新宿駅(70坪～100坪)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区歌舞伎町 2-46-3
最寄駅	西武新宿駅 徒歩1分 / 大久保駅 徒歩7分 / 新大久保駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩9分
規模	地上8階建て
竣工	築20年

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ビルの名称の通り、西武新宿駅出口の目の前に建つビルです。2005年竣工でガラス材を多く使用した外観は、大変美築です。貸室はワンフロア専有となります。床はＯＡフロアで天井高は2.6ｍ、窓面が大きく見事な眺望で非常に開放的です。給湯室は室内にありますが、トイレはお部屋の外にあり男女別となっています。特徴的なのは室内に喫煙ルームが設置されていることです。また、機械警備も配備されており設備も充実しております。現在1階には飲食店、上階にはクリニックが入居中です。事務所の他、多業種相談可能な視認性抜群のビルです。

住所	東京都渋谷区代々木 2-1-1
最寄駅	新宿駅 徒歩1分
規模	地上34階地下3階建て
竣工	築30年

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住所は渋谷区代々木、新宿駅至近の超高層オフィスビルです。ダークトーンで統一された格式高い面持ちの建物は高さ161m・地上34階建てです。著名な企業や店舗が入居している本件は基準階面積1フロアー約500坪の大型空間で左右に約250坪の2室構成になっております。エントランスホール・各階の共用スペースもゆとりのある空間で設計されておりオフィスワーカーにとっては快適な環境です。約3万坪に迫る総建築面積を誇る物件ですので、設備面は言うまでもなくハイグレード・ハイスペックで機能的・快適なビジネスワークをサポートしています。

住所	東京都新宿区西新宿 7-5-25
最寄駅	西武新宿駅 徒歩4分 / 大久保駅 徒歩5分 / 新宿西口駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上16階地下2階建て
竣工	築37年

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西武新宿駅が徒歩4分、大久保駅・新大久保駅が徒歩5〜6分、職安通りにある基準階フロアー400坪超の大型オフィスビルです。1988年築・地下2階地上16階建て、カーテンウォールの外観の建物はダイヤモンド型の斬新なデザイン。敷地の半分が公開空地でゆとりと開放感溢れる存在感抜群の物件です。エレベーター8基・駐車場収容も120台のボリュームです。勿論、男女別トイレ・OAフロア・空調設備・光回線と機能性の高い設備を有します。周辺には飲食店はじめ多彩な店舗施設も充実のエリア。JR新宿駅や大江戸線・副都心線の東新宿駅も視野に入る利便性も魅力です。

住所	東京都渋谷区代々木 1-57-1
最寄駅	代々木駅 徒歩1分 / 南新宿駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩5分
規模	地上8階建て
竣工	築40年

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事務所以外にも、多種多様な業種の相談が可能なオフィスビルです。1フロア80坪前後の専用となります。EV2基・個別空調・男女別トイレといった設備も整っています。前面通りが広い為、開放感のある室内となっています。周辺は学校や予備校が多く、飲食店も充実した環境となっています。

住所	東京都渋谷区代々木 1-55-14
最寄駅	代々木駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩2分 / 南新宿駅 徒歩3分
規模	地上13階地下1階建て
竣工	築43年

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代々木駅北口から徒歩1分、駅前通りの脇道を入ってすぐにある地上13階建ての分譲賃貸マンション。1982年築の重厚な煉瓦タイル貼りの建物です。基準階は8〜10坪前半のワンルームタイプ(居住用と事務所仕様)が中心ですが、その他の貸室構成はバリエーションに富んでおり、1階は30坪台の店舗・低層階は約90坪のボリュームのある事務所区画・最上階(12〜13階)は約40坪のメゾネットタイプの事務所区画が用意されております。代々木駅を拠点とし様々な規模のお客様に御検討いただける物件です。

住所	東京都渋谷区代々木 1-58-5
最寄駅	代々木駅 徒歩2分 / 南新宿駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上6階建て
竣工	築35年

