Archive: 9月, 2012

フリーレントのメリット、デメリット

フリーレントのメリット・デメリット

ここ数年、賃貸物件を探しているとフリーレントという言葉をよく聞いたり、
目にすることがありますね。

今日は、そのフリーレントに関するメリットとデメリット、及び注意することを
少しだけ解説しようと思います。

まず、フリーレントとはどういうことなのか。
簡単に言えば、直訳しても同じように賃料が無料であるという意味です。
賃料が発生しない期間を定める特別な契約を結ぶことによって、
その期間の賃料が免除されます。
フリーレント3ヶ月という特約なら、入居から3ヶ月間の家賃がありません。

この制度を利用することによって、入居した初期にかかる費用が抑えられる。
また、移転であれば前事務所との家賃の重複(二重支払い)を避けられることができます。
例えば、解約予告を3ヶ月前にしなければいけない賃貸事務所に入居していた場合、
賃料の重複を避けるために移転のタイミングを合わせながら物件を探していきます。
オフィス移転の担当者の頭を悩ませるところです。
しかし、上記のようなケースで移転先の物件が3ヶ月フリーレント付きであれば、
賃料の重複を解消してすぐに移転することができます。
これが、フリーレントを使う最大のメリットといえるでしょう。

ここまでだと、いいことだけのように見えますね。
しかし、フリーレントを利用するにはデメリットもありますのでご注意。

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七つ道具

今回は、弊社のオフィス営業部がご案内の際に使用する
七つ道具をご紹介したいと思います。

一般的に使われる物の他に、
当社ならではの珍しい機器もありますので、
ご内覧のご予約時にお申し付け下さい。

まずは、
1.方位磁石

室内で計測することで、より正確な方位を知ることができます。
最近では、スマートフォンのアプリにもありますね。

 

2.メジャー

せっかく室内に入ったのですから、気になる部分はその場で測りましょう。
けれど、5m以上のメジャーは思っているよりもかさばり、持参するのは面倒ですね。
ご安心下さい。
当社では全営業マンが常時携帯しておりますので、
わざわざご用意頂く必要はありません。
測りたい個所があれば、なんなりとお申し付け下さい。

 

3.docomo
4.au
5.SoftBank

携帯電話会社3キャリアをご用意。
室内の電波状況を確認できます。

 

6.電磁波測定器

えっ、なんで!?
と、思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

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