新宿駅、初台駅、南新宿駅など(30坪～50坪)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区西新宿 1-18-17
最寄駅	新宿駅 徒歩3分
規模	地上12階地下1階建て
竣工	築27年

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JR新宿駅南口のメイン交差点に隣接したブロック立地。ルミネ・京王百貨店の目の前にある視認性抜群の店舗事務所ビルです。1999年築(新耐震)・地下2階地上12階建て、シックなダークブラウンの外装でスリムに聳え立つ建物です。基準階貸室は約30坪のテナントフロアー。個別空調・専用水廻り・機械警備・OA床が主な設備です。オフィス兼ショールーム・サービス店舗・クリニック・スクール系などを中心に御検討いただけます。袖看板の他、通り沿いの壁面への店名表示も御相談可能で広告宣伝効果抜群の物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 2-3-1
最寄駅	新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩2分
規模	地上30階地下3階建て
竣工	築36年

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西新宿エリアの超高層ビル群の一角にそびえ立っております。地上30階建ての圧巻の存在感を放っております。ご入居頂ければ企業イメージも上がりますね。

住所	東京都新宿区大久保 1-1-10
最寄駅	東新宿駅 徒歩2分 / 西武新宿駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩10分 / 新大久保駅 徒歩10分
規模	地上14階地下1階建て
竣工	築56年

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1970年築・地下1階地上14階建て、建物名の通り「軍艦」のような特殊な外装をしたオフィスビル。2011年度に耐震補強工事の他、有名建築家によりフルリノベーションされた物件です。エレベーターは2基あり男女別トイレ・給湯室は共用部に設置。1フロアーは100坪後半のボリューム感で貸室は30〜40坪台が中心。スケルトン内装の室内でテナント様に自由に内装をしていただくタイプで、他にはないクリエイティブな構造になっています。デザイン・アパレル・建築設計・web系などまさにクリエイティブな業種のお客様に御検討いただきたい物件です。場所は副都心線・大江戸線の東新宿駅から徒歩2分、小滝橋通り寄りの職安通り沿いに立地しています。歌舞伎町エリアが至近で飲食店はじめ店舗施設が充実しています。

住所	東京都渋谷区代々木 3-1-3
最寄駅	南新宿駅 徒歩5分 / 参宮橋駅 徒歩6分 / 代々木駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩9分
規模	地上7階建て
竣工	築35年

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代々木駅西口から徒歩6分、参宮橋方面に向かって小田急線の線路を越えてすぐの大通り沿いにある賃貸オフィスビルです。周辺には飲食店やコンビニも適度に点在。小田急線の南新宿駅は徒歩3分のアクセスです。1991年築(新耐震)・地上7階建て、スッキリしたグレータイルで規律良く窓面を配した綺麗な建物。基準階は約40坪のミドルサイズで柱が2本ありますが正方形に近い整形空間です。トイレは男女別で設置。フロアによってはOA床にも御相談で対応しています。通り沿いの窓面は南向きで明るさもある物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 1-4-11
最寄駅	新宿西口駅 徒歩2分 / 新宿駅 徒歩4分 / 西武新宿駅 徒歩8分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築52年

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新宿駅の西口ロータリーの1本裏手、青梅街道の新都心歩道橋下交差点の袂にあるオフィスビルです。新宿駅から徒歩3分という好立地物件です。裏通り沿いですが各フロアー用に袖看板があり視認性を高められ、営業所や支店などに適した物件かと思います。貸室はL字型の約40坪。室外に男女別トイレを配し室内への入口が2ヶ所あるレイアウト効率の良い室内です。竣工は1972年。夜間の使用時間に制限がありますので御確認ください。

住所	東京都渋谷区初台 1-47-1
最寄駅	初台駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築49年

