第二手塚ビル 2階 31.49坪

物件No.223438

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東京都新宿区西新宿 7-16-13

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空室確認日 2026年05月15日

2階

入居可能日即日可能

面積 31.49 坪

104.10㎡

賃料 551,075 円坪17,500円管理費込/税別

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初期費用目安
建物仕様・設備特徴
アクセス
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募集要項

階数	2階
面積	31.49 坪（104.10㎡）
賃料	472,350 円（坪単価 15,000円）
管理費	78,725 円（坪単価 2,500円）
敷金・保証金	12 ヶ月（5,668,200円）
礼金	未定
償却費	新賃料の 1ヶ月分
更新料
契約期間	3年 ( 定期借家契約 )
入居可能時期	即日可能

※ 課税項目も、税抜き表示です。空室確認日 2026年05月15日

初期費用目安 7,163,975 円~

金額は目安のため実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。

敷金・保証金	12 ヶ月（5,668,200円）
礼金	未定（472,350円）
前家賃	472,350 円
前管理費	78,725 円
仲介手数料	472,350 円
保証会社委託料	472,350 円

初期費用目安の内訳を見る

※ 課税項目も、税抜き表示です

取引態様

仲介

取扱会社

タワーズプランニング株式会社

登録免許

宅地建物取引業登録国土交通大臣(4)7353号

建物仕様

名称	第二手塚ビル
住所	東京都新宿区西新宿 7-16-13地図を表示
交通	利用可能駅新宿西口駅徒歩4分新宿駅徒歩8分西武新宿駅徒歩8分利用可能路線大江戸線中央・総武線西武新宿線山手線
規模・構造	鉄骨造 (S) / 地上6階建て
竣工	1988年12月竣工 (新耐震基準準拠)
用途・仕様	賃貸オフィス、事務所仕様
エレベーター	6人乗り1基

設備特徴

新耐震基準準拠
24時間利用可
機械警備
エレベーター
OAフロア
男女トイレ別
駅近
一棟・一括貸し
天高2.5m
駐車場
店舗相談
マンションタイプ
居抜き・セットアップ
レンタルオフィス
スケルトン
倉庫利用可

特徴・設備は調査時のものです。現状を優先致しますのでご了承下さい。

お客様専用フリーダイヤルからお問い合わせ

無料 0120-110-177

受付時間（平日）9:00～18:00

お問い合わせ番号 223438

お問い合わせの際は上記番号をお伝えください。

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スタッフおすすめポイント

濃薄のメリハリがある煉瓦タイルの外装が綺麗な建物。平成元年築・エレベーター付きの地上5階建て、1階が店舗・2〜4階が事務所仕様の物件です。事務所区画は1フロアー約30坪でL字型の形状で、主な設備は個別空調・OA床・男女共用トイレ・給湯室。L字型の室内はエレベーターホールの左右を応接室・会議室と執務スペースに分けた使い勝手が最適で効率の良いレイアウトが組めそうです。場所は小滝橋通りの新宿都税事務所交差点を脇道に入ってすぐの立地。新宿駅と大久保駅・新大久保駅の中間地点で共に徒歩7分。大江戸線の新宿西口駅は徒歩4〜5分のアクセスです。