中央区の賃貸オフィス 検索結果
[絞り込み条件] OAフロア / 天高2.5m以上
検索結果89棟204件
東京23区のほぼ中心に位置する中央区。 銀座や日本橋、八重洲という大商業圏、 ビジネスマンが多く行き交う兜町をはじめとした オフィス街を抱える一方、埋立島となる月島や 勝どき等は高層マンションが建ち並ぶ住宅地であります。 隅田川の流れる穏やかで昔ながらの街並みを残しつつも、 近代的なオフィスビルが林立するエリアです。 また銀座や築地は世界的にも知られるスポット。 季節や休平日を問わず多くの観光客が訪れ賑やかです。
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入居時期：指定無し
坪単価：指定無し
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浜離宮パークサイドプレイス
汐留ジャンクションに近い新大橋通り沿いに建つ大型中高層ビルです。2002年竣工・地下2階地上17階建てで数多くの窓面を配した外観は圧巻の存在感です。大型ビルならではの壮大なエントランスホール・基準階430坪の大型空間など全てにボリュームがあり、大手企業も入居する物件です。最寄駅は築地市場駅で徒歩4分ですが、新橋駅・築地駅も徒歩10分程で利用ができます。
- 規模
- 地上17階 地下2階建て
- 竣工
- 2002年11月
- 新耐震基準準拠
住所: 中央区築地5-6-10 地図を表示
最寄り駅: 築地駅 徒歩11分 / 築地市場駅 徒歩4分 / 汐留駅 徒歩7分 / 新橋駅 徒歩11分
| 階数 | 広さ | 賃料 (税抜) | 敷金 / 礼金 | 詳細 | 間取り | クリップ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 170.80坪564.63㎡ | 341.58万坪単価 19,999円管理費未定 | 敷: 12ヶ月 礼: なし |
詳細 |  |
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| 3F | 436.87坪1,444.20㎡ | 873.74万坪単価 20,000円管理費未定 | 敷: 12ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 5F B | 211.45坪699.01㎡ | 422.88万坪単価 19,999円管理費込み | 敷: 12ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
東京銀座ビルディング
昭和40年築・地上7階建て。歴史を刻んだ物件ですが、銀座駅・東銀座駅が徒歩3分という利便性・機動性に富んだ立地が最大の魅力である物件です。中央通り・昭和通り・晴海通りに囲まれた新橋寄りのエリアにあり、周辺は飲食店・ブランドショップが犇めく賑わいのある環境下です。通り沿いに間口が広い建物は存在感を感じる装いで1フロアー規模は約100坪で10〜20坪台に分割された部屋が多くある貸室構成です。新規開業法人・個人事務所・少数精鋭の法人様まで銀座の1等地を拠点としてビジネスワークを展開できます。
- 規模
- 地上7階 地下1階建て
- 竣工
- 1963年4月
住所: 中央区銀座6-12-2 地図を表示
| 階数 | 広さ | 賃料 (税抜) | 敷金 / 礼金 | 詳細 | 間取り | クリップ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F 204 | 22.00坪72.73㎡ | 51.02万坪単価 23,191円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 2F 202 | 17.20坪56.86㎡ | 40.06万坪単価 23,291円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 3F 305 | 10.50坪34.71㎡ | 24.20万坪単価 23,047円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 4F 405 | 10.50坪34.71㎡ | 23.81万坪単価 22,676円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 4F 402 | 17.80坪58.84㎡ | 39.16万坪単価 22,000円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 5F 501 | 5.60坪18.51㎡ | 12.90万坪単価 23,035円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 5F 504 | 14.00坪46.28㎡ | 30.94万坪単価 22,100円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 6F 603 | 14.80坪48.93㎡ | 33.10万坪単価 22,365円管理費込み | 敷: 10ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
日本橋滄浪閣ビル
1974年築・地下1階地上6階建て、老舗店舗が1階にある建物。2018年度にリニューアルされており、情緒感が漂う趣きの外観に改装されました。基準階の事務所フロアーは5〜10坪前半のコンパクトサイズに分割された区画が多数ある構成。個別空調・共用部トイレ・OA床・機械警備が主な設備で、共用スペースが充実でラウンジや貸会議室も併設されています。場所は人形町駅から日本橋方面に徒歩6分、小舟町交差点の脇道を入ってすぐに立地しています。周辺には飲食店・コンビニ・銀行・ビジネスホテルなど店舗商業施設も充実。三越前駅・日本橋駅にも同様に徒歩6〜7分のアクセスです。
- 規模
- 地上6階 地下1階建て
- 竣工
- 1974年1月30日
カクトビル宝町
都営浅草線・宝町駅の真上、昭和通りに面した1フロアー約20坪のコンパクトな賃貸オフィスビルです。ホワイトグレー色の外観とモノトーン調のエントランスホールが綺麗でシックな装いです。コンパクトオフィスですが、OAフロアー・個別空調・機械警備、そして男女別トイレなど中規模ビルにも匹敵する設備スペックを有したハイグレードな物件です。銀座・日本橋・八重洲方面にも好アクセスな立地でお勧めの1棟です。
- 規模
- 地上11階建て
- 竣工
- 2009年10月
- 新耐震基準準拠
銀座小寺ビル
平成21年築・地下1階地上6階建て、光沢のあるチャコールグレーの石張りで仕上げたシックで高級感も感じる賃貸オフィスビル。都営大江戸線の築地市場駅から徒歩3分で、昭和通りに出る手前の裏通りに立地しています。近隣は比較的穏やかな雰囲気で有名料亭なども点在しています。昭和通りに出れば三井ガーデンホテルがあり、汐留・新橋駅にも徒歩6分ほどのアクセスです。貸室は約27坪の手頃なオフィスフロアー。男女別トイレを配した使い易い整形な室内です。地下1階には有料ですがトランクルームがあり重宝しそうです。新橋演舞場も近く情緒もある環境の銀座アドレスの物件です。
- 規模
- 地上6階 地下1階建て
- 竣工
- 2009年7月
- 新耐震基準準拠
Daiwaリバーゲート
都会のオアシス「隅田川テラス」に隣接しており、東京駅２㎞圏内のビジネス拠点に位置するオフィスビルです。少し足を伸ばせば人形町駅や茅場町駅も徒歩圏内でアクセスに困る事はございません。基準階は600坪超の広大なオフィスフロアに、明るいアトリウムと大理石張りの広々としたエントランスは様々な人々を気持ち良く迎えてくれます。
- 規模
- 地上20階 地下2階建て
- 竣工
- 1994年2月
- 新耐震基準準拠
サカキビル
都営浅草線の宝町駅A5番出入口が徒歩1分、交差点北側の角地にある賃貸事務所ビルです。1973年築・地上6階建て、綺麗なホワイトベージュ系の塗装外装で2面に窓面が広がり経年を感じさせない清涼感のある建物です。1フロアーは約60坪で、40坪・20坪弱など分割された区画もある貸室構成です。大きめの区画にはOA床の設置があるお部屋もございます。京橋駅も徒歩2分、銀座・八重洲エリアも徒歩圏内という絶好のビジネス拠点にある物件です。
- 規模
- 地上6階建て
- 竣工
- 1973年4月
日本橋大江戸ビル
茅場町駅から徒歩3分、新大橋通りの1本裏通りの鈴らん通り沿いにある賃貸オフィスビルです。スリムに聳え立つ建物は2011年築・地上9階建て、外装・エントランスともにホワイトカラーで統一した清涼感のある物件です。基準階フロアーは約40坪。男女別トイレ・給湯室を室外に配し個別空調・OAフロアー・機械警備・比較的ファイバーと設備面も充実しています。また、10人用から最大50人近い収容量の会議室が数室併設されており、屋上には庭園もあるフレキシブルな物件です。
