新宿区(1階のみ)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区西新宿 6-2-15
最寄駅	西新宿駅 徒歩2分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上3階建て
竣工	築58年

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新宿警察署・新宿アイランドタワーに隣接した場所にあるコンパクトな賃貸事務所物件です。青梅街道から少し入った路地の角地にあり、低層部分の真っ赤な横一線のスリムラインが特徴的な外観です。青梅街道沿いの様々な店舗施設利用や丸ノ内線・西新宿駅も至近で利便性の良さは言うまでもありません。エレベーターはなく、ワンフロアーは建物中央の内階段の左右に10坪前後の部屋が2室ございます。各部屋共に室内に専用のトイレ・給湯設備が設置されております。

住所	東京都新宿区四谷 4-28-8
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 曙橋駅 徒歩6分 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築40年

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設計監修を「黒沢紀章」が行なっているハイグレードオフィスビルです。エントランスホールのデザイン・配色は素晴らしく「ハイセンス・落ち着き・高級感」を備えた仕上げになっており、シャープな外観を含め「1986年築」の建物には見えない物件です。また「四谷4丁目交差点」が至近で外苑西通りに面しており、御案内やお客様への説明も分かりやすい立地にあります。

住所	東京都新宿区四谷 1-9-3
最寄駅	四ツ谷駅 徒歩1分 / 麹町駅 徒歩12分
規模	地上7階建て
竣工	築52年

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鮮やかな白色の外装・エントランスが印象的なオフィスビル。四ッ谷駅から徒歩3分、新宿通りに面しており駅前の四谷見附交差点から確認できる好立地にあります。基準となる貸室は1フロアーに20坪と8坪の2室がある構成。地上7階建てで低層階は飲食店も可能な店舗区画。上階は各室内にエアコン・専用の水廻りがあります。駅近で利便性が良くフットワークが活かせる物件です。

住所	東京都新宿区山吹町 353-1
最寄駅	江戸川橋駅 徒歩5分 / 神楽坂駅 徒歩10分 / 早稲田駅 徒歩11分
規模	地上6階地下1階建て
竣工	築34年

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有楽町線の江戸川橋駅から早稲田方面に徒歩6〜7分、新目白通りを左折した落ち着きのある住宅地にあるオフィスビルです。1991年築のガラス・パネル外装のスッキリとした美築な物件です。貸室は柱もなく使い易い整形をした約28坪。男女別トイレの設置が嬉しい設備になっています。江戸川橋駅周辺には銀行や多数の飲食店などがありとても便利な環境です。

住所	東京都新宿区西新宿 2-4-1
最寄駅	都庁前駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上30階地下3階建て
竣工	築44年

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言わずと知れた西新宿の高層ビル群の中にある代表的なオフィスビルで、東京都庁の隣に立地しています。建物の中央部分が全部「吹抜け」になっているのが本物件の特徴です。低層階と最上階には様々な飲食店が入居しており、オフィス区画の基準階は1フロアー約900坪という規模になっています。また、オフィス区画は30～40坪のスパンでの分割対応ができる構造になっていますので、様々な広さで御検討が可能な物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 4-10-17
最寄駅	西新宿五丁目駅 徒歩3分 / 初台駅 徒歩9分 / 都庁前駅 徒歩10分 / 中野坂上駅 徒歩11分 / 西新宿駅 徒歩14分
規模	地上3階建て
竣工	築24年

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大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩2〜3分、方南通りから初台寄りに入った静かな住宅地にあるマンション物件です。2002年築で地上3階建てとコンパクトな建物。低層階とエントランスホールが装飾的な石張りでオシャレな面持ちの物件です。貸室は約8坪の居住用の1DKタイプ。落ち着いた環境で執務に没頭したいお客様に向いています。方南通りに出れば飲食店やコンビニの利用が便利です。

住所	東京都新宿区四谷 3-1-19
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩2分 / 四ツ谷駅 徒歩8分 / 曙橋駅 徒歩9分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築48年

