新宿区(20坪以下、空中階のみ)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区高田馬場 1-31-16
最寄駅	高田馬場駅 徒歩3分 / 西早稲田駅 徒歩8分
規模	地上8階建て
竣工	築36年

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広く開放的なエントランスは荷物の出し入れや人の行き来にストレスを感じない空間になっています。グレーを基調とした色使いのお洒落な賃貸オフィスビルです。

住所	東京都新宿区新宿 2-9-22
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築49年

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入口の周りが白い艶のある石材でデザインされております。扉は反射するミラー状になっている所が目を惹き印象に残ります。

住所	東京都新宿区西新宿 6-2-15
最寄駅	西新宿駅 徒歩2分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上3階建て
竣工	築58年

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新宿警察署・新宿アイランドタワーに隣接した場所にあるコンパクトな賃貸事務所物件です。青梅街道から少し入った路地の角地にあり、低層部分の真っ赤な横一線のスリムラインが特徴的な外観です。青梅街道沿いの様々な店舗施設利用や丸ノ内線・西新宿駅も至近で利便性の良さは言うまでもありません。エレベーターはなく、ワンフロアーは建物中央の内階段の左右に10坪前後の部屋が2室ございます。各部屋共に室内に専用のトイレ・給湯設備が設置されております。

住所	東京都新宿区高田馬場 3-36-7
最寄駅	下落合駅 徒歩9分 / 落合駅 徒歩9分 / 高田馬場駅 徒歩13分
規模	地上8階建て
竣工	築34年

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高田馬場駅から小滝橋方面に徒歩10分強、早稲田通り沿いで小滝橋交差点の手前にある賃貸オフィスビルです。1992年築(新耐震)・地上8階建て、低層階が黒い石張りで壁面はホワイトカラーの建物です。基準階貸室は約16坪のコンパクトなオフィスフロアー。ほぼ正方形の室内で東南向きの窓面からの採光が良好です。周辺は店舗施設は少なめですがコンビニ・飲食店などが点在しています。至近の小滝橋通りに出れば新宿方面へのバス便も便利に利用ができます。

住所	東京都新宿区西新宿 6-12-4
最寄駅	西新宿駅 徒歩3分 / 都庁前駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上11階地下2階建て
竣工	築52年

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西新宿の高層ビル街の中にある賃貸オフィスビルです。ビルの隣地には「りそな銀行」があります。窓ガラスが大きく造られているところが特徴的で、上層階は眺望も良好でしょう。１フロア約60坪の中規模オフィスですが、分割された区画もあります。

住所	東京都新宿区西新宿 7-22-39
最寄駅	西新宿駅 徒歩5分 / 西武新宿駅 徒歩8分 / 大久保駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩8分 / 新宿西口駅 徒歩9分
規模	地上9階建て
竣工	築54年

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真白に塗装された外装が鮮やかな物件です。マンションタイプの建物ですが、貸室のほとんどがバス無しの事務所仕様の内装で仕上げた10坪前後のお部屋です。西新宿7丁目の奥まった地域で比較的落ち着いた環境にはありますが、小滝橋通りや青梅街道へは3〜5分で、商業・店舗施設の利用などについてもそれ程不自由はありません。

住所	東京都新宿区西新宿 1-22-2
最寄駅	新宿駅 徒歩1分
規模	地上15階地下2階建て
竣工	築46年

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JR新宿駅から徒歩4分、西新宿の高層ビル群エリアにある1979年築・地下2階地上15階建ての大型オフィスビルです。都営新宿線の地上出入口などは徒歩1分で高層ビル群の中では駅に近い環境にあり利便性は高めです。2012年度にはリニューアルもされております。基準階フロアーは約380坪の大型空間。エレベーターは5基、エレベーターホールの東西に約190坪の区画が1つずつある構成です。1階には飲食店や物販店舗・金融機関なども入居しています。

住所	東京都新宿区西新宿 1-5-12
最寄駅	新宿西口駅 徒歩2分 / 新宿駅 徒歩3分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築54年

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新宿エルタワーの目の前で、新宿西口ロータリーが至近の駅前立地にある物件です。40年以上の歴史にある建物ですが、汚れや経年が目立たない茶系の外観とリフォーム済みで清掃管理の行き届いた綺麗なエントランスホールで今尚健在なオフィスビルです。水廻りを共用部に配したスッキリした貸室内は約30坪弱で使い勝手も良好です。

住所	東京都新宿区新宿 2-15-25
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩3分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分 / 東新宿駅 徒歩14分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築44年

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1982年築・地上10階建て、落ち着きのある煉瓦タイル貼りの総戸数36戸の分譲型の賃貸マンションです。丸ノ内線の新宿御苑駅から徒歩4分、靖国通りの新宿1丁目北交差点に出る手前に立地しています。周辺は飲食店をはじめ店舗施設が充実したエリアで新宿3丁目駅にも徒歩5〜6分の好立地です。1〜2階には店舗事務所区画があり、上階は10坪前後の居住用ワンルームタイプが中心の貸室構成です。居住用区画も場所柄事務所・SOHO使用が可能なお部屋も多数ございます。

