「新宿駅」(40坪～60坪、新耐震基準準拠)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区西五軒町 8-10
最寄駅	江戸川橋駅 徒歩5分 / 神楽坂駅 徒歩7分 / 飯田橋駅 徒歩12分
規模	地上6階建て
竣工	築38年

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有楽町線の江戸川橋駅が徒歩5分、目白通りから神楽坂の赤城神社方面に入った住宅地にある物件です。周辺は飲食店やコンビニが数店点在する程度の穏やかな住環境です。赤城神社を越えれば神楽坂駅にも徒歩6〜7分程でアクセスできます。建物はイエローベージュのタイル外装の地上6階建て。周辺の穏やかさにマッチした装いです。貸室は20坪中盤〜後半の広さ。この規模では希少な男女別トイレを室内の凸部分に配置し執務空間は綺麗な長方形を確保しています。セキュリティーは別契約で完備が可能です。

住所	東京都新宿区百人町 2-5-4
最寄駅	新大久保駅 徒歩3分 / 大久保駅 徒歩5分 / 東新宿駅 徒歩12分
規模	地上8階建て
竣工	築37年

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山手線・新大久保駅の線路沿いの百人町文化通りにある賃貸事務所ビルです。新大久保駅・徒歩3分と駅に近い立地ですが、前面通りの環境は駅前の賑やかさとは一画を置いて比較的落ち着いた面持ちです。1フロアーは約60坪の広さで、エレベーターダイレクト・男女別トイレ・ミニキッチン・個別空調という主要設備になっています。オフィスの他、教室などでも使用可能な物件です。

住所	東京都新宿区津久戸町 4-6
最寄駅	飯田橋駅 徒歩4分 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分 / 神楽坂駅 徒歩5分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築38年

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飯田橋駅・神楽坂駅・牛込神楽坂駅の3駅が徒歩5〜6分、大久保通りに面した綺麗なホワイトカラーのタイル貼りのオフィスビルです。奥行きのあるエントランスもシックな石張りで落ち着いた高級感のある空間です。基準となるフロアーは40〜50坪台で使い易い整形空間。様々な店舗が並び情緒のある賑わいを見せる早稲田通り(神楽坂駅)も近い魅力的な立地でもあります。

住所	東京都新宿区下落合 3-21-1
最寄駅	目白駅 徒歩7分 / 高田馬場駅 徒歩15分
規模	地上10階建て
竣工	築34年

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ブルー系の壁面にガラス面を多用した清涼感のある建物、1992年築(新耐震)・地下1階地上10階建ての賃貸オフィスビルです。JR目白駅から山手通りがある西側に徒歩6〜7分、目白通り沿いに立地しています。通り沿いには飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局なども点在する便利な環境にあります。基準階フロアーは50坪台のオフィススペース。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で機械式の駐車場も併設されています。コンパクトながら袖看板の設置もあり支店・営業所などにお薦めできます。目白エリアの落ち着いたロケーションも魅力です。

住所	東京都千代田区九段南 4-3-7
最寄駅	市ケ谷駅 徒歩2分
規模	地上6階地下1階建て
竣工	築38年

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1988年築（新耐震）・地下1階地上6階建て、JR市ヶ谷駅から徒歩6分にある賃貸事務所ビルです。靖国通りから東郷記念公園に向かう途中の通りに立地。都営新宿線の出入口からは徒歩3～4分のアクセスです。基準階は約50坪のミドリサイズ。水廻りは室外にあり、室内はとても使い易い無支柱の整形空間です。周辺には飲食店やコンビニも充実と利便性高めのロケーションも魅力です。

住所	東京都新宿区新宿 5-16-11
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築37年

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新宿3丁目駅から徒歩4〜5分、明治通りと靖国通りが交わる新宿5丁目交差点が至近の立地にあるハイグレードなオフィスビルです。竣工は1989年で新耐震基準。明治通りが二股に分岐する角地にあり高い視認性を誇ります。外観・エントランスも近代的でスタイリッシュな装いです。基準階1フロアーは三角形に近い形状の40坪強のスペース。天井高は257cmと高めで無支柱で開放感のある室内。男女別トイレ・給湯室は室外に配し、個別空調・光ファイバー・機械警備があり24時間の御使用も可能です。伊勢丹やマルイメンズ館なども近く賑わいのあるエリアも至近の好立地にあります。

