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西新宿高層ビル群、歌舞伎町など、 新宿駅を中心とした大規模な商業圏が強烈な 印象を持ちますが、意外にも区内全域の割合では 住宅地が多くを占めます。 特に、四谷や市谷、早稲田の周辺、また北部の落合は 駅前を除くと古くからの住宅街を形成していますし、 本来の「山手」とは市谷の台地のことを指し、 今でも高級住宅の建ち並ぶエリアです。 賃貸事務所物件の多くは新宿駅エリアに集まりますが、 区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルや 商業施設を多く見ることができます。

並び替え:おすすめ順
入居時期:即入居可能
坪単価:指定無し
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Dタワー西新宿

2020年竣工・地下2階地上29階建て、店舗・オフィス・住居が混在する大型複合建物です。丸ノ内線の西新宿駅から徒歩5分、青梅街道の成子坂天神下交差点に立地しています。オフィスフロアは3〜18階。1フロアは約300坪で入室動線複数でレイアウト効率・自由度が抜群の無支柱L字型の空間で、設備面は説明不要のハイスペック仕様です。高層ビル群エリアも至近。再開発が進んだ西新宿エリアの一画を担う物件です。

Dタワー西新宿 外観写真

規模
地上29階 地下2階建て
竣工
2020年3月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿6-11-3 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿駅 徒歩4分 / 都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩12分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
4F B 58.21坪192.43㎡ -お問合せください
敷: -
礼: なし
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4F A 43.69坪144.43㎡ -お問合せください
敷: -
礼: なし
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ハイネスロフティー

新宿中央公園の目の前、十二社通り沿いにある大型で煉瓦調の外観が存在感を放つ物件です。エントランスホールも吹抜けがあり、かなりのゆとりある空間で大型建物ならではの構造になっています。2〜3階は1フロアー200坪以上の大型フロアーで、建物中央にエレベーター・男女別トイレを配し、分割した30〜40坪クラスでOAフロアー設置の事務所仕様の貸室が数部屋で構成されています。上層階は10坪クラスの居住用のマンションタイプの貸室で事務所使用も可能です。

ハイネスロフティー 外観写真

規模
地上13階建て
竣工
1979年2月

住所: 新宿区西新宿4-32-4 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅 徒歩13分 / 都庁前駅 徒歩6分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F B-1 48.04坪158.81㎡ -お問合せください
敷: -
礼: なし
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3F B-2 33.12坪109.49㎡ -お問合せください
敷: -
礼: なし
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3F B-1 48.04坪158.81㎡ -お問合せください
敷: -
礼: なし
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ストーク新宿/ハローオフィス西新宿

青梅街道の成子天神下交差点と新宿中央公園北交差点を繋ぐ通り沿いにある大型のマンションタイプの賃貸物件です。新宿中央公園・都庁なども近く、西新宿駅・都庁前駅が徒歩4〜5分で利用できる立地です。1〜2階は最大100坪クラスの店舗事務所区画で、3階からが20坪前後のファミリータイプが中心の貸室になっています。分譲型なので中には所有者の意向でリノベーションにより完全な事務所仕様のお部屋もあります。

ストーク新宿/ハローオフィス西新宿 外観写真

規模
地上12階 地下1階建て
竣工
1979年3月

住所: 新宿区西新宿6-12-7 地図を表示

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最寄り駅: 都庁前駅 徒歩5分 / 西新宿駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩12分 / 西新宿五丁目駅 徒歩9分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F B-7 1.52坪5.02㎡ 8.31万坪単価 54,639円管理費込み
敷: -
礼: なし
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6F 610 20.20坪66.78㎡ 19.00万坪単価 9,406円管理費込み
敷: 159,091円
礼: 1ヶ月
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三豊ビル

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規模
地上4階建て
竣工
1988年4月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区西落合2-5-9 地図を表示