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JR線と大江戸線の北口改札を出た通り沿いを脇道に入ってすぐにある駅前環境立地のオフィスビル。綺麗なミラーガラスの外観と御影石張りで清涼感のあるエントランスホールが特徴、1990年築・地上6階建てでグレード高めの物件です。基準階フロアーは無支柱整形の50坪中盤の広さ。室外設置の男女別トイレ・個別空調4基・天井高250cm・OA床・機械警備・光ファイバーなど設備面が充実です。フロアーによっては分割区画もあり、場所柄、教室系の御使用も御相談可能というフレキシブルな物件です。

住所	東京都新宿区新宿 2-8-6
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築36年

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外装・エントランスともにホワイトグレーの配色で仕上げた清涼感のある建物。1989年築(新耐震)・地下2階地上9階建てのハイグレードオフィスビルです。基準階フロアーは約90坪のボリューム感。エレベーターは2基あり、男女別トイレ・個別空調・OAフロアー・光ファイバー・駐車場が主な設備で、セキュリティーも機械警備・エレベーター不停止機能と万全の体制です。丸ノ内線の新宿御苑駅が徒歩2分・新宿三丁目駅が徒歩4分、新宿通りに面した利便性・視認性ともに良好な絶好のビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区百人町 2-27-7
最寄駅	大久保駅 徒歩2分 / 新大久保駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上22階地下4階建て
竣工	築34年

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昨今、賑わいをみせている「JR大久保駅（総武線）」「JR新大久保駅（山手線）」が近く小滝橋通りに面している高層タワーマンションです。オフィス区画は、2008年に増築された別棟を含め、地下～5階部分となり、1室150坪～300坪というボリュームのある規模が用意されています。エレベーターは、居住用とオフィス用が区分けされており利用者のスムーズな動線が配慮されております。

住所	東京都新宿区新宿 2-3-11
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩3分 / 新宿三丁目駅 徒歩3分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築39年

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1986年築(新耐震)・地下1階地上9階建て、スッキリしたベージュ系タイルの外装で通り沿いにワイドに窓面を配したオフィスビルらしい装いの建物。新宿三丁目駅・新宿御苑前駅から徒歩3〜4分にある賃貸オフィスビルです。両駅中間の新宿通り沿いに立地。周辺には飲食店など店舗施設が充実。建物裏手には新宿御苑が広がるロケーションです。基準階は縦長形状の70坪台のオフィス空間。個別空調・男女別トイレ・機械警備・OA床・光ファイバーと設備面も充実です。

住所	東京都新宿区西新宿 8-4-2
最寄駅	西新宿駅 徒歩1分 / 都庁前駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩10分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築16年

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2010年築・地下1階地上9階建て、1フロア約145坪のハイグレードオフィスビル。丸ノ内線の西新宿駅が徒歩1分、青梅街道沿いの立地でC12番出入口が直結した建物です。貸室は天井高が280cmある無支柱整形空間。エレベーター2基・個別空調・男女別トイレ・機械警備・OA床10cm・光ファイバー・電気容量70VA/㎡など設備面もスペック高めです。JR新宿駅西口には徒歩7〜8分、高層ビル群エリアも網羅できる絶好のビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区新宿 1-34-11
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿御苑前駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩15分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築55年

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新宿三丁目駅・新宿御苑駅から徒歩5分、靖国通り沿いに建つ賃貸マンションです。昭和45年築・地下1階地上10階建て、総戸数30戸数の建物。鮮やかなホワイトカラーでシンプルながらボリュームのある存在感を放っています。貸室構成は低層階が店舗事務所区画で基準階は40㎡前後のワンルームタイプが中心です。基準階は事務所使用可能なお部屋もございます。低層階区画は約73坪のボリュームのある事務所フロアーがあり、個別空調・男女別トイレ・OAフロアーが主な設備で24時間の使用もできる区画になっています。エレベーターは居住用区画専用で事務所区画は使用できません。

