京王京王線(30坪～50坪、新耐震基準準拠)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区西新宿 3-5-1
最寄駅	都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩9分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築32年

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1994年築・地上10階建て、西新宿の高層ビル街にあるハイグレードオフィスビル。並びに新宿ワシントンホテル・前方には東京都庁や新宿中央公園があり開放感のあるロケーションに立地しています。ガラス貼りを基調とした爽やかな外観が印象的です。基準階フロアーは約70坪。エレベーター2基・天井高250cm・OA床・男女別トイレ・個別空調・光ファイバーが主な設備で24時間の御使用可能です。

住所	東京都新宿区西新宿 8-5-10
最寄駅	西新宿駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上4階建て
竣工	築33年

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1階から3階までがオフィス、4階のみマンションオフィスとなっています。すべての階にエレベーター不停止機能があり、4階はマンションとしては珍しくエアコンが動力で作動します。

住所	東京都新宿区西新宿 3-8-5
最寄駅	都庁前駅 徒歩5分 / 初台駅 徒歩6分
規模	地上10階建て
竣工	築42年

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十二社通りに面しており目の前に新宿パークタワーが聳え立つ立地にある基準階フロアー約100坪のオフィスビルです。1984年築(新耐震)・地上10階建てで真白な外壁に規律よく窓面が並び箱型で安定感を感じる建物です。主な設備はエレベーター2基・個別空調・男女別トイレでセキュリティーは有人管理と機械警備を併用。OA床も御相談で対応しています。また、駐車場も30台の収容数があり車両利用のお客様も歓迎。バランスの取れた設備内容で大型空間をサポートしています。最寄駅は大江戸線の都庁前駅で徒歩5分、新宿駅・初台駅も徒歩10分程で利用できる立地です。

住所	東京都府中市宮町 2-15-13
最寄駅	府中駅 徒歩3分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築35年

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メイン通りに面した正面側から直接入れる地下パーキングが設けられています。営業等で車を頻繁に使われる企業様にとっては必要な設備条件ですね。また、京王線府中駅から歩いて約3分ですので、駅からのアクセスも良好です。

住所	東京都新宿区西新宿 6-6-3
最寄駅	西新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩2分 / 西新宿五丁目駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築40年

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目の前に高層ビル群と新宿中央公園の眺望が広がる新宿中央公園北の交差点角地にある大型オフィスビルです。丸ノ内線・西新宿駅と都営大江戸線・都庁前駅が共に2〜3分でフットワークも良好な立地です。1フロアーは100坪超の大型空間ですが、数十坪クラスの分割が可能で、規模・業種ともに様々な企業様が入居している物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 6-5-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩3分 / 都庁前駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上44階地下4階建て
竣工	築31年

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東京医療大学病院に隣接し青梅街道に面している高層ビルです。「丸ノ内線・西新宿駅」と「都営大江戸線・都庁前駅」が至近で、両駅ともに地下通路が建物内に直結しております。また、シンプルですがスッキリと洗練されたイメージの外観は「タワー」の名に恥じない装いになっています。基準階・1フロアー約800坪の空間は数10坪単位の分割が可能になっており、空室状況とお客様のニーズのタイミングが合えば、様々な坪数で御検討頂ける物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 6-11-3
最寄駅	西新宿駅 徒歩4分 / 都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上29階地下2階建て
竣工	築6年

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2020年竣工・地下2階地上29階建て、店舗・オフィス・住居が混在する大型複合建物です。丸ノ内線の西新宿駅から徒歩5分、青梅街道の成子坂天神下交差点に立地しています。オフィスフロアは3〜18階。1フロアは約300坪で入室動線複数でレイアウト効率・自由度が抜群の無支柱L字型の空間で、設備面は説明不要のハイスペック仕様です。高層ビル群エリアも至近。再開発が進んだ西新宿エリアの一画を担う物件です。

住所	東京都府中市府中町 1-10-3
最寄駅	府中駅 徒歩1分
規模	地上6階地下1階建て
竣工	築38年

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京王線の府中駅北口から徒歩3〜4分、甲州街道沿いにある賃貸オフィスビル。府中警察署がすぐ並びにあり視認性の良い物件です。1987年築(新耐震)・地上6階建て、両サイドがセットバックしたトライアングル型の外観が特徴的で目を引きます。基準階フロアーは100坪規模でエレベーターホール・男女別トイレ・給湯室は建物中央に集約。貸室がセンターコア部分を囲んだ構造になっています。個別空調・OAフロアー・機械警備・光ファイバーと設備面も充実。駐車場も併設されており事業所などに最適な物件です。

住所	東京都渋谷区代々木 4-31-6
最寄駅	初台駅 徒歩4分 / 参宮橋駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩12分 / 西新宿五丁目駅 徒歩12分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築39年

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甲州街道に面し西参道口交差点と初台交差点の中間に立地しています。高層・大型ビルが比較的多い地域ですが、甲州街道を挟んだ向かいには｢NTT東日本・本社ビル」があり御案内等の指標になるかと思います。室内は柱が少なく、大通り側と裏側の両面に窓を多く設置した設計になっており、明るく開放感のある環境になっています。

