「新宿」(50坪～70坪)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区下宮比町 2-26
最寄駅	飯田橋駅 徒歩3分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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飯田橋駅から徒歩2〜3分、駅前の歩道橋交差点から北側すぐの目白通り沿いにある賃貸オフィスビル。1990年築(新耐震)・地上8階建て、石張りでゆとりのエントランスがクオリティの高さを漂わす基準階約180坪の大型物件です。2008年度に早くもリニューアル工事を行なっています。貸室は変形のL字型フロア。エレベーター2基・個別空調・男女別トイレ・光ファイバーを有し、室内は天井高260cm・OA床47mm・床荷重500kg/㎡・電気容量45VA/㎡とスペック高め。セキュリティーはエレベーター不停止機能で対応しています。設備充実の大型物件。複数の路線が入る飯田橋駅至近の絶好のビジネス拠点です。

住所	東京都千代田区麹町 2-2-3
最寄駅	半蔵門駅 徒歩1分 / 麹町駅 徒歩4分 / 永田町駅 徒歩10分
規模	地上9階建て
竣工	築38年

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半蔵門駅が徒歩1分、麹町一丁目交差点が斜向かいにある新宿通り沿いに建つハイグレード賃貸オフィスビルです。1988年築(新耐震)・地上9階建て、気品のあるブラウン系の石張りでモダンな装いのエントランスホールも映える綺麗な建物です。基準階は約60坪のオフィスフロアー。個別空調・男女別トイレ・機械警備・OA床・光ファイバーと設備面も充実。上階の8階・9階は50坪台で室内中央が吹抜け構造で開放感のあるフロアーになっています。麹町駅駅も徒歩4分、飲食店やコンビニ・金融機関なども多数ある利便性も良い立地。番町・麹町エリアを網羅し皇居も近いイメージの良いビジネスエリアにあるお薦めの1棟です。

住所	東京都新宿区西新宿 6-2-18
最寄駅	西新宿駅 徒歩2分 / 都庁前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩6分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築46年

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西新宿の青梅街道沿いで新宿警察署の並びにあるスマートな賃貸オフィスビルです。平成8年に内外装のリニューアルがされており、爽やかなパネルと壁袖にある真っ赤な看板風なラインがセンスの良いアクセントになっています。また、細長い室内形状ですが、エレベーター・水廻りを室内面積の1割以下のコンパクトサイズに納め、ネット面積を最大限に生かした設計がされています。新宿駅だけでなく、都営大江戸線・都庁前や丸ノ内線・西新宿駅も徒歩5〜7分とフットワークの良さも魅力的な物件です。

住所	東京都新宿区四谷三栄町 9-6
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩4分 / 四ツ谷駅 徒歩8分
規模	地上6階建て
竣工	築38年

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1988年築(新耐震)・地上6階建て、丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩4〜5分にある賃貸オフィスビル。新宿通りの津之守坂入口交差点を左折してすぐの見通しの良い通り沿いに立地。建物裏手には三栄公園・四谷税務署がある三栄町エリアでJR四ツ谷駅にも徒歩6〜7分のアクセスです。基準となる1フロアは約60坪の整形空間。エアコン・男女別トイレ・光ファイバーが主な設備で2面採光で明るさもある室内です。石張りのエントランスや穏やかなベージュタイルの外観も上質なイメージ。新宿通り沿いの店舗施設利用も便利なお薦めの1棟です。

住所	東京都千代田区麹町 2-3-3
最寄駅	半蔵門駅 徒歩1分 / 麹町駅 徒歩3分 / 永田町駅 徒歩9分
規模	地上11階地下2階建て
竣工	築17年

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丸みを帯びた透明感のあるガラス張りが基調のスタイリッシュな建物。2009年築・地下2階地上11階建てのハイグレードオフィスビルです。半蔵門駅が徒歩1分・麹町駅が徒歩2〜3分、両駅に挟まれた新宿通り沿いにある利便性・視認性のともに良好な物件です。基準階は60坪台前半の無支柱整形空間。2基のエレベーターからダイレクトに入室するタイプで、天井高270cmとゆとりがあるフロアー空間。男女別トイレ・OAフロアー・セキュリティー・光ファイバー・駐車場完備とその他設備も充実です。建物前からは皇居も臨める開放感もある絶好のビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区四谷三栄町 15-4
最寄駅	四ツ谷駅 徒歩5分 / 四谷三丁目駅 徒歩8分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築52年

