賃貸事務所を退去する際に行う原状回復工事。
貸室を入居前の状態に戻す工事ですが、
事業用として事務所や店舗として利用していた場合、
その工事費用は借主の負担で行うのが一般的です。
通常、その原状回復に掛る費用は保証金等から
差し引かれて精算いたしますが、
気になるのは相場としてどれくらいかかるのか、
またどのような工事を行うのが一般的なのかというところだと思います。
残置物がなく、大掛かりな修繕工事などが無い場合の
壁・床・天井+クリーニングを行う場合は以下のようなものになります。
- 壁工事
・クロス張り替え - 床工事
・カーペット生地交換
・巾木張り替え - 塗装
・天井
・窓枠廻り
・鉄扉ドア - クリーニング
・水廻り
・室内・バルコニー - 雑工事
・電球交換
・産業廃棄物処理
上記が基本的な原状回復の工事等です。
そして、その工事に掛る費用の平均的な費用は、
坪単価2万円程度。
(物件の状況により前後はあります。)
つまり、20坪の賃貸事務所を退去する場合には
40万円前後が原状回復に掛る費用の相場と言えます。
20坪×2万円=40万円
この相場よりかけ離れた高い請求を受けた場合には、
一般的な工事の他に何らかの工事の必要性があったか、
または単純に依頼した工事業者の工事費用が高いと考えられます。
後者の場合には、他業者等に同等の工事で見積りを出してもらい、
確認をしてみるといいかもしれません。
変わらない金額であれば、それで納得ができますし、
やはりちょっと高いなと思えば、交渉材料の一つとして利用できると
思います。
賃貸事務所や店舗などの原状回復工事でお悩みなら
0120-110-177までお気軽にお電話下さい。
お問合せ、お見積りは無料です。
きっと、お役に立てると思います。
Leave Your Response