住所	東京都新宿区新宿 1-16-9
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築39年

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丸ノ内線・新宿御苑駅が徒歩2分、新宿通りと靖国通りのちょうど中間に立地しています。近隣は多くのオフィス・マンションが並んでいますが人や車両の通りもさほど多くなく比較的落ち着いた雰囲気です。貸室は1フロアーが約40坪で、分割貸しをしているフロアーもございます。また、玄関アプローチ部分に段差がありますが、脇側にスロープが設けられており荷物の搬出入のあるお客様もストレスが無く業務ができそうです。

住所	東京都新宿区新宿 1-9-7
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上10階建て
竣工	築19年

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2007年築・地上10階建て、建物角部分にミラーガラスを配した美築でシャープな印象の賃貸オフィスビルです。丸ノ内線の新宿御苑前駅2番出入口が徒歩10秒、出入口を出てすぐの新宿通りの角地に立地しています。基準階は約21坪のコンパクトなオフィスフロアー。個別空調・機械警備・光ファイバーがあり24時間の使用も可能。トイレは男女別・OAフロアー敷設とこの規模では希少なスペックが高いポイントです。ミラーガラス以外にも角地に窓面を配し南向きで採光面にも恵まれたお薦めのコンパクトオフィスです。

住所	東京都新宿区新宿 5-16-11
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築37年

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新宿3丁目駅から徒歩4〜5分、明治通りと靖国通りが交わる新宿5丁目交差点が至近の立地にあるハイグレードなオフィスビルです。竣工は1989年で新耐震基準。明治通りが二股に分岐する角地にあり高い視認性を誇ります。外観・エントランスも近代的でスタイリッシュな装いです。基準階1フロアーは三角形に近い形状の40坪強のスペース。天井高は257cmと高めで無支柱で開放感のある室内。男女別トイレ・給湯室は室外に配し、個別空調・光ファイバー・機械警備があり24時間の御使用も可能です。伊勢丹やマルイメンズ館なども近く賑わいのあるエリアも至近の好立地にあります。

住所	東京都新宿区新宿 1-10-5
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩10分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上9階建て
竣工	築37年

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奥行きのある縦長な貸室が特徴的な賃貸ビルです。エレベーターを降りるとダイレクトに貸室となり、水回りトイレは奥に設計されています。ダークグレイの外観や御影石を試用したエントランスが重厚感を演出しています。セキュリティはエレベーター不停止機能と連動しています。夜間はエントランスにはロックがかかり暗証番号で解除をするシステムになっています。

住所	東京都渋谷区代々木 3-26-2
最寄駅	初台駅 徒歩7分 / 都庁前駅 徒歩10分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上10階建て
竣工	築41年

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甲州街道沿いにあり「新宿パークタワー」が目の前という分かりやすい場所に立地しています。建物の表裏に窓面があり、表面は西新宿の高層ビル群・裏面は神宮外苑方面が見渡せる眺望の良い物件です。基準階は約40坪で共用部に水廻りを配し無支柱・整形の室内です。約20坪の分割対応や各種教室・貸会議室などの使用でも御検討いただけます。

住所	東京都渋谷区代々木 2-16-1
最寄駅	新宿駅 徒歩4分
規模	地上7階建て
竣工	築35年

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竣工は1990年、センスの良さを感じる外観・ブルーカラーの玄関ドア・清涼感のあるエントランスホールなどデザイン性高めのオフィスビルです。場所は甲州街道の西新宿2丁目交差点が近く甲州街道の1本裏通りに立地。隣りのブロックには「文化学園服飾博物館」があるエリアです。新宿駅南口から徒歩6〜7分・甲州街道の地下鉄出入口からは徒歩3〜4分で利便性・フットワークも良好な環境です。基準となるフロアーは3面採光で明るさタップリの40坪中盤の貸室。バルコニー部分以外は凹凸のない無支柱の整形空間。個別空調・機械警備・男女別トイレ・光回線が主な設備です。建物近隣は大通り沿いの喧騒からは一画を置いた静かな環境になります。

住所	東京都新宿区西新宿 7-10-6
最寄駅	新宿西口駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩3分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築40年

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青梅街道に面した立地です。わかりやすくご説明がしやすいので、ご来客が多い方にとっては魅力的なロケーションです。

住所	東京都新宿区西新宿 1-23-1
最寄駅	新宿駅 徒歩3分 / 新宿西口駅 徒歩6分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築33年

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新宿駅西口から徒歩4分、新宿郵便局のある交差点に立地。向かいにはエステック情報ビル、少し先に京王プラザホテルがある西新宿高層ビル群の入口とも言える場所にあります。建物は1992年築・地上10階建て、グレー系の石張りの壁面と窓面を基調としたオフィスビルらしい綺麗な外観です。貸室1フロアーは約47坪オフィススペース。個別空調・OA床・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で、角地立地で窓面が広がる明るさのある室内です。フロアーによっては20坪台の分割対応もしています。向かいの駅寄りのエリアには大手家電量販店や様々な飲食店が集まる不自由のない環境にあります。