- 規模
- 地上9階建て
- 竣工
- 2011年4月
- 新耐震基準準拠
湊日本ビル
ホワイトベージュカラーを基調とした外観・エントランスホールが落ち着きのある高級感と清涼感を感じるとても綺麗な建物です。2002年築・地上6階建て、規律良く並んだ四角い窓面もキッチリした装いで特徴があります。約35坪の基準階貸室は室外に男女別トイレ・給湯室があり室内は絵に描いたような綺麗な長方形をしています。東南向きの角地立地で2面の窓面からの採光も良好。個別空調と機械警備で24時間の使用もできます。場所は日比谷線の八丁堀駅から徒歩6〜7分・京葉線の出入口からは徒歩3分、新川に渡る手前の交差点を右折した通り沿いに立地しています。
- 規模
- 地上6階建て
- 竣工
- 2002年
- 新耐震基準準拠
銀友ビル
中央通りと昭和通りの中間エリア、「銀座柳通り」沿いの角地にある賃貸事務所ビルです。昭和36年築という歴史のある建物で、平成5年度に全面改装工事を行っております。貸室は2面に窓面が広がる明るさのある50坪中盤の広さ。個別空調・室外設置の男女別トイレと給湯室・光ファイバー導入済で、セキュリティーは24時間体制の有人管理です。銀座1丁目駅の10番出入口が徒歩30秒・銀座駅が徒歩3〜4分、銀座の中心地がビジネス拠点となります。
- 規模
- 地上10階 地下1階建て
- 竣工
- 1961年6月
MUTOH浜町ビル
1988年築(新耐震)・地下1階地上8階建て、濃淡のグレーカラーの配色で仕上げた清涼感のあるハイグレードなオフィスビル。都営新宿線の浜町駅から徒歩2〜3分、清洲橋通り沿いに立地しています。明治座の斜向かいにあり視認性も良く、人形町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅も徒歩6〜7分と交通アクセスにも恵まれています。基準階フロアーは約100坪の無支柱でほぼ正方形の整形空間。天井高253cm・OAフロアー7.5cmとゆとりがあり、空調はセントラルと個別を併用しています。機械警備・光ファイバーがあり男女別トイレ・給湯室はエレベーターの反対側のコア部分に配置されています。隅田川が近く浜町公園も徒歩3分、憩いの環境も間近にあるロケーションも魅力的です。
- 規模
- 地上8階 地下1階建て
- 竣工
- 1988年7月
- 新耐震基準準拠
ACN日本橋大伝馬町ビル
1階廻りとエントランスホールが石造りで全体をガラスカーテンウォールで仕上げた美しいフォルムをした建物、2009年築・地上9階建てのハイグレードなオフィスビルです。基準階フロアーは天井高265cmで整形無支柱の約46坪。室外設置の男女別・個別空調・OAフロアー・機械警備・光ファイバーと設備面も充実しています。場所は日比谷線の小伝馬町駅から徒歩2分、水天宮通り沿いの三井住友銀行・人形町支店のすぐ裏手に立地しています。至近の水天宮通り周辺には他に数行の銀行や郵便局・飲食店・コンビニなど何不自由のない店舗施設が充実。ビジネス拠点として絶好の環境にあります。
- 規模
- 地上9階建て
- 竣工
- 2009年4月
- 新耐震基準準拠
ACN日本橋浜町ビル
2016年築・地上11階建て、透明感のあるガラス張りを基調とした清涼感タップリの賃貸オフィスビルです。水天宮前駅・人形町駅・浜町駅の3駅がともに徒歩5〜6分、清洲橋通り沿いに立地しています。賑わいのある人形町エリアが至近ですが近隣にも飲食店やコンビニなどが充実しています。基準階フロアーはエレベーターからダイレクトで入室する約19坪のコンパクトオフィス。個別空調・男女共用トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で、この規模では希少なOAフロアーにも対応しています。地下鉄4路線が使えるフットワークで営業所などに最適な物件です。また、大通り沿いの視認性を活かして低層階に限りサービス店舗での御検討もいただけます。
- 規模
- 地上11階建て
- 竣工
- 2016年11月
- 新耐震基準準拠
政光ビル
1992年築(新耐震)・地下1階地上7階建て、角地立地で丸みを帯びた外装いっぱいに窓面が広がる清涼感のある賃貸オフィスビルです。新富町駅・八丁堀駅が徒歩5分の中間地点、新大橋通りと隅田川に挟まれた穏やかな雰囲気の入船エリアに立地しています。基準階フロアーは約65坪のオフィス空間。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で、駐車場も併設されています。窓面は北東向きですが明るさもある室内です。近隣にはコンビニがある程度ですが、至近の新大橋通り沿いに店舗施設が充実しています。