住所	東京都新宿区四谷 2-13-3
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩4分 / 四ツ谷駅 徒歩6分
規模	地上11階地下1階建て
竣工	築41年

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新宿通り面す南向きのビルです。外壁はレンガ調のタイル貼りとなっており年数が経過しても古さを感じさせないものとなっています。

住所	東京都渋谷区代々木 1-11-2
最寄駅	南新宿駅 徒歩3分 / 代々木駅 徒歩3分
規模	地上6階建て
竣工	築38年

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JR代々木駅西口から徒歩6分、参宮橋方面に真っ直ぐ向かう通り沿いにある賃貸オフィスビルです。1987年築(新耐震)・地上6階建て、円形フォルムの低層階の外装が特徴です。最大1フロアーは200坪超の大型空間。エレベーターは2基あり男女別トイレ・給湯室はエレベーターホール内に設置。分割貸しにも対応する構造です。個別空調・OAフロアー・機械警備・光ファイバーとその他設備も充実です。千代通り入口交差点が近く近隣には飲食店・コンビニ・スーパーなども点在しています。小田急線の南新宿駅も徒歩3〜4分、新宿駅へのアクセスが良好です。

住所	東京都新宿区高田馬場 3-12-2
最寄駅	高田馬場駅 徒歩3分 / 西早稲田駅 徒歩14分
規模	地上4階地下2階建て
竣工	築40年

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高田馬場駅から小滝橋方面に徒歩5分、高田馬場郵便局が向かいにある早稲田通り沿いにある賃貸オフィスビルです。1986年築(新耐震)・エレベーター付きの地下2階地上4階建て、通り沿いに間口が広い横長形状の綺麗な建物です。1階の路面一部には飲食店が入居し、基準階は120〜160坪台のボリューム感があるオフィスフロア。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバー・駐車場完備で、フロアによってスケルトンやOA床敷設など仕様が異なる室内になっています。駅前環境も程ない距離感ですが近隣にも飲食店・コンビニ・スーパーなども多数ありとても便利な立地です。

住所	東京都杉並区和泉 4-47-22
最寄駅	方南町駅 徒歩4分 / 永福町駅 徒歩18分
規模	地上7階建て
竣工	築34年

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環七通りの丸ノ内線の方南町駅2番出入口から徒歩3分、駅から西方向に向かった方南町通り沿いに建つハイグレードオフィスビルです。1992年築(新耐震)・地上7階建て、ミラーウォールが映える外装で近隣では目を引く綺麗な建物です。基準階フロアーは70坪弱のボリュームで、多様なレイアウトが可能なL字型の室内になっています。個別空調・男女別トイレ・光ファイバー・機械警備が主な設備で、自由に内装をしていただくスケルトン状の貸室となります。機械式の駐車場も併設されており車両利用のお客様にも対応しています。都営線が入る中野坂上駅や新宿駅にも好アクセスです。

住所	東京都新宿区高田馬場 2-1-2
最寄駅	高田馬場駅 徒歩4分 / 西早稲田駅 徒歩4分
規模	地上12階建て
竣工	築39年

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早稲田通りに面しており、馬場口交差点至近と分かりやすい立地に位置しているオフィスビルです。ガラス張りの外観は周辺には少なく、視認性が高く存在感があります。1フロア1テナントでセキュリティも完備されているので、安心して業務が出来ます。周辺は人通りも多く活気があるエリアです。

住所	東京都渋谷区代々木 3-26-2
最寄駅	初台駅 徒歩7分 / 都庁前駅 徒歩10分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上10階建て
竣工	築41年

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甲州街道沿いにあり「新宿パークタワー」が目の前という分かりやすい場所に立地しています。建物の表裏に窓面があり、表面は西新宿の高層ビル群・裏面は神宮外苑方面が見渡せる眺望の良い物件です。基準階は約40坪で共用部に水廻りを配し無支柱・整形の室内です。約20坪の分割対応や各種教室・貸会議室などの使用でも御検討いただけます。

