新宿駅エリア・賃料相場ガイド
MARKET GUIDE
新宿駅は、どんなところ?
東京都庁を筆頭とした日本屈指の高層ビル群を擁し、世界一の乗降客数を誇る大型ターミナル駅「新宿」。駅を中心として広範囲に栄えるこの街は、西口がビジネス街、東口が伊勢丹などのショッピング街、南口のタイムズスクエア、日本最大規模を誇る歓楽街の歌舞伎町がある北東方面というように、大別するとこのように分かれます。賃貸オフィスはそのどの方面にもあり、その範囲は隣駅も含むエリアまで広範囲です。物件の規模は西口に大型ビルが集中し、それ以外では中規模、小規模の物件が目立ちます。種類も多様で、SOHOタイプやサービス付きのレンタルオフィス、超大型の最新インフラを整えたビルまで幅広くあります。多くのビジネス客が利用する駅なだけにビジネスチャンスも多く、賃貸オフィスを選ぶエリアとしても人気が高いので賃料の相場は必然的に高い傾向にあります。
新宿駅の周辺環境を写真で見る
302号線 JR中央本線線路高架下付近
新宿駅の賃料相場・募集状況
- 募集棟数
- 286棟
- 空室率
- 5.61%
- 賃料相場
- 26,710円
新宿駅のお薦めオフィス
代々木センタービル

渋谷区代々木1-57-1
1F 46.14坪 賃料 142.11万
AETis CORE(アーティスコア)

新宿区西新宿4-25-9
3F 5.75坪 賃料 7.92万
新宿税理士ビル第二別館佐竹ビル

新宿区西新宿7-18-19
3F 12.46坪 賃料 22.00万
ラウンドクロス西新宿

新宿区西新宿1-18-17
4F 31.09坪 賃料 -
オダカビル

渋谷区代々木1-36-1
4F 33.24坪 賃料 73.13万
ACN新宿ビル

新宿区新宿2-12-8
8F 56.51坪 賃料 174.05万
キャッスル新宿

渋谷区代々木4-31-4
9F 5.48坪 賃料 8.25万
ニューステイト・メナー

渋谷区代々木2-23-1
11F 7.62坪 賃料 15.00万
末廣ビル

新宿区西新宿7-16-13
1F 17.50坪 賃料 48.13万
代々木グリーンハイム

渋谷区代々木2-24-7
2F 5.39坪 賃料 8.47万
第一富士川ビル

新宿区四谷4-23
2F 14.84坪 賃料 17.60万
井上ビル

新宿区西新宿7-15-10
2F 10.21坪 賃料 18.54万
WISビル

新宿区西新宿4-29-6
3F 57.81坪 賃料 82.67万
ペアレンツビル

新宿区西新宿7-14-12
4F 24.98坪 賃料 49.50万
御苑ハイツ

新宿区新宿1-15-7
4F 14.01坪 賃料 14.30万
中公ビル御苑グリーンハイツ

新宿区新宿1-9-4
5F 9.51坪 賃料 13.71万
西新宿ビル

新宿区西新宿1-14-10
6F 13.94坪 賃料 36.30万
あいおいニッセイ同和損保新宿別館ビル

渋谷区代々木3-24-4
6F 49.35坪 賃料 -
プルミエ西新宿

新宿区西新宿7-9-10
7F 24.14坪 賃料 53.10万
興亜第2マンション

新宿区西新宿7-22-39
9F 22.89坪 賃料 30.21万
西新宿KIHビル

新宿区西新宿7-22-16
2F 55.23坪 賃料 91.13万
ヤマノ26ビル

渋谷区代々木1-21-12
2F 25.68坪 賃料 -
新宿嘉泉ビル

新宿区西新宿3-1-5
2F 74.85坪 賃料 205.84万
代々木山陽ビル

渋谷区代々木1-45-4
3F 41.99坪 賃料 69.28万
新宿君嶋ビル

新宿区新宿3-35-3
4F 49.54坪 賃料 147.13万
新宿駅の代表的なオフィス
新宿パークタワー
住所 : 新宿区西新宿3-7-1
最寄り駅 : 新宿駅 徒歩10分 / 都庁前駅 徒歩9分 / 初台駅 徒歩6分

- 広さ
- 60.61~1030.08坪
- 賃料
- お問い合せ下さい
竣工 | 1994年5月 |
規模 | 地上52階・地下5階建 |
新宿マインズタワー
住所 : 渋谷区代々木2-1-1
最寄り駅 : 新宿駅 徒歩3分

- 広さ
- 99.53~530.02坪
- 賃料
- お問い合せ下さい
竣工 | 1995年9月 |
規模 | 地上34階・地下3階建 |
小田急サザンタワー
住所 : 渋谷区代々木2-2-1
最寄り駅 : 新宿駅 徒歩3分

- 広さ
- 266.69~464.92坪
- 賃料
- お問い合せ下さい
竣工 | 1998年3月 |
規模 | 地上35階・地下3階建 |
西新宿プライムスクエア/西新宿木村屋ビルディング
住所 : 新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅 : 新宿駅 徒歩7分 / 西武新宿駅 徒歩4分 / 新宿西口駅 徒歩5分 / 大久保駅 徒歩5分

- 広さ
- 59.82~459.77坪
- 賃料
- お問い合せ下さい
竣工 | 1988年11月 |
規模 | 地上16階・地下2階建 |