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丸ノ内線の四谷三丁目駅が徒歩2分、1978年築・地下1階地上7階建ての賃貸事務所ビル。ガラス張りが基調のファサードは経年を感じさせない装いです。JR四谷駅寄りの新宿通り沿いに立地する駅近で視認性の良い物件です。1フロアーは約10坪のコンパクトな貸室。地下1階・1階は一括貸しの店舗区画で、基準階はエアコン・専用水廻りがあるシンプルで使いやすい整形空間。JR四谷駅にも徒歩7〜8分、新宿駅を中心に都内各所へのアクセスが良いコンパクトオフィスです。

住所	東京都新宿区西新宿 2-3-1
最寄駅	新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩2分
規模	地上30階地下3階建て
竣工	築36年

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西新宿エリアの超高層ビル群の一角にそびえ立っております。地上30階建ての圧巻の存在感を放っております。ご入居頂ければ企業イメージも上がりますね。

住所	東京都新宿区西新宿 3-6-18
最寄駅	都庁前駅 徒歩5分 / 初台駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築41年

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新宿パークタワーの袂に立地するオフィスビル、2差路の角地にあり建物は三角形の形状をしており特徴のある物件です。都庁舎・新宿中央公園・高層ビル群に近く大江戸線の都庁前駅が徒歩5分のロケーションです。貸室は約9坪程のコンパクトサイズ。三角形の先の部分はバルコニーになっており執務スペースは台形に近い形状で使い勝手はそれほど悪くありません。JR新宿駅も徒歩10分強と徒歩圏内。新宿新都心がビジネス拠点となります。竣工は昭和60年で新耐震基準です。

住所	東京都新宿区西新宿 1-21-1
最寄駅	新宿駅 徒歩5分
規模	地上14階地下1階建て
竣工	築56年

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西新宿の高層ビル群の中でも、比較的「JR新宿駅」に近い場所にある物件です。建物内の店舗施設だけでなく、新宿駅前周辺の様々な商業施設の利用が便利な立地です。1970年竣工の歴史のある大型ビルですが、1998年・2006年にそれぞれ大規模な改修工事を完工しており、外装改修は勿論のこと「エレベーター更新・OA床などの設備面・耐震改修」など近年の標準・基準に合わせたリニューアルがなされています。

住所	東京都新宿区富久町 16-5
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 新宿三丁目駅 徒歩7分 / 曙橋駅 徒歩9分
規模	地上11階地下1階建て
竣工	築34年

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物件の敷地に面した歩道から玄関ドアまで少し距離があり、その通路には２色のタイルが敷き詰められ、建物に入る前から既に、インパクト大です。

住所	東京都新宿区西新宿 7-8-11
最寄駅	新宿西口駅 徒歩4分 / 大久保駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築39年

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賑わいのある小滝橋通りに面した地下1階〜2階が店舗区画・3〜8階が事務所区画の物件です。JR新宿駅と大久保駅が徒歩6〜7分の中間地点。大江戸線の新宿西口駅からは徒歩4〜5分の立地です。事務所区画の1フロアーは約20坪と15坪の2部屋に分かれた貸室構成。各室内に専用の水廻りがあります。20坪側は小滝橋通り沿いに窓面があり、15坪側もバルコニー付きの窓面がございます。多数の路線利用ができる好立地でビジネス展開が広がります。

住所	東京都新宿区住吉町 12-1
最寄駅	曙橋駅 徒歩3分 / 若松河田駅 徒歩8分 / 四ツ谷駅 徒歩9分
規模	地上4階建て
竣工	築56年

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曙橋駅至近の閑静な住宅街にある物件です。隣には公園もあり、静かで落ち着いた雰囲気を求められる方に適しています。

住所	東京都新宿区新宿 1-24-11
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩6分 / 新宿三丁目駅 徒歩10分 / 四谷三丁目駅 徒歩10分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築47年

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周辺に小学校や公園があり比較的人通りの少ない落ち着いた雰囲気にあります。1990年に全面リニューアルされた外観・エントランスは新築さながらで、建物中央に配した意匠的なガラス面と左右対称のバルコニーがデザイン的で好感が持てます。貸室はちょうど中央のガラス面を境に1フロアーをバルコニーと同様に左右対称の約13坪の2室に分けた構造となっています。新宿通り・新宿御苑駅までは徒歩5分で、飲食やショッピングなども不自由はありません。

