新宿区(40坪～84坪)の賃貸事務所・オフィス一覧

住所	東京都新宿区四谷 4-28-8
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 曙橋駅 徒歩6分 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
規模	地上10階地下1階建て
竣工	築39年

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設計監修を「黒沢紀章」が行なっているハイグレードオフィスビルです。エントランスホールのデザイン・配色は素晴らしく「ハイセンス・落ち着き・高級感」を備えた仕上げになっており、シャープな外観を含め「1986年築」の建物には見えない物件です。また「四谷4丁目交差点」が至近で外苑西通りに面しており、御案内やお客様への説明も分かりやすい立地にあります。

住所	東京都新宿区四谷三栄町 14-5
最寄駅	四ツ谷駅 徒歩9分 / 四谷三丁目駅 徒歩9分
規模	地上3階地下2階建て
竣工	築35年

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四ツ谷駅・四谷三丁目駅が徒歩6分の中間地点、新宿通りから入った三栄通り沿いに立地しています。1990年築(新耐震)・地下1階地上3階建て、間口広めの低層建物で建物中央に吹抜けのエントランスを配したオシャレでセンスの良さを感じる物件です。エレベーターの設置もございます。基準となる1フロアーはエレベーターホールの左右に20坪台の貸室が1室ずつある構成。各室内に水廻りがあり、個別空調・機械警備・光ファイバー完備でOA床に対応した貸室もあります。窓面も南向きで明るさもある室内です。新宿通り・駅前環境も程ない距離で利便性も高めです。

住所	東京都新宿区下宮比町 2-26
最寄駅	飯田橋駅 徒歩3分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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飯田橋駅から徒歩2〜3分、駅前の歩道橋交差点から北側すぐの目白通り沿いにある賃貸オフィスビル。1990年築(新耐震)・地上8階建て、石張りでゆとりのエントランスがクオリティの高さを漂わす基準階約180坪の大型物件です。2008年度に早くもリニューアル工事を行なっています。貸室は変形のL字型フロア。エレベーター2基・個別空調・男女別トイレ・光ファイバーを有し、室内は天井高260cm・OA床47mm・床荷重500kg/㎡・電気容量45VA/㎡とスペック高め。セキュリティーはエレベーター不停止機能で対応しています。設備充実の大型物件。複数の路線が入る飯田橋駅至近の絶好のビジネス拠点です。

住所	東京都新宿区赤城下町 30
最寄駅	神楽坂駅 徒歩5分 / 江戸川橋駅 徒歩6分
規模	地上5階建て
竣工	築36年

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4面全てに窓が設置された奥行きのあるオフィスです。レイアウトの妨げとなる柱等が無く、自由自在にお使い頂けます。

住所	東京都新宿区歌舞伎町 2-46-3
最寄駅	西武新宿駅 徒歩1分 / 大久保駅 徒歩7分 / 新大久保駅 徒歩8分 / 新宿駅 徒歩9分
規模	地上8階建て
竣工	築20年

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ビルの名称の通り、西武新宿駅出口の目の前に建つビルです。2005年竣工でガラス材を多く使用した外観は、大変美築です。貸室はワンフロア専有となります。床はＯＡフロアで天井高は2.6ｍ、窓面が大きく見事な眺望で非常に開放的です。給湯室は室内にありますが、トイレはお部屋の外にあり男女別となっています。特徴的なのは室内に喫煙ルームが設置されていることです。また、機械警備も配備されており設備も充実しております。現在1階には飲食店、上階にはクリニックが入居中です。事務所の他、多業種相談可能な視認性抜群のビルです。

住所	東京都新宿区新宿 5-2-3
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩5分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分
規模	地上8階地下1階建て
竣工	築36年

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靖国通りに面したオフィスビルです。ビル全体が石張りで高級感があるのが特徴的で正面玄関やエントランスは印象が良いです。機械警備を導入しているのでセキュリティ面が強く、室内はレイアウトし易い間取りだと思います。最寄駅は新宿三丁目駅と新宿御苑前駅で、複数路線が利用出来ます。