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1973年築・地上9階建て、2010年度にリニューアルされた賃貸事務所ビルです。ホワイトベージュ色の清涼感のある外装で建物前面の敷地にゆとりがあり開放感溢れる玄関アプローチがとても好印象な物件です。基準となる1フロアー規模は約50坪で、10〜20坪台に分割された区画が多数ある構成。各室内にエアコン・専用の水廻りがあり使い易い長方形の間取りが中心です。場所は四ッ谷駅から徒歩5分・四谷3丁目駅からは徒歩7分、見通しの良い三栄通り沿いにあり近隣や至近の新宿通りにも飲食店はじめ店舗施設も充実しています。

住所	東京都新宿区新宿 2-13-11
最寄駅	新宿三丁目駅 徒歩4分 / 新宿御苑前駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩11分
規模	地上11階地下1階建て
竣工	築44年

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1982年築・地下1階地上11階建て、20〜30㎡台の1R・1K・1DKとシングル・DINKS向けの間取りが中心の総戸数56戸の分譲賃貸マンションです。新宿三丁目駅・新宿御苑駅が徒歩4〜5分の中間地点。新宿通りと靖国通りに挟まれた花園通り沿いに立地しています。場所柄もあり事務所・SOHO使用可能な区画も多数混在。2階にはエアコン・男女別トイレを備えた約65坪のミドルサイズのオフィスフロアーも併設されております。新宿駅東口のメイン繁華街も充分に徒歩圏内で、主要地下鉄路線が複数乗入れる最寄駅。住居・事務所ともに利便性の高いロケーションを拠点とできそうです。

住所	東京都渋谷区代々木 1-58-1
最寄駅	代々木駅 徒歩2分 / 新宿駅 徒歩8分
規模	地上8階建て
竣工	築33年

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代々木駅北口を出て右に進むと見えるスタイリッシュなオフィスビルです。2008年に改修されたエントランスと共用部分は綺麗で高級感があります。１フロア１テナントで、エレベーターホールに男女別トイレ、給湯室の設置があります。機械警備も完備で安心出来ます。

住所	東京都新宿区四谷 2-13-3
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩4分 / 四ツ谷駅 徒歩6分
規模	地上11階地下1階建て
竣工	築41年

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新宿通り面す南向きのビルです。外壁はレンガ調のタイル貼りとなっており年数が経過しても古さを感じさせないものとなっています。

住所	東京都新宿区高田馬場 3-12-2
最寄駅	高田馬場駅 徒歩3分 / 西早稲田駅 徒歩14分
規模	地上4階地下2階建て
竣工	築40年

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高田馬場駅から小滝橋方面に徒歩5分、高田馬場郵便局が向かいにある早稲田通り沿いにある賃貸オフィスビルです。1986年築(新耐震)・エレベーター付きの地下2階地上4階建て、通り沿いに間口が広い横長形状の綺麗な建物です。1階の路面一部には飲食店が入居し、基準階は120〜160坪台のボリューム感があるオフィスフロア。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバー・駐車場完備で、フロアによってスケルトンやOA床敷設など仕様が異なる室内になっています。駅前環境も程ない距離感ですが近隣にも飲食店・コンビニ・スーパーなども多数ありとても便利な立地です。

住所	東京都杉並区和泉 4-47-22
最寄駅	方南町駅 徒歩4分 / 永福町駅 徒歩18分
規模	地上7階建て
竣工	築34年

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環七通りの丸ノ内線の方南町駅2番出入口から徒歩3分、駅から西方向に向かった方南町通り沿いに建つハイグレードオフィスビルです。1992年築(新耐震)・地上7階建て、ミラーウォールが映える外装で近隣では目を引く綺麗な建物です。基準階フロアーは70坪弱のボリュームで、多様なレイアウトが可能なL字型の室内になっています。個別空調・男女別トイレ・光ファイバー・機械警備が主な設備で、自由に内装をしていただくスケルトン状の貸室となります。機械式の駐車場も併設されており車両利用のお客様にも対応しています。都営線が入る中野坂上駅や新宿駅にも好アクセスです。

住所	東京都新宿区四谷 4-1
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩3分 / 信濃町駅 徒歩14分 / 四ツ谷駅 徒歩15分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築39年

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窓面のミラーガラスが階段室の壁面まで覆った新宿通り沿いの外観が特徴的な物件です。スッキリした白色のタイル外装とゆとりのある玄関アプローチも好印象です。基準となる貸室は60坪中盤のボリュームで無支柱の細長い長方形です。設備面も充実。エレベーター13人乗・男女別トイレ・フリーアクセスフロアー・光回線対応で、個別空調と機械警備で24時間の使用も可能です。場所は丸ノ内線・四ッ谷3丁目駅のある交差点から新宿方面に徒歩2〜3分。銀行・郵便局はじめ飲食店やスーパー・コンビニに至るまで店舗施設が充実しています。

