彰文ビル 1階 59.02坪

物件No.108085

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東京都新宿区下落合 1-4-18

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空室確認日 2026年05月26日

1階

入居可能日相談

面積 59.02 坪

195.11㎡

賃料 682,000 円坪11,555円管理費込/税別

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初期費用目安
建物仕様・設備特徴
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募集要項

階数	1階
面積	59.02 坪（195.11㎡）
賃料	620,000 円（坪単価 10,505円）
管理費	62,000 円（坪単価 1,051円）
敷金・保証金	5,000,000 円
礼金	無し
償却費
更新料	新賃料の 1ヶ月分
契約期間	2年
入居可能時期	相談

※ 課税項目も、税抜き表示です。空室確認日 2026年05月26日

初期費用目安 6,302,000 円~

金額は目安のため実際とは異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。

敷金・保証金	5,000,000 円
礼金	無し
前家賃	620,000 円
前管理費	62,000 円
仲介手数料	620,000 円
保証会社委託料	620,000 円

初期費用目安の内訳を見る

※ 課税項目も、税抜き表示です

取引態様

仲介

取扱会社

タワーズプランニング株式会社

登録免許

国土交通大臣(4)7353号

建物仕様

名称	彰文ビル
住所	東京都新宿区下落合 1-4-18地図を表示
交通	利用可能駅高田馬場駅徒歩5分利用可能路線西武新宿線山手線東西線
規模・構造	鉄筋コンクリート造 (RC) / 地上6階地下1階建て
竣工	1992年10月竣工 (新耐震基準準拠)
用途・仕様	賃貸オフィス、事務所仕様
エレベーター	11人乗り1基

設備特徴

新耐震基準準拠
24時間利用可
機械警備
エレベーター
OAフロア
男女トイレ別
駅近
一棟・一括貸し
天高2.5m
駐車場
店舗相談
マンションタイプ
居抜き・セットアップ
レンタルオフィス
スケルトン
倉庫利用可

特徴・設備は調査時のものです。現状を優先致しますのでご了承下さい。

お客様専用フリーダイヤルからお問い合わせ

無料 0120-110-177

受付時間（平日）9:00～18:00

お問い合わせ番号 108085

お問い合わせの際は上記番号をお伝えください。

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スタッフおすすめポイント

高田馬場駅から神田川を越えて徒歩5分、新目白通り手前のとても静かな路地通りに立地するオフィスビルです。平成4年築・地上6階建て、スタイリッシュなメタリックシルバーのタイルの外装で建物側面の丸みを帯びたガラスブロック部分のフォルムが特徴的です。基準階フロアーは約54坪で、個別空調・男女別トイレ・OA床・光ファイバーが主な設備。落ち着きのある環境で敷地廻りには植栽も施され緑も多く、執務系のお客様にお勧めの物件です。駅前も適度な距離感で不自由もなく理想的な環境にあります。