新宿駅エリア・賃料相場ガイド
MARKET GUIDE
新宿駅は、どんなところ?
東京都庁を筆頭とした日本屈指の高層ビル群を擁し、世界一の乗降客数を誇る大型ターミナル駅「新宿」。駅を中心として広範囲に栄えるこの街は、西口がビジネス街、東口が伊勢丹などのショッピング街、南口のタイムズスクエア、日本最大規模を誇る歓楽街の歌舞伎町がある北東方面というように、大別するとこのように分かれます。賃貸オフィスはそのどの方面にもあり、その範囲は隣駅も含むエリアまで広範囲です。物件の規模は西口に大型ビルが集中し、それ以外では中規模、小規模の物件が目立ちます。種類も多様で、SOHOタイプやサービス付きのレンタルオフィス、超大型の最新インフラを整えたビルまで幅広くあります。多くのビジネス客が利用する駅なだけにビジネスチャンスも多く、賃貸オフィスを選ぶエリアとしても人気が高いので賃料の相場は必然的に高い傾向にあります。
新宿駅の周辺環境を写真で見る
四谷電話局前 交差点
新宿駅の賃料相場・募集状況
- 募集棟数
- 221棟
- 空室率
- 4.11%
- 賃料相場
- 25,157円
新宿駅のお薦めオフィス
コイトビル

新宿区西新宿6-12-4
B2F 22.70坪 賃料 34.05万
KDX新宿ビル

新宿区西新宿3-2-7
1F 38.52坪 賃料 -
ハイネスロフティ

新宿区西新宿4-32-4
2F 48.04坪 賃料 -
第2トミスビル

渋谷区代々木2-16-13
2F 18.31坪 賃料 30.30万
Zenken Plaza Ⅱ(ゼンケンプラザⅡ)

新宿区西新宿1-3-13
4F 50.79坪 賃料 -
第一丸善ビル

新宿区西新宿6-16-12
9F 12.80坪 賃料 17.92万
VORT西新宿Ⅱ

渋谷区代々木3-23-4
9F 25.76坪 賃料 -
新宿NSビル

新宿区西新宿2-4-1
1F 12.41坪 賃料 -
@WORK SHINJUKUGYOEN

新宿区新宿2-1-9
2F 72.85坪 賃料 -
西新宿AIビル

新宿区西新宿7-20-11
2F 32.04坪 賃料 -
新宿御苑ビル

新宿区新宿2-3-10
6F 110.56坪 賃料 243.23万
新宿311ビル

新宿区新宿3-11-10
8F 71.34坪 賃料 -
第3工新ビル

新宿区西新宿7-5-13
1F 11.89坪 賃料 16.00万
岡崎ビル

新宿区西新宿1-19-7
2F 31.27坪 賃料 65.67万
ハイネスロワイヤル

新宿区西新宿3-7-26
3F 24.84坪 賃料 40.00万
代々木パレス

渋谷区代々木2-21-10
3F 41.23坪 賃料 65.97万
Gunkan東新宿ビル

新宿区大久保1-1-10
3F 39.00坪 賃料 54.50万
ニューセントラルビル

新宿区西新宿1-5-12
4F 15.61坪 賃料 37.46万
21山京ビル

新宿区西新宿7-3-10
4F 11.00坪 賃料 15.50万
156御苑ビル

新宿区新宿1-5-6
6F 21.42坪 賃料 51.15万
新宿ダイカンプラザA館

新宿区西新宿7-1-7
9F 11.10坪 賃料 29.99万
恵南ビル

新宿区西新宿8-14-18
一括貸 10.15坪 賃料 40.00万
FORECAST 新宿SOUTH/CROSSCOOP新宿SOUTH

新宿区新宿4-3-17
3F 2.72坪 賃料 -
新中央ビル

渋谷区代々木2-13-4
4F 48.53坪 賃料 -
西新宿プライムスクエア/西新宿木村屋ビルディング

新宿区西新宿7-5-25
13F 135.52坪 賃料 -
新宿駅の代表的なオフィス
新宿野村ビル
住所 : 新宿区西新宿1-26-2
最寄り駅 : 新宿駅 徒歩7分 / 西新宿駅 徒歩4分 / 都庁前駅 徒歩3分

- 広さ
- 13.68~402.11坪
- 賃料
- お問合せください
| 竣工 | 1978年6月 |
| 規模 | 地上50階・地下5階建 |
文芸社新宿御苑ビル/サンサーラ第五御苑ビル
住所 : 新宿区新宿1-11-7
最寄り駅 : 新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩16分

- 広さ
- 386.35坪
- 賃料
- 579.53万
| 竣工 | 1986年3月 |
| 規模 | 地上8階建 |
Dタワー西新宿
住所 : 新宿区西新宿6-11-3
最寄り駅 : 西新宿駅 徒歩4分 / 都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩12分

- 広さ
- 101.91~307.18坪
- 賃料
- お問合せください
| 竣工 | 2020年3月 |
| 規模 | 地上29階・地下2階建 |
エステック情報ビル
住所 : 新宿区西新宿1-24-1
最寄り駅 : 新宿駅 徒歩5分

- 広さ
- 83.05~305.79坪
- 賃料
- お問合せください
| 竣工 | 1992年10月 |
| 規模 | 地上28階・地下6階建 |





