- 規模
- 地上7階 地下1階建て
- 竣工
- 1991年3月
- 新耐震基準準拠
築地センタービル
晴海通りに面し築地市場が隣接、築地6丁目交差点にあるハイグレードな賃貸オフィスビルです。通り沿いは全面ミラーウォールの外観・エントランスはコンパクトながら自然光と照明効果で明るく高級感のある仕上がりになっています。1993年竣工・地上11階建てで、貸室1フロアーは約70坪の整形(長方形)型です。エレベーター2基・天井高250cm・OAフロアー・男女別トイレ・機械警備・個別空調など外観のクオリティを裏切らないバランスのある設備構成です。築地駅・築地市場駅が徒歩4〜5分、銀座地域も見据えた立地でビジネス展開が可能です！
- 規模
- 地上11階 地下1階建て
- 竣工
- 1993年6月
- 新耐震基準準拠
住所: 中央区築地6-25-10 地図を表示
最寄り駅: 築地駅 徒歩5分 / 東銀座駅 徒歩7分 / 勝どき駅 徒歩10分
| 階数 | 広さ | 賃料 (税抜) | 敷金 / 礼金 | 詳細 | 間取り | クリップ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F | 75.19坪248.56㎡ | 127.82万坪単価 17,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
|
| 6F | 75.19坪248.56㎡ | 127.82万坪単価 17,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
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| 8F | 75.19坪248.56㎡ | 127.82万坪単価 17,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
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| 9F | 75.19坪248.56㎡ | 172.94万坪単価 23,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
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| 10F | 75.19坪248.56㎡ | 127.82万坪単価 17,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
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| 11F | 72.87坪240.89㎡ | 167.60万坪単価 23,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: なし |
詳細 | |
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| 一括貸 9F-11F | 223.25坪738.02㎡ | 468.36万坪単価 20,979円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
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| 一括貸 5F-6F | 150.38坪497.12㎡ | 255.65万坪単価 17,000円管理費込み | 敷: 6ヶ月 礼: 1ヶ月 |
詳細 | |
UUR京橋イーストビル
2017年竣工のハイグレードオフィスビルです。宝町駅から八丁堀方面に徒歩3分、首都高速を越えてすぐの通り沿いに立地しています。八丁堀駅も徒歩4分、京橋駅・新富町駅も徒歩圏内で複数路線の利用が魅力的な環境にあります。基準階フロアーは約130坪とボリュームのあるオフィススペース。エレベーターは2基で運用。室内は天井高280cm・無支柱空間で開放感溢れる執務スペースです。OA床10cm・床荷重500〜800kg/㎡・男女別トイレ・LED照明・機械警備・個別空調と充実した設備。各フロアーにリフレッシュルーム・屋上にはテラスと憩いのスペースも併設されています。外観・エントランスホールもハイセンスな装いです。