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甲州街道、初台交差点すぐにある京王線・初台駅至近の賃貸オフィスビルです。向かいには東京オペラシティが聳え立っており館内施設の利用も便利です。分割貸し可能なフロアーは基準階約180坪。1977年竣工以来、長年初台の代表的なオフィスビルとして稼働してきた本件は、2006年に耐震補強工事・2007年には外装と共用部のリニューアルを行いました。特に明るい照明を配したエントランス〜エレベーターホールは石張りの内装が映え、とても爽やかな空間に仕上がっており健在ぶりを表現しています。

住所	東京都新宿区西新宿 6-6-3
最寄駅	都庁前駅 徒歩2分 / 西新宿駅 徒歩4分 / 西新宿五丁目駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築41年

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目の前に高層ビル群と新宿中央公園の眺望が広がる新宿中央公園北の交差点角地にある大型オフィスビルです。丸ノ内線・西新宿駅と都営大江戸線・都庁前駅が共に2〜3分でフットワークも良好な立地です。1フロアーは100坪超の大型空間ですが、数十坪クラスの分割が可能で、規模・業種ともに様々な企業様が入居している物件です。

住所	東京都渋谷区代々木 1-57-1
最寄駅	代々木駅 徒歩1分 / 南新宿駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩5分
規模	地上8階建て
竣工	築40年

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事務所以外にも、多種多様な業種の相談が可能なオフィスビルです。1フロア80坪前後の専用となります。EV2基・個別空調・男女別トイレといった設備も整っています。前面通りが広い為、開放感のある室内となっています。周辺は学校や予備校が多く、飲食店も充実した環境となっています。

住所	東京都新宿区新宿 2-8-1
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築52年

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1フロア規模は100坪近いボリューム、1973年築・地下1階地上10階建ての物件です。新宿通りの新宿1丁目西交差点の角地にあり視認性抜群のロケーションとなります。交通アクセスも新宿御苑駅が徒歩1分・新宿3丁目駅も徒歩5〜6分と近く複数路線の利用ができる好立地です。貸室は分割区画が多く10坪台から40坪台までバリエーションのある構成。水廻りは共用部での利用や室内設置の部屋もあり、他の設備面も異なりますので内覧時に御確認いただければと思います。

住所	東京都新宿区新宿 3-32-5
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩4分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築35年

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建物を正面に見て中央部が茶色で、両サイドがグレーの配色をした特徴的な外観が印象的です。デザインも壁面が凹凸があり個性的です。1991年のバブル期に竣工された為、外観やエントランスホールは石造りで重厚感があり、豪華な印象を受けました。立地は新宿駅と新宿三丁目駅との中間地点にあり、フットワーク抜群でとても良いロケーションです。

住所	東京都新宿区新宿 5-10-15
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩4分 / 東新宿駅 徒歩6分 / 新宿御苑前駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上7階建て
竣工	築42年

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靖国通りの新宿五丁目東交差点が近く、交差点にある伊勢丹のパーキングビルの裏手に立地する物件です。新宿三丁目駅から徒歩5分・副都心線と大江戸線が乗入れる東新宿駅から徒歩6分、靖国通りから入る医大通りの商店街沿いにあります。1984年築(新耐震)・上階がセットバックした地上7階建て、角地2面にダークトーンの窓面が広がる外観が目印です。基準階フロアーは40坪台で上階は17〜20坪台のオフィス空間。ともに男女別トイレをエレベーターホール内に配しており使い易い室内となっています。大通りからは少し入った穏やかな環境ですが近隣には飲食店などもありランチ時なども不自由はありません。

住所	東京都新宿区西新宿 7-10-6
最寄駅	新宿西口駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩3分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築41年

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青梅街道に面した立地です。わかりやすくご説明がしやすいので、ご来客が多い方にとっては魅力的なロケーションです。

住所	東京都新宿区西新宿 3-2-27
最寄駅	新宿駅 徒歩3分 / 都庁前駅 徒歩6分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築34年