住所	東京都新宿区大久保 1-1-9
最寄駅	東新宿駅 徒歩3分 / 西武新宿駅 徒歩11分 / 新大久保駅 徒歩11分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築47年

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ファサードは四角い箱型形状ですが建物奥側は凹凸のあるバルコニーがビッシリと並ぶフォルムが特徴的。1979年築・地上9階建て、総戸数88戸のボリューム感がある分譲賃貸マンションです。東新宿駅(都営大江戸線・副都心線)から徒歩3分、駅上交差点が近い職安通り沿いに立地しています。周辺には飲食店やコンビニはじめ店舗施設が充実。職安通りの反対側には歌舞伎町エリアが広がります。各戸は20〜60㎡台の1R〜2DKで異なる間取りが揃うバリエーション。事務所・SOHO使用が可能な区画も多数混在しています。賑わいのあるエリアが近い環境ですがエントランスはオートロックで各戸にはモニター付インターホンがありセキュリティーもしっかりしています。

住所	東京都新宿区西新宿 4-14-4
最寄駅	西新宿五丁目駅 徒歩5分 / 西新宿駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築36年

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透明感のあるガラス張りが映えるファサードでスリムな容姿で清涼感のある建物。平成元年築・地上9階建ての賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩4分、目の前に熊野神社・新宿中央公園が広がる十二社通り沿いに立地しています。1フロアは約18坪のコンパクトオフィス。エレベーターからダイレクトに入室するタイプ(エレベーター不停止機能)でエアコン・専用水廻り・光ファイバーがあるシンプルな整形空間です。都庁前駅や丸ノ内線の西新宿駅も徒歩圏内。高層ビル群エリアも網羅できるコンパクトなビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区西新宿 2-7-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上26階地下4階建て
竣工	築46年

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ハイアットリージェンシーホテルと併設されており、西新宿高層ビル群の中でも代表的な物件の1つです。裏手には「新宿中央公園」があり緑豊かな憩いの場が広がっております。建物自体はレンガ調の外装とホテルと左右対称にⅤの字型に建築された外観が特徴的で印象に残る物件です。1フロアーは約570坪の規模で、数十坪クラスまで分割貸しができるゾーニングになっています。都営大江戸線・都庁前駅の開通により、交通アクセスが以前より良くなっています。

住所	東京都新宿区北新宿 3-9-16
最寄駅	大久保駅 徒歩5分 / 新大久保駅 徒歩9分 / 東中野駅 徒歩10分
規模	地上2階地下1階建て
竣工	築35年

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JR中央総武線の大久保駅から小滝橋通りを越えて徒歩6分、大久保通り北側の住宅地にある店舗事務所ビルです。1991年築・地下1階地上2階建て、2019年に外装改修を行い白い壁面に黒い外階段を配したモノトーン調の建物となっています。3フロアー共に約14坪でエアコン・専用水廻りがありシンプルでスッキリした室内空間。内装によってはセンスの良い外観同様にお洒落なオフィスやアトリエなどが似合うイメージです。駅も程ない距離ですが大久保通り沿いにも飲食店・コンビニ・ミニスーパーなどがある便利な環境です。

住所	東京都新宿区高田馬場 1-30-15
最寄駅	高田馬場駅 徒歩4分 / 西早稲田駅 徒歩7分
規模	地上9階建て
竣工	築36年

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高田馬場駅から大久保方面に徒歩5分、大久保スポーツプラザ入口の交差点が至近の見通しの良い通り沿いに立地しています。1999年築・地上8階建て、茶系のパネルとガラス面を基調とした落ち着きのある外観の建物。エントランスホールはリニューアルされており外観とは異なりホワイト系の明るさのある空間になっています。南向きで陽当たりの良い貸室は約35坪の整形室内。かなりゆとりのある男女別トイレを配し、個別空調と機械警備(エレベーター不停止連動)で24時間の出入も可能です。また、副都心線の西早稲田駅も徒歩圏内でビジネスフットワークもバージョンアップしています。