- 規模
- 地上9階 地下1階建て
- 竣工
- 2017年4月
- 新耐震基準準拠
晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX
複合施設・オフィスビル・住宅群で構成された晴海アイランドトリトンスクエア内に立地、4棟ある高層オフィスビルの内の1棟となります。都営大江戸線の勝どき駅から湾岸方面に徒歩4〜5分、有楽町線の月島駅にも徒歩10分強のアクセスです。2001年築・地下3階地上44階建て、基準階貸室は約600坪の大型フロアーです。センターコアを挟んで無支柱の300坪強の2区間で構成されています。エレベーターは非常用なども含め35基、駐車場も約60台の収容量です。システム天井・OAフロアー10cm・ゾーン別個別空調などその他設備もハイスペックな仕様です。運河に囲まれた開放感のある環境でエントランスには運河を渡る歩道橋でアクセスができます。また、晴海通り沿いを走るバス便で銀座エリアへのアクセスも良好です。
- 規模
- 地上44階 地下4階建て
- 竣工
- 2001年4月
- 新耐震基準準拠
住所: 中央区晴海1-8-10 地図を表示
| 階数 | 広さ | 賃料 (税抜) | 敷金 / 礼金 | 詳細 | 間取り | クリップ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F 北 | 83.18坪274.98㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 8F 北⑤ | 52.80坪174.55㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 8F 北② | 52.80坪174.55㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 20F 北･南 | 562.93坪1,860.93㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 21F 北 | 219.10坪724.30㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 23F 北（分割） | 119.43坪394.81㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 43F 分割案 | 355.09坪1,173.85㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 44F 分割 北側+コア | 227.17坪750.98㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
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| 43F | 379.62坪1,254.94㎡ | -お問合せください | 敷: - 礼: なし |
詳細 | |
ヒューリック銀座ウォールビル
建物名のように通りに囲まれた1ブロックの横幅一面を壁(ウォール)のように建てられた非常に細長い形状をした物件です。赤・黒色の2トーンカラーのエントランスホールがとても印象的です。その規模は1フロアー200坪超の大型空間で、センターコア部分の左右に約100坪ずつ分割された貸室がある構成です。地下階と低層階は店舗区間・上階はSOHO区間・屋上には庭園もあり複合施設的な要素もあります。場所は銀座駅・東銀座駅が徒歩3〜4分、昭和通りにある銀座東武ホテルの裏側にあり、通称・みゆき通りに接した立地です。
- 規模
- 地上12階 地下3階建て
- 竣工
- 1989年5月
- 新耐震基準準拠
楠和日本橋ビル
立地や機能性どちらにも恵まれたグレードの高い賃貸事務所物件です。貸室は南北にバルコニーを設け、床はＯＡフロア対応、出入口は2箇所ありますのでレイアウトの自由度が高いでしょう。男女別トイレや給湯室はエレベーターホールにあります。敷地内に機械式駐車場も設けてありますので車をご利用の方は必見です。最寄駅は神田駅、新日本橋駅、三越前駅と5線路3駅利用でき、アクセス良好です。ビジネスの拠点として一目置かれる非常に便利な場所に建つビルです。
- 規模
- 地上8階 地下2階建て
- 竣工
- 1991年12月