住所	東京都新宿区下落合 4-21-19
最寄駅	椎名町駅 徒歩10分 / 目白駅 徒歩12分 / 下落合駅 徒歩12分
規模	地上8階建て
竣工	築36年

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JR目白駅・約10分、目白通りに面した黒色調の前面ガラスが近隣にはない存在感で目印ともなっています。エントランスも同じく黒系の石張りで落ち着いた上質な雰囲気を演出しています。駅までは少し距離がありますが、近くには洒落た商店街があり飲食やちょっとした買い物には不自由はありません。男女別トイレ・個別空調・セキュリティー完備の貸室は、約60坪で応接室・会議室と執務空間をうまく分離できそうな形状をしております。また、駐車場設備も完備しています。

住所	東京都新宿区下落合 1-2-11
最寄駅	高田馬場駅 徒歩3分 / 下落合駅 徒歩10分 / 目白駅 徒歩11分
規模	地上5階建て
竣工	築39年

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1986年築(新耐震)・エレベーター付きの地上5階建て、高田馬場駅から徒歩4分にある賃貸事務所ビルです。「さかえ通り」の商店街経由で神田川北側のエリアに立地しています。1フロアは50坪台の整形空間。2021年度には男女別トイレ・OA床の敷設なども行っています。新目白通りに出る手前の比較的穏やかなエリアですが駅前環境も程ない距離感で利便性も高めです。

住所	東京都千代田区神田東松下町 12-2
最寄駅	岩本町駅 徒歩3分 / 神田駅 徒歩5分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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都営新宿線の岩本町駅から徒歩3分、昭和通りの東松下町交差点を神田寄りに右折してすぐに立地しています。神田駅にも徒歩5〜6分・秋葉原駅も徒歩7分と交通アクセスに恵まれた環境にある賃貸オフィスビルです。1990年築(新耐震)・地下1階地上8階建て、綺麗なホワイト系のタイル貼りで規律良くボーダー状に窓面を施したオフィスビルらしい装いの建物です。建物自体はL字型ですが、細めの一辺にエレベーター・階段室・男女別トイレ・給湯室をまとめて、執務空間は無支柱でほぼ正方形形状を確保しています。基準階の面積は50坪弱で、個別空調・機械警備・OAフロアー・光ファイバーとその他設備も充実。建物イメージも良く支店や営業所などに最適な物件です。

住所	東京都新宿区新宿 1-26-6
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩6分 / 新宿三丁目駅 徒歩9分
規模	地上8階建て
竣工	築43年

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靖国通り沿いの富久西の交差点角地に建つ1983年築・地上8階建てのオフィスビルです。綺麗なベージュカラーの外装に四角い窓面がビッシリと並び安定感のある存在感を放っています。基準階フロアーは約120坪のボリュームのある貸室。エレベーターホールからの室内への出入口が3ヶ所あり分割された区画も多数ある物件です。エレベーターは1基ですが諸設備は充実。個別空調・機械警備・男女別トイレ・光ファイバー・OAフロア・駐車場完備で24時間の使用もできます。最寄駅は丸ノ内線・新宿御苑駅で花園エリアを越えて徒歩6分。都営新宿線の新宿3丁目駅と曙橋駅の中間地点でもあり両駅にも徒歩8〜9分のアクセスです。飲食店やコンビニは靖国通り沿いに点在しています。

住所	東京都新宿区上落合 1-27-12
最寄駅	落合駅 徒歩5分 / 中井駅 徒歩7分 / 東中野駅 徒歩9分
規模	地上4階地下1階建て
竣工	築37年

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1989年築・エレベーター付きの地上4階建て、窓面を多数配した明るさのある賃貸マンション物件です。東西線の落合駅・都営大江戸線の中井駅の両駅から徒歩5〜6分、落合中央公園の手前の穏やかな住宅地に立地しています。居住用貸室は8坪前後の使い易い1DKタイプが中心で、地下1階には約50坪の店舗区画(飲食店は不可)もございます。居住用区画は事務所・SOHO使用も御相談できます。

住所	東京都中央区日本橋浜町 2-17-8
最寄駅	浜町駅 徒歩3分 / 人形町駅 徒歩6分 / 水天宮前駅 徒歩7分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築32年

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都営新宿線「浜町駅」徒歩2〜3分、明治座・清洲橋通りの浜町公園前交差点が至近で、人形町駅・水天宮前駅も徒歩圏にある立地です。100坪超の貸室はOAフロアー・個別空調・無支柱でレイアウト効率のよい仕様のハイグレードなオフィスビルです。ガラス張りを基調とし中央に少量の石張りをアクセントに付けた綺麗な外観は一風変わったデザインで印象的です。