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最寄り駅: 落合南長崎駅 徒歩7分 / 新井薬師前駅 徒歩12分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 201 6.05坪20.00㎡ 8.03万坪単価 13,272円管理費込み
敷: 2ヶ月
礼: 2ヶ月
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新宿アイランドタワー

東京医療大学病院に隣接し青梅街道に面している高層ビルです。「丸ノ内線・西新宿駅」と「都営大江戸線・都庁前駅」が至近で、両駅ともに地下通路が建物内に直結しております。また、シンプルですがスッキリと洗練されたイメージの外観は「タワー」の名に恥じない装いになっています。基準階・1フロアー約800坪の空間は数10坪単位の分割が可能になっており、空室状況とお客様のニーズのタイミングが合えば、様々な坪数で御検討頂ける物件です。

新宿アイランドタワー 外観写真

規模
地上44階 地下4階建て
竣工
1995年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿6-5-1 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩10分 / 都庁前駅 徒歩6分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
44F 1 144.22坪476.76㎡ -お問合せください
敷: -
礼: -
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23F 1-AB 268.89坪888.89㎡ -お問合せください
敷: -
礼: なし
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B1F 106 4.04坪13.36㎡ 20.00万坪単価 49,505円管理費込み
敷: 909,091円
礼: 2ヶ月
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ロイクラトン左門町

ロイクラトン左門町 外観写真

規模
地上3階建て
竣工
1993年3月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区左門町10-19 地図を表示

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最寄り駅: 四谷三丁目駅 徒歩4分 / 信濃町駅 徒歩11分 / 曙橋駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
一括貸 202(2F~3F) 24.62坪81.39㎡ 37.91万坪単価 15,400円管理費込み
敷: 10ヶ月
礼: なし
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コアロード西新宿

新宿中央公園北の交差点から青梅街道に繋がる公園通り沿いにあるマンションタイプの大型建物です。都庁・新宿中央公園が近く緑溢れる穏やかな環境にあります。多数の10坪前後の部屋で構成されバス付きの居住用仕様が多く、勿論SOHOも可能な物件です。ベージュ系で統一された落ち着きのある外観と綺麗で明るいエントランスホールも好感が持てます。

コアロード西新宿 外観写真

規模
地上13階 地下1階建て
竣工
1983年12月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿6-12-6 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩14分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 91.40坪302.15㎡ 140.76万坪単価 15,400円管理費込み
敷: 12ヶ月
礼: なし
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1F 105 11.40坪37.69㎡ 14.00万坪単価 12,281円管理費込み
敷: 420,000円
礼: 1ヶ月
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Arbor Yotsuya

Arbor Yotsuya 外観写真

規模
地上12階建て
竣工
2024年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区信濃町1-2 地図を表示

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最寄り駅: 四谷三丁目駅 徒歩5分 / 信濃町駅 徒歩7分 / 四ツ谷駅 徒歩15分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 106.84坪353.19㎡ 305.56万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 12ヶ月
礼: なし
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3F 106.84坪353.19㎡ 305.56万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 12ヶ月
礼: なし
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4F 83.52坪276.10㎡ 238.87万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 12ヶ月
礼: なし
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5F 52.73坪174.31㎡ 150.81万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 12ヶ月
礼: なし
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パレ・エテルネル

新宿通り沿い、四谷4丁目交差点にあり新宿御苑のシンボル的な大型マンション物件です。「黒川紀章」設計・監修の建物で、高級マンションの先駆けとも言える物件のようです。2階のみが通常の事務所仕様の貸室で、上階は70〜100㎡を中心とした数種類の間取りの住居タイプの部屋で構成されています。勿論、部屋によっては事務所も可能です。新宿御苑駅も近くて利便性も良く、上層階は新宿御苑の眺望が広がるお勧めの物件です。

パレ・エテルネル 外観写真

規模
地上13階建て
竣工
1982年2月

住所: 新宿区四谷4-28-20 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩4分 / 四谷三丁目駅 徒歩5分 / 新宿三丁目駅 徒歩11分 / 新宿駅 徒歩18分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 203 44.48坪147.04㎡ -お問合せください
敷: -
礼: 1ヶ月
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いちご高田馬場ビル