住所	東京都新宿区高田馬場 2-16-6
最寄駅	高田馬場駅 徒歩1分 / 西早稲田駅 徒歩10分
規模	地上9階建て
竣工	築40年

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高田馬場駅から徒歩1分、駅前ロータリーから神田川方面に入ってすぐの駅前立地物件です。昭和60年築・地上9階建て、1〜2階まではシルバーパネルで基準階はタイル外装の建物です。基準階フロアーは2基のエレベーターからダイレクトでの入室となる70坪弱の貸室。綺麗な細長めの室内で、個別空調とゆとりのある男女別トイレが設置されています。セキュリティーはエレベーター不停止機能で対応。フットワーク重視の中規模な営業系のお客様にお勧めです。

住所	東京都新宿区西新宿 7-10-6
最寄駅	新宿西口駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩3分
規模	地上9階地下1階建て
竣工	築40年

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青梅街道に面した立地です。わかりやすくご説明がしやすいので、ご来客が多い方にとっては魅力的なロケーションです。

住所	東京都新宿区西新宿 1-23-1
最寄駅	新宿駅 徒歩3分 / 新宿西口駅 徒歩6分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築33年

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新宿駅西口から徒歩4分、新宿郵便局のある交差点に立地。向かいにはエステック情報ビル、少し先に京王プラザホテルがある西新宿高層ビル群の入口とも言える場所にあります。建物は1992年築・地上10階建て、グレー系の石張りの壁面と窓面を基調としたオフィスビルらしい綺麗な外観です。貸室1フロアーは約47坪オフィススペース。個別空調・OA床・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で、角地立地で窓面が広がる明るさのある室内です。フロアーによっては20坪台の分割対応もしています。向かいの駅寄りのエリアには大手家電量販店や様々な飲食店が集まる不自由のない環境にあります。

住所	東京都新宿区西新宿 7-9-7
最寄駅	新宿駅 徒歩2分 / 新宿西口駅 徒歩3分 / 西武新宿駅 徒歩4分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築55年

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青梅街道の新宿大ガード西の交差点から小滝橋通りを入ってすぐに左折した立地にある物件です。JR新宿駅から徒歩5〜6分・大江戸線の新宿西口駅からは徒歩3分の好立地です。1970年築で歴史を刻んだ物件です。地上7階建てで基準階フロアーは70〜80坪規模で上階はセットバックした構造。エレベーターホールに共用の男女別トイレがあり10〜30坪台まで分割された貸室が多数あります。築年数は経ていますがJR新宿駅からの近い立地を鑑みますと賃貸設定は比較的リーズナブルかと思います。利便性・フットワーク重視のお客様に御検討いただきたい物件です。

住所	東京都新宿区下落合 3-21-1
最寄駅	目白駅 徒歩7分 / 高田馬場駅 徒歩15分
規模	地上10階建て
竣工	築34年

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ブルー系の壁面にガラス面を多用した清涼感のある建物、1992年築(新耐震)・地下1階地上10階建ての賃貸オフィスビルです。JR目白駅から山手通りがある西側に徒歩6〜7分、目白通り沿いに立地しています。通り沿いには飲食店・コンビニ・スーパー・郵便局なども点在する便利な環境にあります。基準階フロアーは50坪台のオフィススペース。個別空調・男女別トイレ・機械警備・光ファイバーが主な設備で機械式の駐車場も併設されています。コンパクトながら袖看板の設置もあり支店・営業所などにお薦めできます。目白エリアの落ち着いたロケーションも魅力です。

住所	東京都新宿区四谷 3-13-24
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩2分 / 曙橋駅 徒歩10分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築42年

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1983年築(新耐震)・地下1階地上7階建て、丸の内線の四谷三丁目駅から徒歩1〜2分にある店舗事務所ビルです。新宿御苑寄りすぐの新宿通り沿いに立地。駅至近で店舗施設の利用も便利な好立地にあります。基準となる1フロアは40坪台。1階はスケルトン仕様の店舗フロアで、上階はエアコン・専用水廻りがある事務所仕様の貸室。視認性も良く事務所の他に営業所・サービス店舗などにもお薦めです。

住所	東京都新宿区富久町 13-15
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩8分 / 曙橋駅 徒歩9分 / 新宿三丁目駅 徒歩10分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築30年