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立体的なガラス張りの外観・館の入口のような玄関の装飾・お城のような豪華でデザイン的なエントランスホールなど、各所にこだわりがあり唯一無二の物件です。約35坪の貸室内は水廻りをコンパクトにまとめ使い易いオーソドックスな空間になっています。建物の前方には都庁・新宿NSビル、並びにはワシントンホテルがあり、まさに新宿ビジネスの中心に立地するオフィスビルです。

住所	東京都新宿区西新宿 2-1-1
最寄駅	新宿駅 徒歩6分
規模	地上55階地下3階建て
竣工	築52年

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西新宿の高層ビルの中でも歴史あるの代表的な物件の1つです。アルミカーテンウォールに纏われた外観は、年月を経ても変わり映えのないスタイリッシュなイメージを演出しています。また、2000年を超えてから、外装・共用部などのリニューアルが施されており、その洗練さは現在も健在です。基準階1フロアー500坪の室内は2つに分かれており、整形で柱のない空間は快適性と機能性を追求した設計になっています。高層ビルならではの館内施設も充実しており、飲食・物販店舗は約30店を数え、銀行・郵便局・クリニック・貸会議室などもあり、利便性に富んだビジネスライフを実現しています。

住所	東京都新宿区西新宿 1-7-1
最寄駅	新宿駅 徒歩2分
規模	地上9階地下4階建て
竣工	築56年

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新宿駅西口のバスロータリーに面した立地、西新宿の高層ビル群への入口とも言えるロータリー目の前の角地にある認知度抜群の物件です。1964年築・地下4階地上9階建て、新宿駅地下道とも直結しています。1フロアー規模は200坪超で、20坪台からの分割区画も多数ある貸室構成です。中小〜大型企業様、または駅前の立地を活かした来店型の企業様など幅広いお客様に御検討いただける物件です。

住所	東京都新宿区歌舞伎町 1-17-2
最寄駅	新宿西口駅 徒歩2分 / 西武新宿駅 徒歩2分 / 新宿駅 徒歩3分
規模	地上8階地下2階建て
竣工	築52年

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歌舞伎町の入口の靖国通りに面した視認性抜群の立地にある店舗事務所ビルです。歌舞伎町に入る信号が目の前で人通りが多く集客力はお墨付きです。建物は昭和49年築で地下2階地上8階建て、耐震補強工事を行なっています。玄関前の案内板や通り沿いの窓面への広告掲載の広告効果も抜群です。

住所	東京都渋谷区代々木 1-11-2
最寄駅	代々木駅 徒歩3分 / 南新宿駅 徒歩3分
規模	地上6階建て
竣工	築39年

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JR代々木駅西口から徒歩6分、参宮橋方面に真っ直ぐ向かう通り沿いにある賃貸オフィスビルです。1987年築(新耐震)・地上6階建て、円形フォルムの低層階の外装が特徴です。最大1フロアーは200坪超の大型空間。エレベーターは2基あり男女別トイレ・給湯室はエレベーターホール内に設置。分割貸しにも対応する構造です。個別空調・OAフロアー・機械警備・光ファイバーとその他設備も充実です。千代通り入口交差点が近く近隣には飲食店・コンビニ・スーパーなども点在しています。小田急線の南新宿駅も徒歩3〜4分、新宿駅へのアクセスが良好です。

住所	東京都新宿区新宿 3-35-3
最寄駅	新宿駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩3分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築54年

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ルミネ新宿店があるJR新宿駅の東南口から徒歩30秒、甲州街道の高架沿いにある店舗事務所ビルです。1974年築・地下1階地上9階建て、角地に三角形状に建つ建物は視認性抜群です。貸室は約50坪で男女別トイレ・個別空調・OAフロアー・光ファイバーが主な設備。飲食店は不可ですが視認性を活かして店舗系のお客様にも御検討いただけます。耐震補強工事も完工済みです。