住所	東京都新宿区西新宿 1-26-2
最寄駅	都庁前駅 徒歩3分 / 西新宿駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上50階地下5階建て
竣工	築48年

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西新宿の高層ビルの中でも歴史がありビル群を代表する1棟と言えます。青梅街道沿いで新宿警察署の手間にある本件は、他の高層ビルに比べますと比較的JR新宿駅に近い立地で利便性は高めです。基準階フロアーは約500坪の大型空間、センターコアを境に約250坪ずつの2室構成です。共用部から室内への動線箇所がいくつかございますので数十坪クラスの分割貸しにも対応しています。

住所	東京都新宿区西新宿 3-2-26
最寄駅	都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築41年

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隣りがワシントンホテル・目の前が新宿NSビルという西新宿高層ビル群の一画にあるハイグレードなオフィスビルです。大江戸線・都庁前駅が5分、JR新宿駅からの繋がる地下通路地上出入口も至近の立地です。外観を包む全面鏡面ガラスは鮮やかで周辺の建物・風景を映し出しています。奥行のある石張りのエントランスホールもビルグレードの良さを感じる落ち着きがあります。貸室はワンフロアー約70坪で水廻りは共用部に配され、窓際以外は無支柱で整形の空間です。フリーアクセスフロアー・新機種に更新された個別空調・男女別トイレ・不在時にはエレベーターロックのかかる機械警備など、機能的で安心安全の設備を有するお勧めの物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 7-22-43
最寄駅	西新宿駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築48年

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青梅街道もしくは小滝橋通りから少し入った比較的落ち着いた環境にあります。茶色を基調とした外観と玄関前の綺麗な階段が特徴的な物件です。エントランスホールは、昔ながらのタイル張りの内装ですが清掃・管理が行き届いている為、印象はとても良く、2階まで吹抜けになっている構造が更にイメージアップを図っています。周辺環境と建物自体が共に落ち着いた雰囲気を持ったお薦めの物件の1つです。

住所	東京都新宿区新宿 1-12-12
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩9分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上9階建て
竣工	築39年

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丸ノ内線・新宿御苑駅2分、新宿通りから少し入った立地にあります。周辺は中小のマンションやオフィスビルが並び駅近ということもあり飲食店なども多いですが、目の前は小学校の校庭・公園があり緑豊かな環境下でもあります。本件は、低層階が1フロアー70〜80坪規模のオフィス仕様、上層階は10坪弱のマンションタイプのワンルームのお部屋が多数ある構成で、上層階は住居でも事務所でも御検討いただける物件です。

住所	東京都新宿区新宿 2-1-9
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩10分 / 四谷三丁目駅 徒歩13分
規模	地上9階地下2階建て
竣工	築37年

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外観のアーチ状に配列された窓ガラスが大変美しい賃貸オフィスビルです。その曲線美は隣接して建ち並ぶどのビルよりも目立ちます。新宿通りに面したビルですが、ビルの裏手側は新宿御苑の自然や静寂さを感じることができます。男女別トイレなどの使い勝手の良さもお薦めの一つです。

住所	東京都新宿区西新宿 6-12-1
最寄駅	西新宿駅 徒歩5分 / 都庁前駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上13階地下2階建て
竣工	築30年

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1994年築・地下2階地上13階建て、基準階フロア約250坪の大型オフィスビルです。外観は全身ガラス張りでエントランスもゆとりの空間、有名建築家・黒川紀章監修のハイグレード・ハイスペックな物件です。エレベーターは4基あり地下階の駐車場は機械式も含め約130台の収容量。室内は天井高270cm・OAフロア敷設・床荷重500kg/㎡と機能的で、セキュリティーは24時間の有人管理で対応しています。フロアによっては20坪台からの分割された区画もあり中小のお客様にも御検討いただける構造です。最寄駅は丸ノ内線の西新宿駅で徒歩３〜4分、青梅街道の成子天神下交差点から新宿公園に向かう公園通り沿いに立地しています。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩7分ほど、都庁・高層ビル群エリアも間近な絶好のビジネス拠点です。