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靖国通りと外苑西通りが交わる富久町西交差点角地に建つとても綺麗な建物。平成7年築・地下2階地上10階建ての賃貸オフィスビルです。丸みを帯びたフォルムでワイドな窓面と小窓を交えたデザイン性のあるファサードで、白い壁面にグリーンカラーをアクセントに施した清涼感タップリの外観をしています。最寄駅は丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩7分、曙橋駅・新宿三丁目駅にも徒歩10分弱のアクセスです。基準となるフロアは約60坪のオフィス空間。エレベーターからダイレクトに入室するタイプで、エレベーター13人乗・個別空調・男女別トイレ・天井高255cm・OA床・機械警備・光ファイバーと設備面も充実です。交差点側は南西向きで明るさと大通りの景観も良好な物件です。

住所	東京都新宿区西新宿 7-1-8
最寄駅	新宿西口駅 徒歩1分 / 新宿駅 徒歩3分 / 西新宿駅 徒歩4分 / 西武新宿駅 徒歩9分
規模	地上7階地下1階建て
竣工	築54年

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新宿大ガード西の交差点近く、小滝橋通り沿いの好立地にある店舗事務所ビルです。基準階は約60坪規模で上層階は飲食店は不可ですが、ショールーム・教室・不動産店舗など事務所使用に準ずる使い勝手は歓迎です。人通りも多く分かりやすい立地ですので視認性を求めるお客様に御検討いただきたい物件です。

住所	東京都新宿区払方町 19-1
最寄駅	市ケ谷駅 徒歩6分
規模	地上6階建て
竣工	築34年

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1992年築(新耐震)・地上6階建て、ダークトーンの石張りにガラス面を基調にしたシックなファサードが好印象。JR市ヶ谷駅から徒歩8分にある賃貸オフィスビルです。地下鉄5番出入口からは徒歩4分、外堀通りの市ヶ谷田町交差点を左折した牛込方面に向かう通り沿いに立地しています。基準となるフロアー面積は70坪台のボリューム感。エレベーターは2基あり、室外に男女別トイレを設置。個別空調・機械警備完備で24時間の使用も可能です。

住所	東京都新宿区百人町 2-5-4
最寄駅	新大久保駅 徒歩3分 / 大久保駅 徒歩5分 / 東新宿駅 徒歩12分
規模	地上8階建て
竣工	築37年

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山手線・新大久保駅の線路沿いの百人町文化通りにある賃貸事務所ビルです。新大久保駅・徒歩3分と駅に近い立地ですが、前面通りの環境は駅前の賑やかさとは一画を置いて比較的落ち着いた面持ちです。1フロアーは約60坪の広さで、エレベーターダイレクト・男女別トイレ・ミニキッチン・個別空調という主要設備になっています。オフィスの他、教室などでも使用可能な物件です。

住所	東京都新宿区四谷 3-9
最寄駅	四谷三丁目駅 徒歩1分 / 曙橋駅 徒歩9分 / 新宿御苑前駅 徒歩10分 / 信濃町駅 徒歩14分 / 四ツ谷駅 徒歩14分
規模	地上10階地下2階建て
竣工	築54年

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四ッ谷消防署がランドマークとしてある四ッ谷3丁目交差点すぐの好立地物件です。新宿通り沿いにありますので視認性が良く、事務所だけでなく、幅広い業種の店舗系のお客様にも御検討いただけます。

住所	東京都新宿区西新宿 7-5-8
最寄駅	新宿西口駅 徒歩5分 / 西武新宿駅 徒歩5分 / 大久保駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩7分
規模	地上10階建て
竣工	築33年

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人通りの多い小滝橋通りに面したオフィスビルです。石張りの外観に共用部分の窓がデザイン性があり目を引く物件です。エントランスは１階と２階が吹き抜けになっており、センスのある絵や置物が飾られております。女性には嬉しい間取り、お部屋の外に男女別トイレも魅力の１つです。

住所	東京都新宿区新宿 2-3-15
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩3分
規模	地上10階建て
竣工	築31年

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1996年築(新耐震)・地上10階建て、ブラウン・チャコールグレーのシックな外装の縦長箱型建物。丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩1〜2分にあるグレード高めの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目寄りの新宿通り沿いに立地。複数路線が入る新宿三丁目駅にも徒歩4分の好立地となります。基準階は70坪台前半の無支柱長方形空間。個別空調・男女別トイレ・OA床・機械警備(エレベーター不停止機能連動)・光ファイバーなど設備面も充実しております。袖看板の設置もありミドルサイズの支店や営業所などにお薦め。エレベーターと水廻りが離れており御来客様の水廻り使用への動線に工夫が必要かと思います。