住所	東京都新宿区新宿 5-15-7
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上10階建て
竣工	築41年

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外観が凹凸のあるガラス面が特徴的なオフィスで、デザイン性が高く目立つ存在です。場所は明治通りに面してわかりやすく、地下鉄出口はE1番出口が一番近いです。地下道を通って行けますので、雨の日はあまり濡れずにアクセスできます。地下鉄各線新宿三丁目駅からは歩いて約4分、JR線新宿駅までは歩いて約10分です。交通アクセスがとても良くフットワークの良いロケーションです。

住所	東京都渋谷区代々木 3-26-2
最寄駅	初台駅 徒歩7分 / 都庁前駅 徒歩10分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上10階建て
竣工	築42年

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甲州街道沿いにあり「新宿パークタワー」が目の前という分かりやすい場所に立地しています。建物の表裏に窓面があり、表面は西新宿の高層ビル群・裏面は神宮外苑方面が見渡せる眺望の良い物件です。基準階は約40坪で共用部に水廻りを配し無支柱・整形の室内です。約20坪の分割対応や各種教室・貸会議室などの使用でも御検討いただけます。

住所	東京都渋谷区本町 1-2-4
最寄駅	初台駅 徒歩1分 / 幡ヶ谷駅 徒歩13分 / 参宮橋駅 徒歩13分
規模	地上7階建て
竣工	築34年

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京王線の初台駅北口が徒歩1分、甲州街道に面しており北口出入口を挟んで東京オペラシティが並びにある分かり易い好立地にあります。建物は平成4年築・地上7階建て、グレー系のフラットな外装に窓面が広がるオフィスビルらしい物件です。基準階フロアーはちょうど40坪の貸室。男女別トイレがあり、天井高は260cmと高めでOA床・個別空調・機械警備・光ファイバーと機能的なラインナップが揃っており24時間の使用も可能です。初台駅からは西新宿の高層ビルエリアも徒歩圏内で、京王線で新宿駅まで1駅と新宿駅のバックオフィス的なエリアです。

住所	東京都新宿区西新宿 8-4-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩1分 / 新宿西口駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩9分
規模	地上9階建て
竣工	築40年

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地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅１番出口の在る建物の２つ隣に在る賃貸オフィスビルです。南を向いた窓ガラス面が居室内にある為、明るい日差しが期待できます。

住所	東京都新宿区西新宿 1-19-7
最寄駅	新宿駅 徒歩1分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築49年

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JR新宿駅から3分！甲州街道沿いのメイン交差点「西新宿1丁目交差点」も至近の好立地にある賃貸事務所です。甲州街道に面しており、裏手にはいくつもの高層ビルが聳え立っています。基準階はちょうど30坪のコンパクトサイズで甲州街道に面する南向きの窓面は眺望と日当たりの良さが良好です。耐震診断も無事完了し、抜群の立地を活かしてまだまだ健在の物件です。

住所	東京都新宿区新宿 1-16-9
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築39年

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丸ノ内線・新宿御苑駅が徒歩2分、新宿通りと靖国通りのちょうど中間に立地しています。近隣は多くのオフィス・マンションが並んでいますが人や車両の通りもさほど多くなく比較的落ち着いた雰囲気です。貸室は1フロアーが約40坪で、分割貸しをしているフロアーもございます。また、玄関アプローチ部分に段差がありますが、脇側にスロープが設けられており荷物の搬出入のあるお客様もストレスが無く業務ができそうです。

住所	東京都新宿区西新宿 6-12-4
最寄駅	西新宿駅 徒歩3分 / 都庁前駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上11階地下2階建て
竣工	築52年

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西新宿の高層ビル街の中にある賃貸オフィスビルです。ビルの隣地には「りそな銀行」があります。窓ガラスが大きく造られているところが特徴的で、上層階は眺望も良好でしょう。１フロア約60坪の中規模オフィスですが、分割された区画もあります。