JR山手線(30坪～50坪、空中階のみ)の賃貸事務所・オフィス一覧 - page9

住所	東京都中央区銀座 8-5-4
最寄駅	新橋駅 徒歩3分 / 銀座駅 徒歩5分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築39年

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新橋駅から銀座方面に徒歩3〜4分、外堀通りと中央通りに挟まれた銀座8丁目にある賃貸オフィスビルです。1986年築(新耐震)・地下1階地上8階建て、重厚でフラットな石張りの壁面にT字型の窓面が特徴的な建物。貸室は1フロア35坪でこの規模では贅沢にエレベーターは2基あります。室内は無支柱で綺麗な長方形空間。トイレは共用部にあり使い易いフロア構造です。周辺は飲食店を中心にお店が並ぶ環境。特に夜間に賑わうエリアです。

住所	東京都港区南青山 7-4-16
最寄駅	表参道駅 徒歩11分 / 渋谷駅 徒歩15分 / 恵比寿駅 徒歩17分
規模	地上4階建て
竣工	築40年

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1986年築・地上4階建て、六本木通りや駒沢通りが近い南青山7丁目に佇む低層高級賃貸マンションです。最寄駅は表参道駅で徒歩12分、南青山7丁目交差点から恵比寿方面に向かう駒沢通りの脇道に立地。周辺には閑静な住環境が広がります。貸室は1階に店舗事務所区画を併設し上階は50㎡台の1LDK・2DKタイプで構成 。外観も美築で穏やかなイメージですが、事務所・SOHO使用やペット飼育も相談可能とフレキシブルな一面も持ち合わせた物件です。

住所	東京都港区芝 1-8-25
最寄駅	大門駅 徒歩5分 / 浜松町駅 徒歩6分 / 日の出駅 徒歩8分 / 芝公園駅 徒歩10分
規模	地上5階地下1階建て
竣工	築36年

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1990年築(新耐震)・エレベーター付きの地上5階建て、パネルと窓面がスッキリしたフラットな外装で細い赤色の横ラインでアクセントを付けた外観が美築な賃貸オフィスビルです。JR浜松町駅から徒歩6分、第一京浜の金杉橋南交差点をJRの線路寄りに入った寺院などもある静かな裏通りに立地しています。貸室は1フロアー1テナントの30坪強のオフィススペース。トイレがエレベーターホール側にあり整形で使い易い室内になっています。芝公園駅・大門駅にも徒歩7分ほどのアクセス、第一京浜の反対側に芝二丁目の商店街があり飲食店やコンビニなどの利用ができます。

住所	東京都新宿区西新宿 7-9-7
最寄駅	新宿駅 徒歩2分 / 新宿西口駅 徒歩3分 / 西武新宿駅 徒歩4分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築55年

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青梅街道の新宿大ガード西の交差点から小滝橋通りを入ってすぐに左折した立地にある物件です。JR新宿駅から徒歩5〜6分・大江戸線の新宿西口駅からは徒歩3分の好立地です。1970年築で歴史を刻んだ物件です。地上7階建てで基準階フロアーは70〜80坪規模で上階はセットバックした構造。エレベーターホールに共用の男女別トイレがあり10〜30坪台まで分割された貸室が多数あります。築年数は経ていますがJR新宿駅からの近い立地を鑑みますと賃貸設定は比較的リーズナブルかと思います。利便性・フットワーク重視のお客様に御検討いただきたい物件です。

住所	東京都渋谷区東 3-14-19
最寄駅	恵比寿駅 徒歩6分 / 代官山駅 徒歩8分 / 渋谷駅 徒歩15分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築34年

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明治通りの東3丁目交差点を広尾高等学校方面に入って2軒目にあるオフィスビル。最寄駅の恵比寿駅からは徒歩6分です。平成3年築・地下1階地上7階建てで、低層階は高級感のある大理石張りで上階はアール状の全面ガラス貼りのハイグレード仕様の建物です。建物はセットバックしており貸室は各フロアーで多少異なる形状で構成され、1〜2階はスケルトン内装の店舗区画で、上階は30〜50坪規模のオフィススペースです。オフィススペースはエレベーターからダイレクトでの入室タイプで、窓面が大きく広がる快適な空間です。比較的穏やかな環境にありますが人気の恵比寿エリアからの流れでオシャレな飲食店なども点在しています。