住所	東京都新宿区西新宿 7-17-6
最寄駅	大久保駅 徒歩6分 / 西武新宿駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩9分
規模	地上6階建て
竣工	築55年

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小滝橋通りから少し入った西新宿7丁目地域の住宅・中小規模のオフィス・小ぶりな店舗が混在している立地にあります。2つの通りに挟まれており、正面玄関と裏口の2方向からの入館が出来ます。各階共に10坪中盤〜20坪程のお部屋が2〜3室並んでおり、トイレ・給湯は室外の共用部にありますので、室内に無駄な動線を確保せずに有効的に使える物件です。

住所	東京都新宿区百人町 1-5-4
最寄駅	西武新宿駅 徒歩1分 / 新大久保駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上6階建て
竣工	築59年

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西武新宿駅北口が徒歩1〜2分、職安通りに面した賃貸事務所ビル。JR新大久保駅・東新宿駅からも徒歩6分、歌舞伎町・小滝橋通りエリアを網羅する利便性の良い環境にあります。建物は1967年築・地上6階建て、2014年度に共用部のリニューアルがされています。貸室は1フロアーに10坪強に分割された区画が4室ずつで構成。各室内に専用の水廻りの設置があります。夜間も賑わうエリアが近いですが、24時間有人管理でセキュリティー対応をしています。

住所	東京都新宿区大久保 2-3-16
最寄駅	西早稲田駅 徒歩4分 / 東新宿駅 徒歩4分 / 新大久保駅 徒歩13分
規模	地上5階建て
竣工	築45年

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1981年築・地上5階建て、総戸数21戸のコンパクトな分譲賃貸マンションです。副都心線の西早稲田駅が最寄駅で徒歩4分、駅南側の明治通りから1本東側に入った裏通りに立地しています。各戸は20㎡台の1Rを中心に70㎡台の2LDK・3LDKタイプも一部混在するバリエーション。SOHO事務所使用可能な区画もあり比較的静かな執務室としての御使用にもお薦めです。副都心線利用で池袋・新宿・渋谷駅などターミナル駅へのアクセスが良好です。

住所	東京都新宿区高田馬場 4-13-12
最寄駅	高田馬場駅 徒歩3分
規模	地上5階建て
竣工	築32年

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高田馬場駅から小滝橋方面に徒歩3分、早稲田通り沿いにあるマンションタイプの店舗事務所ビルです。1994年築・エレベーターはない地上5階建て、1フロア1テナントでユニットバス付きのスッキリしたワンルームタイプです。約10坪とコンパクトでデザインオフィスや士業系のお客様に最適。視認性も良くサービス店舗なども御相談可能です。

住所	東京都新宿区高田馬場 1-34-8
最寄駅	高田馬場駅 徒歩1分 / 西早稲田駅 徒歩12分 / 学習院下駅 徒歩14分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築58年

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高田馬場駅前のビックボックスに隣接する非常に分かり易い場所にある店舗事務所ビルです。角地立地の外観は大型ビルの装いで安定感を感じます。低層階は飲食店などの店舗区画で、3階からは15坪前後の事務所仕様のお部屋が数多く用意されています。角地立地なのでほとんどの部屋が通りに面しており明るい室内になっています。フットワーク重視のお客様に向いている物件です。

住所	東京都新宿区神楽坂 2-13-1
最寄駅	飯田橋駅 徒歩3分
規模	地上5階地下1階建て
竣工	築50年

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1976年築・地上5階建て、JR飯田橋駅西口から徒歩5分にある賃貸事務所ビルです。外堀通りの地下鉄出入口からは徒歩2〜3分、神楽坂商店街通りの側道沿いに立地しています。同ビル本館の出入口から入る構造。貸室は10坪台に分割されたコンパクト区画で構成されています。各室内にエアコン・専用水廻りがあり夜間の出入は警備カード使用のセキュリティーとなっています。複数路線が入る最寄駅至近で人気の商店街利用も便利な利便性の良いコンパクトオフィスです。

住所	東京都新宿区左門町 9
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩3分 / 信濃町駅 徒歩11分
規模	地上3階建て
竣工	築34年

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丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩3分、新宿通りと外苑東通りが交わる駅前交差点を東南寄りに入った住宅地にある物件です。1992年築・地上4階建て、ホワイトグレーのタイル貼りの綺麗な建物です。貸室は室内に水廻りがある約10坪の事務所仕様のお部屋が数室ある構成。落ち着きのある環境で業務ができそうです。

住所	東京都新宿区弁天町 2-16
最寄駅	早稲田駅 徒歩5分 / 牛込柳町駅 徒歩7分 / 江戸川橋駅 徒歩13分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築34年

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1992年(新耐震)・地上7階建て、1フロアー約12坪のコンパクトなオフィスビル。早稲田通りに面しておりスッキリしたグレーカラーでスリムな容姿が好印象です。東西線の早稲田駅から神楽坂方面に徒歩5分、弁天町交差点が近く大江戸線の牛込神楽坂駅にも徒歩7〜8分のアクセスです。貸室はエレベーターからダイレクトで入室するタイプで、エアコン・トイレ・キッチン・光ファイバーがあり3名様程の御使用でシンプルに業務ができそうです。

