致しますのでご了承下さい。

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お問い合わせ番号 73546

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新宿御苑前駅2番出口を出て、信号を渡ってすぐの物件です。新宿通り沿いなので、とてもわかりやすい立地です。室内は南向きの明るいオフィスで新宿御苑の緑が見えます。

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物件No. 73546 溝呂木第2ビル

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面積

賃料

交通

築年数

募集室

溝呂木第2ビル

東京都新宿区新宿 1-4-13

18.50 坪

61.16㎡

34.00 万

管理費込・税別

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩7分
新宿駅徒歩14分

築45年

2室

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面積

賃料

交通

築年数

募集室

溝呂木第2ビル

東京都新宿区新宿 1-4-13

18.50 坪

61.16 ㎡

32.00～34.00 万円

税別

新宿御苑前駅徒歩1分
新宿三丁目駅徒歩7分
新宿駅徒歩14分

築45年

2室

VORT代々木

東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-15-6

23.68 坪

78.28 ㎡

未定

代々木駅徒歩5分
北参道駅徒歩6分
新宿三丁目駅徒歩7分

築3年

1室

カツラビル／LEREVE西新宿

東京都新宿区西新宿 4-14-4

13.38～13.77 坪

44.23～45.52 ㎡

45.87～60.00 万円

税別

西新宿五丁目駅徒歩5分
西新宿駅徒歩8分
新宿駅徒歩15分

築37年

2室

YU-WAビル

東京都渋谷区代々木 2-13-6

19.52 坪

64.53 ㎡

45.54 万円

税別

新宿駅徒歩5分

築41年

1室

新宿サンエービル

東京都新宿区西新宿 1-22-2

18.74 坪

61.95 ㎡

未定

新宿駅徒歩1分

築46年

1室

ベルテ代々木Ⅱ

東京都渋谷区代々木 2-21-11

15.15 坪

50.08 ㎡

25.80 万円

税別

新宿西口駅徒歩2分
新宿駅徒歩3分
代々木駅徒歩7分

築41年

1室

小島ビル

東京都新宿区西新宿 7-12-3

24.70 坪

81.65 ㎡

45.00 万円

税別

新宿西口駅徒歩3分
西新宿駅徒歩4分
新宿駅徒歩5分

築58年

1室

クロスオフィス新宿

東京都新宿区西新宿 7-1-12

1.48～26.63 坪

4.89～88.03 ㎡

15.00～130.00 万円

税別

新宿西口駅徒歩1分
新宿駅徒歩5分
西武新宿駅徒歩5分

築49年

4室

新宿三井ビルディング／WORKSTYLING FLEX 新宿三井ビルディング

東京都新宿区西新宿 2-1-1

4.15～154.16 坪

13.72～509.62 ㎡

47.50～万円

税別

新宿駅徒歩6分

築52年

7室

パレドール新宿

東京都新宿区新宿 1-29-14

18.49 坪

61.12 ㎡

25.80 万円

税別

築46年

1室

新宿三光町ハイム

東京都新宿区新宿 5-17-6

4.67～9.36 坪

15.44～30.94 ㎡

8.06～14.00 万円

税別

新宿三丁目駅徒歩2分
西武新宿駅徒歩7分
東新宿駅徒歩8分

築50年

2室

ミスズビル

東京都新宿区西新宿 7-8-3

27.60 坪

91.24 ㎡

45.54 万円

税別

新宿西口駅徒歩3分
西武新宿駅徒歩5分
新宿駅徒歩8分

築53年

1室

ライフロックスアイル

東京都渋谷区代々木 2-33-1

9.79 坪

32.36 ㎡

未定

南新宿駅徒歩4分
代々木駅徒歩6分
参宮橋駅徒歩7分

築33年

1室

エルスタンザ新宿御苑

東京都新宿区新宿 1-19-3

25.08 坪

82.91 ㎡

45.14 万円

税別

新宿御苑前駅徒歩2分
新宿三丁目駅徒歩7分

築18年

2室

ニューローレルビル／ニューローレルマンション

東京都新宿区新宿 1-34-11

12.58～76.45 坪

41.59～252.73 ㎡

15.00～129.20 万円

税別

新宿三丁目駅徒歩4分
新宿御苑前駅徒歩4分
新宿駅徒歩15分

築56年

3室

カーメルⅡ

東京都新宿区西新宿 8-3-30

13.89 坪

45.92 ㎡

未定

西新宿駅徒歩5分
新宿駅徒歩10分

築35年

1室

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