住所	東京都渋谷区代々木 2-16-1
最寄駅	新宿駅 徒歩4分
規模	地上7階建て
竣工	築35年

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竣工は1990年、センスの良さを感じる外観・ブルーカラーの玄関ドア・清涼感のあるエントランスホールなどデザイン性高めのオフィスビルです。場所は甲州街道の西新宿2丁目交差点が近く甲州街道の1本裏通りに立地。隣りのブロックには「文化学園服飾博物館」があるエリアです。新宿駅南口から徒歩6〜7分・甲州街道の地下鉄出入口からは徒歩3〜4分で利便性・フットワークも良好な環境です。基準となるフロアーは3面採光で明るさタップリの40坪中盤の貸室。バルコニー部分以外は凹凸のない無支柱の整形空間。個別空調・機械警備・男女別トイレ・光回線が主な設備です。建物近隣は大通り沿いの喧騒からは一画を置いた静かな環境になります。

住所	東京都世田谷区代田 6-6-1
最寄駅	下北沢駅 徒歩3分
規模	地上4階地下1階建て
竣工	築18年

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2008年築・エレベーター付きの地下1階地上4階建て、下北沢駅から徒歩4分にある賃貸オフィスビル。京王線の西口から井の頭通り方面に向かう鎌倉通り沿いに立地しています。繁華街中心地とは一画を置いたエリアですが通り沿いにはオシャレなお店が点在しています。建物は白い外装に透明感のあるガラスウォールを施したとても綺麗な外観をしており、貸室は20〜40坪台に分割された区画が多数ある構成です。天井高が3m超の開放的な区画もあり、個別空調・OAフロアー・機械警備など設備面も充実しています。再開発で新たな変貌を遂げる下北沢、新宿・渋谷方面へのアクセスが良好です。

住所	東京都新宿区下落合 1-2-11
最寄駅	高田馬場駅 徒歩3分 / 下落合駅 徒歩10分 / 目白駅 徒歩11分
規模	地上5階建て
竣工	築39年

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1986年築(新耐震)・エレベーター付きの地上5階建て、高田馬場駅から徒歩4分にある賃貸事務所ビルです。「さかえ通り」の商店街経由で神田川北側のエリアに立地しています。1フロアは50坪台の整形空間。2021年度には男女別トイレ・OA床の敷設なども行っています。新目白通りに出る手前の比較的穏やかなエリアですが駅前環境も程ない距離感で利便性も高めです。

住所	東京都千代田区神田東松下町 12-2
最寄駅	岩本町駅 徒歩3分 / 神田駅 徒歩5分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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都営新宿線の岩本町駅から徒歩3分、昭和通りの東松下町交差点を神田寄りに右折してすぐに立地しています。神田駅にも徒歩5〜6分・秋葉原駅も徒歩7分と交通アクセスに恵まれた環境にある賃貸オフィスビルです。1990年築(新耐震)・地下1階地上8階建て、綺麗なホワイト系のタイル貼りで規律良くボーダー状に窓面を施したオフィスビルらしい装いの建物です。建物自体はL字型ですが、細めの一辺にエレベーター・階段室・男女別トイレ・給湯室をまとめて、執務空間は無支柱でほぼ正方形形状を確保しています。基準階の面積は50坪弱で、個別空調・機械警備・OAフロアー・光ファイバーとその他設備も充実。建物イメージも良く支店や営業所などに最適な物件です。

住所	東京都新宿区上落合 1-27-12
最寄駅	落合駅 徒歩5分 / 中井駅 徒歩7分 / 東中野駅 徒歩9分
規模	地上4階地下1階建て
竣工	築37年

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1989年築・エレベーター付きの地上4階建て、窓面を多数配した明るさのある賃貸マンション物件です。東西線の落合駅・都営大江戸線の中井駅の両駅から徒歩5〜6分、落合中央公園の手前の穏やかな住宅地に立地しています。居住用貸室は8坪前後の使い易い1DKタイプが中心で、地下1階には約50坪の店舗区画(飲食店は不可)もございます。居住用区画は事務所・SOHO使用も御相談できます。

住所	東京都中央区日本橋浜町 2-17-8
最寄駅	浜町駅 徒歩3分 / 人形町駅 徒歩6分 / 水天宮前駅 徒歩7分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築32年