住所	東京都新宿区新小川町 6-40
最寄駅	飯田橋駅 徒歩5分
規模	地上10階建て
竣工	築38年

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1フロア1テナントのオフィスビルです。飯田橋駅からの道のりは一本道で、1階にコンビニが入っているのでわかりやすい立地にあります。白を基調としたエントランスが印象的です。室内には窓が多く、給湯室や男女別トイレは入口付近に纏まっています。

住所	東京都新宿区西新宿 7-7-33
最寄駅	新宿西口駅 徒歩3分 / 西武新宿駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩7分 / 大久保駅 徒歩7分
規模	地上6階地下1階建て
竣工	築63年

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小滝橋通りの西新宿保健センター交差点にある事務所店舗ビルです。小滝橋通りに接する間口が広く、1階にはカフェ・物販店舗が入居し、通り沿いに存在感を放つ視認性の高い物件です。基準階フロアーは約70坪規模で、建物中央のエレベーターホール・水廻りを挟み、左右に30〜40坪の貸室でフロアー貸し・分割貸しが可能です。全室、小滝橋通りに面しています。

住所	東京都新宿区西新宿 3-1-4
最寄駅	新宿駅 徒歩1分
規模	地上11階地下1階建て
竣工	築52年

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甲州街道に面しており、裏手には西新宿の高層ビル群が建ち並ぶ好立地にある賃貸事務所ビルです。真裏にKDDIビルがあり更なる目印となり、JR新宿駅から繋がる地下通路出入口も至近です。基準となるフロアーは整形(長方形)のちょうど40坪。男女別トイレ・個別空調・光ケーブルを主要設備としています。24時間使用ができ、分かりやすさと利便性の良い物件です。

住所	東京都新宿区新宿 1-26-6
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩6分 / 新宿三丁目駅 徒歩9分
規模	地上8階建て
竣工	築43年

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靖国通り沿いの富久西の交差点角地に建つ1983年築・地上8階建てのオフィスビルです。綺麗なベージュカラーの外装に四角い窓面がビッシリと並び安定感のある存在感を放っています。基準階フロアーは約120坪のボリュームのある貸室。エレベーターホールからの室内への出入口が3ヶ所あり分割された区画も多数ある物件です。エレベーターは1基ですが諸設備は充実。個別空調・機械警備・男女別トイレ・光ファイバー・OAフロア・駐車場完備で24時間の使用もできます。最寄駅は丸ノ内線・新宿御苑駅で花園エリアを越えて徒歩6分。都営新宿線の新宿3丁目駅と曙橋駅の中間地点でもあり両駅にも徒歩8〜9分のアクセスです。飲食店やコンビニは靖国通り沿いに点在しています。

住所	東京都新宿区新宿 1-26-9
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩7分 / 曙橋駅 徒歩9分 / 新宿三丁目駅 徒歩9分 / 四谷三丁目駅 徒歩11分
規模	地上9階建て
竣工	築36年

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平成2年築・地上9階建て、丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩7分にあるハイグレードオフィスビルです。靖国通りと外苑西通りが交わる富久町西交差点角地に立地。緩やかな波を打った清涼感タップリのミラーガラスのファサードと石張りのエントランスホールがクオリティーの高さを漂わせています。基準階は約43坪の整形オフィスフロア。室外に男女別トイレを配し、個別空調・機械警備・OA床・光ファイバーなど設備面も充実です。近隣にもコンビニや飲食店が点在していますが、駅寄りの花園エリアには商店街などもあり多数のお店が犇いています。

住所	東京都新宿区新宿 1-4-8
最寄駅	新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩13分
規模	地上9階建て
竣工	築37年

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1989年築・地上9階建て、丸ノ内線の新宿御苑駅の真上に建つ賃貸オフィスビルです。新宿通りに面しており、通り沿いには店舗施設が充実し建物後方には新宿御苑が広がるロケーションに立地しています。基準階フロアーは約45坪のオフィス空間。斧型をした建物構造ですが、細い枝の部分にエレベーター・階段室・男女別トイレ・給湯室をまとめ執務空間は綺麗な正方形を確保しています。個別空調・機械警備完備で24時間の使用も可能です。複数路線が入る新宿3丁目駅も徒歩6分でフットワークも広がります。