高田馬場駅の戸山口から徒歩2〜3分、駅前のビックボックスの脇道を入ったエリアにあるグレード高めのオフィスビルです。1階廻りとエントランスホールが石張りで基準階はスッキリしたグレーカラーのタイル外装。通り沿いに間口が広く存在感のある物件です。基準階フロアーは70坪中盤のボリュームのある空間。エレベーター2基・天井高255cm・男女別トイレ・OA床6cmで駐車場も完備。個別空調と機械警備で24時間の使用も可能です。竣工は1993年の新耐震基準物件です。

いちご高田馬場ビル 外観写真

規模
地上7階 地下1階建て
竣工
1993年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場1-29-8 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅 徒歩3分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
7F 701 33.65坪111.24㎡ -お問合せください
敷: -
礼: -
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ニュー大元ビル

ニュー大元ビル 外観写真

規模
地上5階建て
竣工
1979年6月

住所: 新宿区早稲田鶴巻町556 地図を表示

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最寄り駅: 早稲田駅 徒歩7分 / 江戸川橋駅 徒歩10分 / 神楽坂駅 徒歩13分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 202 16.03坪52.99㎡ 25.30万坪単価 15,783円管理費込み
敷: 3ヶ月
礼: 1ヶ月
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テェアーカテリーナ

テェアーカテリーナ 外観写真

規模
地上9階建て
竣工
1988年10月13日
新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿1-16-16 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩10分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 46.52坪153.79㎡ 81.88万坪単価 17,600円管理費込み
敷: 4,600,000円
礼: -
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サンパレス新宿

丸ノ内線の西新宿駅から徒歩1分、青梅街道に面しており東京医科大学病院の目の前にある分譲型の賃貸マンション。1981年築・地上12階建てで総戸数123戸のボリュームのある建物です。ダークトーンの煉瓦タイル貼りの外観は重量感のある存在感を示しています。貸室は5〜20坪台でワンルーム〜2LDKまで用意されており、場所柄、事務所・SOHO可能な貸室も多数ございます。JR新宿駅にも徒歩8分程のアクセスで住居・事務所ともにフレキシブルな活動ができそうです。

サンパレス新宿 外観写真

規模
地上12階建て
竣工
1981年3月

住所: 新宿区西新宿8-12-1 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩10分 / 新宿西口駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
11F 1107 5.90坪19.50㎡ 8.25万坪単価 13,983円管理費込み
敷: 1ヶ月
礼: 1ヶ月
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6F 608 5.90坪19.50㎡ 8.80万坪単価 14,915円管理費込み
敷: 3ヶ月
礼: なし
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ホームガーデンひたち

1989年築・地上4階建て、爽やかなホワイトカラーの低層建物。東新宿駅(副都心線・都営大江戸線)から徒歩7分にある賃貸マンションです。明治通りの東寄りで大久保通りから南側に入った住宅地に立地しています。総戸数は10戸で30〜50㎡台の1DK・2DKタイプで構成。1階一部には約5坪の店舗事務所区間があり事務所・サービス店舗での御検討が可能です。周辺は店舗施設も少ない静かな住環境となっています。

ホームガーデンひたち 外観写真

規模
地上4階建て
竣工
1989年3月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿7-16-12 地図を表示

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最寄り駅: 東新宿駅 徒歩7分 / 新大久保駅 徒歩15分 / 西早稲田駅 徒歩14分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 102 5.26坪17.39㎡ 10.45万坪単価 19,867円管理費未定
敷: 1ヶ月
礼: 1ヶ月
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文化マンション

1973年築・地下1階地上7階建て、副都心線の東新宿駅から徒歩4分にある賃貸マンションです。都営大江戸線の駅からも徒歩6分、明治通りの大久保二丁目交差点を右折した大久保通りの1本裏通りに立地しています。本件は地下1階の約30坪のフロアーの御紹介です。水廻りは階段室側にあり、柱が1本ありますが有効的に使える室内です。事務所・教室・倉庫・スタジオ系など多様な用途で御検討いただけます。