- 新耐震基準準拠
KDX晴海ビル
都営大江戸線の勝どき駅から徒歩9分、晴海アイランドトリトンスクエアや月島警察署がある晴海エリアにあるハイグレード・ハイスペックの大型オフィスビルです。2008年築・地下1階地上11階建て、ガラス張りを基調にし箱型で安定感のある存在感を放っています。基準階フロアーは約260坪で無支柱でコの字型の大型空間。天井高280cmと開放感が溢れ、室内への動線も複数あり、レイアウト効率・自由度も高い機能的な物件です。エレベーターは4基搭載、OA床10cm・床荷重500〜1000kg/㎡・電気容量75A/㎡とハイスペック仕様。個別空調・機械警備完備で24時間の使用も可能です。駐車場も約40台の収容と大型企業様の入居にも対応しています。店舗施設はそう多くないエリアですが、コンビニ・スーパー・ビジネスホテルなどが点在しています。
- 規模
- 地上11階 地下1階建て
- 竣工
- 2008年3月
- 新耐震基準準拠
ミュージアムタワー京橋
2019年竣工・地下2階地上23階建て、基準階フロアー約400坪の大型オフィスビル。東京駅の八重洲中央口から徒歩4〜5分、八重洲通りと中央通りが交わる日本橋三丁目交差点に立地しています。日本橋駅も徒歩4分、低層階には「ブリジストン美術館」が入り新たなランドマークとして存在感を放ちます。エレベーターは11基を搭載。室内は無支柱整形で天井高280cmの開放感あふれる大型空間です。まさに都心の商業・ビジネスの中心地にある拠点とできます。
- 規模
- 地上23階 地下2階建て
- 竣工
- 2019年7月1日
- 新耐震基準準拠
第3東邦ビル
平成2年竣工、1フロアー約20坪程のコンパクトな建物ですが、全面ミラーガラスのスタイリッシュな外観とホテルのロビーを思わせるようなシックなエントランスホールが特徴であるハイグレードオフィスビルです。設備面も充実で、トイレこそ男女共用ですが室外にトイレを配し天井高250cm以上・OAフロアー5cm・個別空調・機械警備・光回線という抜かりのない装備で、室内はバルコニー部分以外は凹凸のない整形で小規模ながらレイアウト効率の良い空間になっています。最寄駅は新富町駅で徒歩2〜3分、首都高速道路に近い飲食店やコンビニも点在している新富町エリアにあり、八丁堀駅・宝町駅も徒歩5〜6分で利用可能な交通アクセスも良好な物件です。
- 規模
- 地上7階建て
- 竣工
- 1990年9月28日
- 新耐震基準準拠
八丁堀サード
外装タイルとエントランスホールの石張りの壁面をホワイト色で統一されており、全体的に爽やかな清涼感に包まれた賃貸事務所ビルです。基準階フロアーは約63坪あり無支柱・整形オフィスです。室外にある男女別トイレと給湯室・個別空調・OAフロアーなど使い易い室内をさらにサポーターした設備になっています。場所は八丁堀駅が徒歩2分、新大橋通りの1本裏道の鈴らん通りのすぐそばにあります。周辺は飲食店やコンビニが点在する便利なエリアです！
- 規模
- 地上8階建て
- 竣工
- 1985年12月
- 新耐震基準準拠
岩清日本橋ビル
小伝馬町駅が徒歩2分、人形町通りから三越前方面に入って2軒目にある賃貸事務所ビルです。至近の大通りには飲食店などは勿論ですが大手銀行の支店が多くある地域で、新日本橋駅・三越前駅・馬喰横山駅なども徒歩圏で利便性の高い立地にあります。全面ガラス張りの開放感のあるエントランスホールが特徴である物件で、基準階フロアーは100坪超の規模です。上階はセットバックしており階数ごとに規模は異なります。1981年築で築年数は経ていますが、床仕様はフリーアクセス・空調は個別空調・トイレは階段室に設置されておりボリュームのある室内を有効的に使えそうです。
- 規模
- 地上9階建て
- 竣工
- 1981年4月
Biz Feel 東日本橋
都営新宿線の浜町駅A1番出入口から徒歩3分、清洲橋通りに面しており久松町交差点が目の前という視認性の良い立地にある賃貸オフィスビルです。スッキリしたパネル外装の地上9階建て、平成3年築の新耐震基準の建物です。基準階貸室は約20坪のコンパクトフロアー。水廻りがエレベーターホール内にあり、室内は綺麗な長方形で使い勝手が良好です。徒歩5分圏内で人形町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅・馬喰町駅にアクセス可能。多様なフットワークを活かしたコンパクトな営業所・支店などに最適な物件です。
- 規模
- 地上9階建て
- 竣工
- 1991年8月
- 新耐震基準準拠