住所	東京都新宿区西新宿 7-15-10
最寄駅	新宿西口駅 徒歩3分 / 西新宿駅 徒歩8分 / 大久保駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上5階建て
竣工	築46年

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小滝橋通りを少しだけ西側(中野方面)に入った住宅とオフィス・小規模な店舗が混在した西新宿7丁目地域にある物件です。1階は店舗、2階からは10〜20坪に分割されたお部屋が用意されています。エレベーターホール・水廻りを共用部に配置し、各室内はシンプルで使い易い形状です。

住所	東京都新宿区百人町 1-4-15
最寄駅	新大久保駅 徒歩2分 / 大久保駅 徒歩5分 / 西武新宿駅 徒歩7分
規模	地上4階建て
竣工	築46年

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山手線の新大久保駅から徒歩2分、北口改札から明治通り方面に向かってすぐの大久保通り沿いにあるコンパクトな物件です。1980年築・地上4階建て、1階は店舗フロアーで上階は20㎡台の1Rなどがあるマンションタイプの物件。駅至近のコンパクトオフィスとして個人事務所や新規独立のお客様などにお薦めです。

住所	東京都新宿区西新宿 1-25-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩3分 / 都庁前駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩4分
規模	地上54階地下4階建て
竣工	築46年

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西新宿の高層ビル群の中では歴史のある高層ビルの1つで、昔から現在に至るまで西新宿のランドマーク的な物件と言えます。オフィスの基準階は1フロアー約550坪の規模を持ち、地下階には数多くの飲食店などが入居しています。経年を経ている建物ですが、大きなポイントとして「長周期地震動対策工事」が完工されており、可能な限りの安心・安全が確保されております。

住所	東京都新宿区北新宿 1-8-10
最寄駅	大久保駅 徒歩4分 / 新大久保駅 徒歩8分 / 西武新宿駅 徒歩11分 / 新宿西口駅 徒歩12分 / 新宿駅 徒歩17分
規模	地上5階建て
竣工	築53年

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総武線のJR大久保駅から徒歩3〜4分、小滝橋通り・大久保通りから1本入った静かな裏通りにある物件。大通りの北新宿1丁目交差点や大久保駅が近く利便性は良い立地にあります。貸室は8〜15坪とコンパクトに分割されたお部屋が中心。隣接して東京法務局新宿出張所があり、まさに建物名のとおり司法書士業務向けの物件になります。1973年築ですが2015年に大規模改修工事を行い現在も健全に稼働中です。

住所	東京都新宿区西新宿 2-1-1
最寄駅	新宿駅 徒歩6分
規模	地上55階地下3階建て
竣工	築52年

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西新宿の高層ビルの中でも歴史あるの代表的な物件の1つです。アルミカーテンウォールに纏われた外観は、年月を経ても変わり映えのないスタイリッシュなイメージを演出しています。また、2000年を超えてから、外装・共用部などのリニューアルが施されており、その洗練さは現在も健在です。基準階1フロアー500坪の室内は2つに分かれており、整形で柱のない空間は快適性と機能性を追求した設計になっています。高層ビルならではの館内施設も充実しており、飲食・物販店舗は約30店を数え、銀行・郵便局・クリニック・貸会議室などもあり、利便性に富んだビジネスライフを実現しています。

住所	東京都新宿区西新宿 4-9-17
最寄駅	西新宿五丁目駅 徒歩2分 / 西新宿駅 徒歩10分 / 都庁前駅 徒歩12分
規模	地上4階建て
竣工	築37年

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1989年築・地上4階建て、ホワイトグレーのタイル貼りの綺麗な賃貸マンション物件です。大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩3〜4分、方南町通りから甲州街道寄りに少し入った静かな住宅地に立地しています。1階は1DK・上階は3LDKタイプが中心の貸室構成です。立地環境を考慮するとプライベートオフィスや執務系のお客様向けかと思います。

住所	東京都新宿区西新宿 6-12-16
最寄駅	西新宿駅 徒歩6分 / 都庁前駅 徒歩6分 / 西新宿五丁目駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上13階地下1階建て
竣工	築10年

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2016年築・地上13階建て、総戸数66戸の賃貸マンションです。スリムなフォルムでエントランスは数色のカラーリングが施され都会的な装いです。貸室は10㎡強のコンパクトなワンルーム・1Kタイプを中心に2DKタイプも数室混雑した構成です。住居の他、事務所・SOHO使用も可能で、スタジオ空間で使用しているお部屋もあります。最寄駅は丸ノ内線の西新宿駅・都営大江戸線の都庁前駅で徒歩6分、青梅街道の成子天神下や十二社通りが近いエリアに立地しています。新宿中央公園や都庁も5〜6分、都会的なロケーション・空間が活動拠点になります。

住所	東京都新宿区西新宿 1-19-11
最寄駅	新宿駅 徒歩3分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築17年

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西新宿の甲州街道から北側に一本中に入った場所に在る賃貸事務所物件です。交差点の角地に在る物件ですので、日当たりの良さが覗えます。