住所	東京都新宿区荒木町 22-42
最寄駅	曙橋駅 徒歩3分 / 四谷三丁目駅 徒歩5分
規模	地上6階地下1階建て
竣工	築38年

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都営新宿線の曙橋駅から真っ直ぐ南下して徒歩3〜4分、外苑東通りに出る手前の細い通り沿いにある賃貸事務所ビルです。1987年築(新耐震)・エレベーター付きの地上5階建て、ミラーガラスが映えるファサードで上階がセットバックした綺麗な低層建物です。貸室は10〜30坪台などに分割された区画もある構成。個別空調・機械警備があり24時間の使用も可能です。外苑東通り経由で丸ノ内線の四谷三丁目駅にも徒歩5分、新宿駅を中心にフットワークも良好なロケーションにあります。

住所	東京都新宿区南山伏町 2-10
最寄駅	牛込柳町駅 徒歩5分 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分 / 神楽坂駅 徒歩10分 / 市ケ谷駅 徒歩15分
規模	地上10階建て
竣工	築41年

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牛込柳町駅と牛込神楽坂駅との中間地点程の立地で、大久保通りに面しています。地上10階建ての建物なので、周辺の建物と比べると規模が大きく存在感があります。建物の前面には平置きの駐車場があり、ワンボックスなどの背の高い車も駐車可能で便利です。セキュリティは有人警備とエントランスは常時オートロックでご安心頂けます。

住所	東京都新宿区四谷 4-28-8
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 曙橋駅 徒歩6分 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築39年

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設計監修を「黒沢紀章」が行なっているハイグレードオフィスビルです。エントランスホールのデザイン・配色は素晴らしく「ハイセンス・落ち着き・高級感」を備えた仕上げになっており、シャープな外観を含め「1986年築」の建物には見えない物件です。また「四谷4丁目交差点」が至近で外苑西通りに面しており、御案内やお客様への説明も分かりやすい立地にあります。

住所	東京都新宿区四谷三栄町 14-5
最寄駅	四ツ谷駅 徒歩9分 / 四谷三丁目駅 徒歩9分
規模	地上3階地下2階建て
竣工	築35年

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四ツ谷駅・四谷三丁目駅が徒歩6分の中間地点、新宿通りから入った三栄通り沿いに立地しています。1990年築(新耐震)・地下1階地上3階建て、間口広めの低層建物で建物中央に吹抜けのエントランスを配したオシャレでセンスの良さを感じる物件です。エレベーターの設置もございます。基準となる1フロアーはエレベーターホールの左右に20坪台の貸室が1室ずつある構成。各室内に水廻りがあり、個別空調・機械警備・光ファイバー完備でOA床に対応した貸室もあります。窓面も南向きで明るさもある室内です。新宿通り・駅前環境も程ない距離で利便性も高めです。

住所	東京都新宿区新宿 5-2-3
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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靖国通りに面したオフィスビルです。ビル全体が石張りで高級感があるのが特徴的で正面玄関やエントランスは印象が良いです。機械警備を導入しているのでセキュリティ面が強く、室内はレイアウトし易い間取りだと思います。最寄駅は新宿三丁目駅と新宿御苑前駅で、複数路線が利用出来ます。

住所	東京都新宿区高田馬場 2-16-6
最寄駅	高田馬場駅 徒歩1分 / 西早稲田駅 徒歩10分
規模	地上9階建て
竣工	築40年

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高田馬場駅から徒歩1分、駅前ロータリーから神田川方面に入ってすぐの駅前立地物件です。昭和60年築・地上9階建て、1〜2階まではシルバーパネルで基準階はタイル外装の建物です。基準階フロアーは2基のエレベーターからダイレクトでの入室となる70坪弱の貸室。綺麗な細長めの室内で、個別空調とゆとりのある男女別トイレが設置されています。セキュリティーはエレベーター不停止機能で対応。フットワーク重視の中規模な営業系のお客様にお勧めです。

住所	東京都新宿区下落合 3-21-1
最寄駅	目白駅 徒歩7分 / 高田馬場駅 徒歩15分
規模	地上10階建て
竣工	築34年

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ブルー系の壁面にガラス面を多用した清涼感のある建物、1992年築(新耐震)・地下1階地上10階建ての賃貸オフィスビルです。JR目白駅から山手通りがある西側に徒歩6〜7分、目白通り沿いに立地しています。通り沿いには飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局なども点在する便利な環境にあります。基準階フロアーは50坪台のオフィススペース。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で機械式の駐車場も併設されています。コンパクトながら袖看板の設置もあり支店・営業所などにお薦めできます。目白エリアの落ち着いたロケーションも魅力です。