住所	東京都渋谷区代々木 1-57-1
最寄駅	代々木駅 徒歩1分 / 南新宿駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩5分
規模	地上8階建て
竣工	築40年

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事務所以外にも、多種多様な業種の相談が可能なオフィスビルです。1フロア80坪前後の専用となります。EV2基・個別空調・男女別トイレといった設備も整っています。前面通りが広い為、開放感のある室内となっています。周辺は学校や予備校が多く、飲食店も充実した環境となっています。

住所	東京都新宿区西新宿 6-2-16
最寄駅	西新宿駅 徒歩2分 / 新宿西口駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築31年

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1995年竣工・地下1階地上9階建て、青梅街道に面したハイグレードなオフィスビルです。丸ノ内線の西新宿駅が徒歩1分、新宿警察署のすぐ並びにある高い視認性と利便性を兼ね備えた立地にあります。建物はグレーカラーのシックな外装でアイランドタワーがある西側全体に窓面が広がります。基準階フロアーは凹凸のない綺麗な長方形の50坪弱。天井高245cm・OA床・個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーと設備面も申し分ありません。但し、エレベーターホールと水廻りが正反対の対局にあり御来客様の水廻りの使用という点に於いては一工夫必要かもしれません。

住所	東京都新宿区新宿 2-15-26
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩3分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上10階建て
竣工	築35年

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ガラス張りのキレイなビルです。エントランスも広く、キレイで落ち着いた雰囲気があります。

住所	東京都新宿区西新宿 3-2-7
最寄駅	新宿駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩7分
規模	地上11階地下4階建て
竣工	築33年

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新宿駅南口・6～7分、甲州街道沿いにある1フロアー100坪超のハイグレードオフィスビルです。建物裏手には「ワシントンホテル・新宿ＮＳビル・都庁」などが立ち並ぶ西新宿の中心地にあります。通り沿いの窓面の多さも特徴ですが、外装・エントランス～エレベーターホールに至るまで綺麗な石張りになっており、派手さはありませんが落ち着いた高級感漂う装いがとても印象に残る物件です。エレベーターも常用が3基（17人乗り）と、建物規模も割にはボリュームがありスムーズな動線を実現しております。また、３階の屋上は庭園になっており入居者様は仕事の合間の憩いの場として利用ができます。

住所	東京都八王子市横山町 22-1
最寄駅	八王子駅 徒歩5分 / 京王八王子駅 徒歩7分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築37年

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1989年築(新耐震)・地下1階地上8階建て、JR八王子駅北口から徒歩6分にあるグレード高めの賃貸オフィスビルです。甲州街道の八王子駅入口西交差点角地に立地。円曲を描いたガラス張りのファサードがスタイリッシュな装いで、エレベーター2基を備えたエントランス・エレベーターホールも高級感のある空間となっています。基準階は100坪近いオフィスフロアー。男女別トイレ・給湯室を共用部に配し最大4区間の分割貸しにも対応する構造です。甲州街道沿いには袖看板を配し駐車場も完備。まさに支店・営業所などに最適な物件です。また、地下1階には天井高のある40坪前後の2区画の店舗区画が併設されています。

住所	東京都新宿区西新宿 2-3-1
最寄駅	新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩2分
規模	地上30階地下3階建て
竣工	築36年

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西新宿エリアの超高層ビル群の一角にそびえ立っております。地上30階建ての圧巻の存在感を放っております。ご入居頂ければ企業イメージも上がりますね。

住所	東京都府中市日鋼町 1-1
最寄駅	府中駅 徒歩10分 / 北府中駅 徒歩11分 / 分倍河原駅 徒歩11分
規模	地上18階地下2階建て
竣工	築34年

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京王線の府中駅から甲州街道越えて徒歩10分、ケーズデンキ府中本店などがあるエリアに建つ中高層オフィスビルです。1992年築(新耐震)・地下2階地上12階建て、ミラーウォールで聳え建ち周辺では圧巻の存在感を放っています。建物は低層棟と高層棟に分かれており高層棟の基準階は200坪台中盤の大型オフィスフロアーです。大型企業様のサテライトオフィスとしても機能する物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 7-16-13
最寄駅	新宿西口駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩8分 / 西武新宿駅 徒歩8分
規模	地上6階建て
竣工	築37年

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濃薄のメリハリがある煉瓦タイルの外装が綺麗な建物。平成元年築・エレベーター付きの地上5階建て、1階が店舗・2〜4階が事務所仕様の物件です。事務所区画は1フロアー約30坪でL字型の形状で、主な設備は個別空調・OA床・男女共用トイレ・給湯室。L字型の室内はエレベーターホールの左右を応接室・会議室と執務スペースに分けた使い勝手が最適で効率の良いレイアウトが組めそうです。場所は小滝橋通りの新宿都税事務所交差点を脇道に入ってすぐの立地。新宿駅と大久保駅・新大久保駅の中間地点で共に徒歩7分。大江戸線の新宿西口駅は徒歩4〜5分のアクセスです。