新宿区の賃料相場ガイド

新宿区はどんなところ？

西新宿高層ビル群、歌舞伎町など、 新宿駅を中心とした大規模な商業圏が強烈な 印象を持ちますが、意外にも区内全域の割合では 住宅地が多くを占めます。 特に、四谷や市谷、早稲田の周辺、また北部の落合は 駅前を除くと古くからの住宅街を形成していますし、 本来の「山手」とは市谷の台地のことを指し、 今でも高級住宅の建ち並ぶエリアです。 賃貸事務所物件の多くは新宿駅エリアに集まりますが、 区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルや 商業施設を多く見ることができます。

新宿区の賃料相場・募集状況

  • 募集棟数 385 棟
  • 空室率 2.99 %
  • 坪単価 20,209 円
坪数 坪単価相場
該当物件
20坪
26,246円
該当物件を見る(228棟)
20～40坪
18,376円
該当物件を見る(83棟)
40～60坪
18,075円
該当物件を見る(44棟)
60～100坪
17,038円
該当物件を見る(23棟)
100坪以上
21,313円
該当物件を見る(7棟)

新宿区近隣の主要駅　エリア・賃料相場

駅 20坪以下 20~40坪 40~60坪 60~100坪 100坪以上
新宿駅 32,348 円 (82棟) 20,909 円 (27棟) 21,197 円 (14棟) 21,869 円 (9棟) 19,667 円 (3棟)
新宿三丁目駅 33,571 円 (41棟) 22,227 円 (15棟) 19,599 円 (7棟) 15,600 円 (4棟) -
四ツ谷駅 26,984 円 (36棟) 19,284 円 (20棟) 20,291 円 (8棟) 18,711 円 (6棟) 25,000 円 (2棟)
高田馬場駅 25,835 円 (37棟) 19,396 円 (10棟) 18,213 円 (5棟) 20,197 円 (2棟) 18,000 円 (1棟)
西新宿駅 21,420 円 (32棟) 14,795 円 (7棟) 22,333 円 (2棟) 16,000 円 (1棟) 17,250 円 (2棟)
新宿御苑前駅 34,474 円 (26棟) 19,457 円 (16棟) 17,700 円 (5棟) 15,723 円 (7棟) 28,000 円 (1棟)
都庁前駅 22,189 円 (22棟) 16,467 円 (9棟) 20,000 円 (3棟) - 17,250 円 (2棟)
飯田橋駅 18,308 円 (35棟) 15,281 円 (19棟) 17,128 円 (11棟) 15,971 円 (5棟) 13,670 円 (4棟)
西武新宿駅 32,992 円 (28棟) 22,192 円 (10棟) 21,890 円 (8棟) 31,500 円 (2棟) -
東新宿駅 26,257 円 (24棟) 22,238 円 (7棟) 18,790 円 (6棟) - -
四谷三丁目駅 17,225 円 (17棟) 19,865 円 (16棟) 15,772 円 (6棟) 17,562 円 (8棟) 28,000 円 (1棟)
新宿西口駅 35,124 円 (14棟) 21,959 円 (5棟) 20,000 円 (5棟) 34,000 円 (1棟) 22,000 円 (1棟)
市ケ谷駅 25,793 円 (32棟) 19,070 円 (20棟) 17,403 円 (7棟) 18,972 円 (5棟) 21,217 円 (3棟)
大久保駅 26,598 円 (22棟) 17,916 円 (7棟) 16,785 円 (7棟) 29,000 円 (1棟) -
新大久保駅 29,969 円 (28棟) 17,959 円 (8棟) 16,784 円 (7棟) 29,000 円 (1棟) -
曙橋駅 16,948 円 (21棟) 15,152 円 (8棟) 13,061 円 (7棟) 14,170 円 (4棟) -
早稲田駅 16,360 円 (20棟) 11,166 円 (5棟) 13,000 円 (2棟) 11,975 円 (3棟) 6,000 円 (1棟)
神楽坂駅 14,893 円 (20棟) 13,307 円 (7棟) 12,637 円 (7棟) 20,106 円 (3棟) -
西新宿五丁目駅 23,697 円 (23棟) 13,736 円 (6棟) - 13,115 円 (1棟) 14,500 円 (1棟)
西早稲田駅 20,966 円 (22棟) 16,914 円 (6棟) 18,846 円 (3棟) - 18,000 円 (1棟)
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