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都営新宿線「浜町駅」徒歩2〜3分、明治座・清洲橋通りの浜町公園前交差点が至近で、人形町駅・水天宮前駅も徒歩圏にある立地です。100坪超の貸室はOAフロアー・個別空調・無支柱でレイアウト効率のよい仕様のハイグレードなオフィスビルです。ガラス張りを基調とし中央に少量の石張りをアクセントに付けた綺麗な外観は一風変わったデザインで印象的です。

住所	東京都新宿区西新宿 6-26-12
最寄駅	西新宿駅 徒歩3分 / 都庁前駅 徒歩7分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築35年

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1991年築(新耐震)・地上9階建て、丸ノ内線の西新宿駅から徒歩3分にある賃貸オフィスビルです。十二社通りの成子坂下交差点至近の青梅街道沿いに立地。再開発により大型のオフィスやマンションが並ぶエリアです。基準階は40坪台のミドルサイズのオフィスフロア。エレベーターホール内に男女別トイレ・給湯室を配した使い易い整形空間です。個別空調・セキュリティー(エレベーター不停止機能)・OA床・光ファイバーなどその他設備も充実。角地立地の2面採光で明るさもある室内です。西新宿の高層ビル群エリアも網羅できるビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区新宿 1-16-9
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿駅 徒歩12分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築39年

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丸ノ内線・新宿御苑駅が徒歩2分、新宿通りと靖国通りのちょうど中間に立地しています。近隣は多くのオフィス・マンションが並んでいますが人や車両の通りもさほど多くなく比較的落ち着いた雰囲気です。貸室は1フロアーが約40坪で、分割貸しをしているフロアーもございます。また、玄関アプローチ部分に段差がありますが、脇側にスロープが設けられており荷物の搬出入のあるお客様もストレスが無く業務ができそうです。

住所	東京都新宿区荒木町 22-42
最寄駅	曙橋駅 徒歩3分 / 四谷三丁目駅 徒歩5分
規模	地上6階地下1階建て
竣工	築38年

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都営新宿線の曙橋駅から真っ直ぐ南下して徒歩3〜4分、外苑東通りに出る手前の細い通り沿いにある賃貸事務所ビルです。1987年築(新耐震)・エレベーター付きの地上5階建て、ミラーガラスが映えるファサードで上階がセットバックした綺麗な低層建物です。貸室は10〜30坪台などに分割された区画もある構成。個別空調・機械警備があり24時間の使用も可能です。外苑東通り経由で丸ノ内線の四谷三丁目駅にも徒歩5分、新宿駅を中心にフットワークも良好なロケーションにあります。

住所	東京都新宿区赤城下町 30
最寄駅	神楽坂駅 徒歩5分 / 江戸川橋駅 徒歩6分
規模	地上5階建て
竣工	築36年

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4面全てに窓が設置された奥行きのあるオフィスです。レイアウトの妨げとなる柱等が無く、自由自在にお使い頂けます。

住所	東京都新宿区新宿 5-2-3
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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靖国通りに面したオフィスビルです。ビル全体が石張りで高級感があるのが特徴的で正面玄関やエントランスは印象が良いです。機械警備を導入しているのでセキュリティ面が強く、室内はレイアウトし易い間取りだと思います。最寄駅は新宿三丁目駅と新宿御苑前駅で、複数路線が利用出来ます。

住所	東京都新宿区西新宿 7-10-6
最寄駅	新宿西口駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩3分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築40年

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青梅街道に面した立地です。わかりやすくご説明がしやすいので、ご来客が多い方にとっては魅力的なロケーションです。

住所	東京都新宿区西新宿 1-23-1
最寄駅	新宿駅 徒歩3分 / 新宿西口駅 徒歩6分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築33年

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新宿駅西口から徒歩4分、新宿郵便局のある交差点に立地。向かいにはエステック情報ビル、少し先に京王プラザホテルがある西新宿高層ビル群の入口とも言える場所にあります。建物は1992年築・地上10階建て、グレー系の石張りの壁面と窓面を基調としたオフィスビルらしい綺麗な外観です。貸室1フロアーは約47坪オフィススペース。個別空調・OA床・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で、角地立地で窓面が広がる明るさのある室内です。フロアーによっては20坪台の分割対応もしています。向かいの駅寄りのエリアには大手家電量販店や様々な飲食店が集まる不自由のない環境にあります。