住所	東京都新宿区四谷三栄町 14-5
最寄駅	四ツ谷駅 徒歩9分 / 四谷三丁目駅 徒歩9分
規模	地上3階地下2階建て
竣工	築35年

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四ツ谷駅・四谷三丁目駅が徒歩6分の中間地点、新宿通りから入った三栄通り沿いに立地しています。1990年築(新耐震)・地下1階地上3階建て、間口広めの低層建物で建物中央に吹抜けのエントランスを配したオシャレでセンスの良さを感じる物件です。エレベーターの設置もございます。基準となる1フロアーはエレベーターホールの左右に20坪台の貸室が1室ずつある構成。各室内に水廻りがあり、個別空調・機械警備・光ファイバー完備でOA床に対応した貸室もあります。窓面も南向きで明るさもある室内です。新宿通り・駅前環境も程ない距離で利便性も高めです。

住所	東京都新宿区西新宿 6-12-7
最寄駅	都庁前駅 徒歩5分 / 西新宿駅 徒歩6分 / 西新宿五丁目駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上12階地下1階建て
竣工	築47年

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青梅街道の成子天神下交差点と新宿中央公園北交差点を繋ぐ通り沿いにある大型のマンションタイプの賃貸物件です。新宿中央公園・都庁なども近く、西新宿駅・都庁前駅が徒歩4〜5分で利用できる立地です。1〜2階は最大100坪クラスの店舗事務所区画で、3階からが20坪前後のファミリータイプが中心の貸室になっています。分譲型なので中には所有者の意向でリノベーションにより完全な事務所仕様のお部屋もあります。

住所	東京都新宿区西新宿 7-11-10
最寄駅	新宿西口駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩5分
規模	地上7階建て
竣工	築35年

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高層ビルが立ち並ぶ西新宿に構えるオフィスビル。西新宿6丁目には高層ビルが立ち並びますが、当物件がある7丁目は中低層オフィスビルマンションが多い地域です。裏手にある為、人通りは少なめで静かな環境が整います。基準階は40坪弱ですが、水回りがコンパクトに抑えられている為、執務室はより広く感じられます。

住所	東京都新宿区新宿 2-8-1
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築52年

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1フロア規模は100坪近いボリューム、1973年築・地下1階地上10階建ての物件です。新宿通りの新宿1丁目西交差点の角地にあり視認性抜群のロケーションとなります。交通アクセスも新宿御苑駅が徒歩1分・新宿3丁目駅も徒歩5〜6分と近く複数路線の利用ができる好立地です。貸室は分割区画が多く10坪台から40坪台までバリエーションのある構成。水廻りは共用部での利用や室内設置の部屋もあり、他の設備面も異なりますので内覧時に御確認いただければと思います。

住所	東京都新宿区西新宿 3-5-3
最寄駅	都庁前駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩9分 / 南新宿駅 徒歩13分
規模	地上14階地下1階建て
竣工	築45年

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目の前が東京都庁舎・並びに新宿ワシントンホテルがある1981年築・地上14階建ての中規模マンションです。最寄駅の大江戸線の都庁前駅が徒歩5〜6分です。貸室は10坪台が中心ですがワンルームから2LDKまで間取りは豊富な物件。バス無しの事務所仕様に改装されたお部屋もございます。JR新宿駅にも徒歩10分強と充分に徒歩圏内。新宿駅まで繋がる地下通路の入口が至近にあり雨天の日も傘要らずで駅まで行けます。

住所	東京都新宿区西早稲田 2-11-13
最寄駅	西早稲田駅 徒歩7分 / 高田馬場駅 徒歩8分 / 早稲田駅 徒歩10分
規模	地上6階建て
竣工	築64年

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1961年築・エレベーターはない地上6階建て、インパクトのある全面ライトブルーの外観が印象的な店舗事務所ビルです。JR高田馬場駅・東西線の早稲田駅が徒歩10分弱の中間地点、早稲田通り沿いに立地しています。駅からの距離感は多少ありますが周辺には飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局などもある便利な環境にあります。1フロアーは約30坪の整形な空間。視認性もよく低層階は飲食店を含めた店舗使用も可能な物件です。