住所	東京都港区西新橋 1-17-6
最寄駅	内幸町駅 徒歩2分 / 新橋駅 徒歩6分 / 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分
規模	地上8階建て
竣工	築52年

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日比谷通りと烏森通りの交わる西新橋2丁目交差点が至近で内幸町駅から徒歩2分の好立地にある賃貸事務所ビルです。駅近ですが日比谷通りの1本裏通りで前面の通りは比較的落ち着きのある雰囲気です。基準階フロアーは共用部に水廻りがあり、40坪弱と20坪弱の2部屋で構成されています。1974年築で経年は否めない建物ですが、通り沿いに間口が広く、エントランスホールもゆとりのある空間で安定感を感じる物件です。日比谷通りと外堀通りなどの大通りが近い立地なので銀行はじめオフィスライフに欠かせない店舗施設の利用は何不自由ありません。

住所	東京都豊島区南池袋 1-19-12
最寄駅	池袋駅 徒歩2分
規模	地上12階地下1階建て
竣工	築52年

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池袋駅前の明治通りの1本裏側の大きな通り沿いにある南池袋地域を代表する店舗事務所ビルの1つです。低層の飲食店はじめ事務所使用は勿論、不動産サービス店舗・クリニック・教室・エステ系のサロンなど幅広い業種のテナントが入居されています。通り沿いの見通しも良く許可が取れれば窓ガラスへの広告掲載など視認性も高い物件です。基準となる1フロアーは、男女別トイレのあるエレベーターホールの左右に約60坪と20坪の2部屋に分かれています。周辺に立ち並ぶ便利な商業施設利用の相乗効果で集客力も期待できそうです。

住所	東京都渋谷区神宮前 6-18-11
最寄駅	渋谷駅 徒歩3分 / 原宿駅 徒歩12分
規模	地上8階建て
竣工	築46年

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明治通り沿いのアパレル系の店舗が立ち並ぶ渋谷〜原宿のファッション発信地域にある賃貸事務所ビルです。建物の左右にあるバルコニーが外観の特徴と言えます。1フロアー35坪の貸室はトイレ(男女別)・エレベーター・内階段の配置を効率よく配した設計で、ほぼ正方形の使い勝手良好な室内を実現しています。明治神宮前交差点が近く、業種・業態にもよりますが店舗系のお客様にも御検討いただける物件です。

住所	東京都中央区日本橋茅場町 2-6-5
最寄駅	茅場町駅 徒歩1分 / 日本橋駅 徒歩6分 / 東京駅 徒歩16分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築41年

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外観は存在感のある褐色の煉瓦調で規律正しく並んだ窓面があり、エントランスホールは白色系のスッキリした内装のオフィスビルです。1フロアーの室内はほぼ正方形の45坪で、男女別トイレ・天井埋込4台の個別空調機・OAフロアーが主要設備で、平日はビル側で水廻りの清掃を行う快適な貸室です。永代通りから少しだけ入った角地立地で、茅場町駅は徒歩1〜2分、日本橋駅も徒歩5〜6分という好立地です。

住所	東京都品川区東五反田 5-28-10
最寄駅	五反田駅 徒歩1分
規模	地上10階建て
竣工	築47年

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五反田駅東口ロータリーから桜田通りを反対側に渡ってすぐの山手線の線路沿いにある店舗事務所ビルです。JR五反田駅のホームから窓面・袖看板などの広告も真近に確認できる視認性抜群の立地です。貸室は基準階1フロアー33坪で、室外の男女別トイレ・給湯設備・エアコンがあり室内形状はデットスペースのない正方形で使い易い間取りです。基準階は基本、事務所使用でサービス店舗などは御相談となります。

住所	東京都渋谷区恵比寿西 1-4-4
最寄駅	恵比寿駅 徒歩3分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築33年

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1992年築(新耐震)・地下1階地上7階建て、恵比寿駅から徒歩3分にある店舗事務所ビルです。西口から渋谷駅方面のJRの線路に並走した商店街沿いに立地しています。コンクリート打放し調で窓面に広告掲載もある視認性の良い建物です。基準階は約35坪で使い易い整形な貸室。事務所仕様やスケルトン仕様などフロアによって形状が異なり、事務所・飲食店も可能な店舗など多様なテナントが入居する物件です。