文化マンション 外観写真

規模
地上7階 地下1階建て
竣工
1970年1月

住所: 新宿区新宿7-17-13 地図を表示

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最寄り駅: 若松河田駅 徒歩5分 / 新大久保駅 徒歩13分 / 新宿三丁目駅 徒歩15分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 105 2.12坪7.01㎡ 4.95万坪単価 23,349円管理費込み
敷: 1ヶ月
礼: 1ヶ月
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ライオンズマンション西新宿第5

1981年築・地上5階建て、総戸数65戸の分譲賃貸マンション。落ち着きのあるブラウン系の低層建物です。各戸は20〜40㎡弱でワンルーム〜2DKまで揃う物件。事務所使用が可能な貸室もあります。場所は都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩5分、十二社通りに出る手前の静かな住宅地に立地しています。新宿中央公園も近く緑の中を散策できるロケーションにあります。

ライオンズマンション西新宿第5 外観写真

規模
地上5階建て
竣工
1981年

住所: 新宿区西新宿4-17-10 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿五丁目駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩7分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 216 8.02坪26.51㎡ 12.80万坪単価 15,961円管理費込み
敷: -
礼: なし
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町田ビル

有楽町線の江戸川橋駅・東西線の早稲田駅がともに徒歩6分、両駅中間の早稲田鶴巻町東交差点至近の早大通り沿いにある賃貸マンションです。1980年築・エレベーター付きの地上5階建て、シックなブラウン系でモザイク調のタイル貼りの建物です。貸室は20㎡台の1K・2Kタイプとシングル・DINKS向けの間取り。SOHO事務所使用も可能です。街路樹が並ぶ穏やかな環境が好印象です。

町田ビル 外観写真

規模
地上5階建て
竣工
1979年8月

住所: 新宿区早稲田鶴巻町556 地図を表示

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最寄り駅: 早稲田駅 徒歩7分 / 江戸川橋駅 徒歩8分 / 牛込柳町駅 徒歩12分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 10.75坪35.54㎡ 23.60万坪単価 21,953円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: 1ヶ月
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第2林ビル/2nd Hayashi Building

第2林ビル/2nd Hayashi Building 外観写真

規模
地上4階建て
竣工
1991年8月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場3-20-11 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅 徒歩7分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 201 24.37坪80.56㎡ 31.90万坪単価 13,090円管理費込み
敷: 3ヶ月
礼: なし
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アゼリアコート

1984年築・地上9階建て、総戸数37戸の分譲賃貸マンションです。2017年度に内外装のリニューアルを行い外装は綺麗なチャコールグレーのタイル貼りで美築な装いとなっています。各戸は25〜80㎡台の1R〜3LDKタイプとバリエーションのある構成で事務所使用可能な区画も混在しています。最寄駅は山手線の新大久保駅で徒歩2〜3分、北口改札を出た線路沿いを北上した通り沿いに立地しています。駅近環境で周辺には店舗施設が充実。JR中央総武線の大久保駅にも徒歩5分のアクセスです。

アゼリアコート 外観写真

規模
地上9階建て
竣工
1984年8月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区百人町2-7-16 地図を表示

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最寄り駅: 新大久保駅 徒歩5分 / 大久保駅 徒歩7分 / 西武新宿駅 徒歩10分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 102 48.10坪159.01㎡ 132.00万坪単価 27,443円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: なし
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ICMマンション

ICMマンション 外観写真

規模
地上4階建て
竣工
1989年5月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区北新宿1-22-7 地図を表示

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最寄り駅: 新宿西口駅 徒歩8分 / 大久保駅 徒歩10分 / 新宿駅 徒歩15分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 101 4.74坪15.67㎡ 9.24万坪単価 19,493円管理費込み
敷: 2ヶ月
礼: 1ヶ月
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